エクセルシオール新さっぽろＤ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
エクセルシオール新さっぽろＤ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／森林公園駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩17分
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利用可能路線
『森林公園駅』 JR函館本線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別東四条4丁目13-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
厚別東小学校
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中学校区域
厚別中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルシオール新さっぽろＤ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エクセルシオール新さっぽろＤ棟の【賃貸】物件情報
エクセルシオール新さっぽろＤ棟の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅周辺には大手スーパーのイオン初め多くの商業施設があり、不自由なく求める事が出来るので買い物は十分楽しめます。中心都市札幌へはJRと地下鉄どちらでも利用することができます。朝夕の通勤時間帯は可なり混みますがそれ以外は気になりません。住宅街までは商業施設が多いので夜道の怖さはありません。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄東西線と直結していて乗り換えしやすい。札幌駅までも9分。大学ができたり、再開発中のためこれからさらに色々なお店が増え便利になると思われます。また、空港までも近く、新球場までのアクセスも良い。バスの路線も充実している。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新札幌駅
キョーノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、外へ出ることなく地下鉄東西線の始発駅やバスターミナルとの接続もあります。新札幌駅から札幌駅まで快速で8分と早く、みどりの窓口もあるため、札幌市内においては交通利便性が高い駅と言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 外に出ることなく駅から各商業施設へアクセスできるため利便性が高いです。駅周辺にスーパー、商業施設、総合病院、区役所、青少年科学館、郵便局本局、体育館、サンピアザ水族館、飲食店街など特定の目的がない限り、札幌や大通りまでまで行かなくても新札幌駅周辺で済ますことができ、どれもが徒歩数分圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新札幌には数多くの飲食店がありますが、特に、新札幌にしかない「チキンペッカー」というチキン専門店のお店が大変美味しく、人気があります。知名度で言えばあまり高くはありませんが、新札幌周辺に住んでいる人で知らない人はいません。本店は郵便局を越えた先にありますが、サンピアザB1Fにも店舗があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 体育館や科学館、水族館、公園、区役所が駅すぐの場所にあり、駅構内や駅周辺はエレベーターやエスカレーター、スロープが多いため階段を使うことがほとんどありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅至近に交番があり、駅構内～周辺は朝方や夜間でも問題なく出歩けます。駅周辺は家族連れや学生たちが多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性を重視するのであれば新札幌に住むことは悪い選択ではないと思います。 |
2023年6月 新札幌駅
utasさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新千歳空港までのアクセスが良く、30分程度で行けるのが良い点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピング街がリニューアルして綺麗なって使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコードや個人店など各種の飲食店があり困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 札幌中心部に比較して家賃も安く、幼稚園の競争率も低いので穏やかに暮らせます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 札幌内で比較的のどかな地域のため、治安は安定しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌内でも家賃相場はかなり安く、電車や地下鉄もあるので通勤にもお勧めです。 |
2019年11月 新札幌駅
【メリット】 駅に複合ショッピングモールが直結しているので、買い物を始めとして外食や病院などにも困ること……
2018年12月 新札幌駅
【メリット】 サンピアザ、デュオ、カテプリ、イオンなど駅直結の商業施設が充実している。地下鉄とも連携して……
エクセルシオール新さっぽろＤ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市厚別区ランキング(227物件中) |
札幌市厚別区厚別東四条ランキング(11物件中) |
森林公園駅ランキング(36物件中) |
エクセルシオール新さっぽろＤ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2024年5月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 91.4㎡ | 8.2㎡ | 2,213万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 7,652円 85円 |
7,194円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール新さっぽろＤ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市厚別区厚別東四条の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市厚別区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■森林公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセルシオール新さっぽろＤ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 4階 | 4LDK | 東 | 101.07 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール新さっぽろＤ棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市厚別区厚別東四条の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市厚別区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■森林公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
