明大前フラワーハイホーム
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
明大前フラワーハイホームの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／明大前駅 徒歩1分
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利用可能路線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原2丁目42-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年11月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松原小学校
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中学校区域
梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
明大前フラワーハイホームの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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明大前フラワーハイホームの【賃貸】物件情報
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明大前フラワーハイホームの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【明大前駅に対する口コミ】交通利便性がとても良いと思う。新宿や渋谷まで一本で行けるし、快速も止まる為とても便利。また、遅延することがあまりなく時間通りに来る。朝は混雑するが、改札までの距離が近い為すぐに出ることができる。家賃は安く、すぐ渋谷や新宿に出れる為立地もいいのですごく住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【明大前駅に対する口コミ】病院、商店街などはとても充実している。駅から近くにあるため便利。駅近くに交番があり、酔っ払いを見かけることはほぼない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【明大前駅に対する口コミ】飲食店はとても充実している。近くにスーパーもある為買い物はとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【明大前駅に対する口コミ】近くに公園があるため、子供が遊ぶ場所は充実している。 |
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【明大前駅に対する口コミ】明大前駅の周辺には、「生鮮食品館ＡＺＵＭＡ 明大前店」「京王ストアエクスプレス明大前店」「ｍｉｎｉピアゴ 松原１丁目店」「まいばすけっと 明大前店」や「スーパーつかさ 和泉店」「西友 下高井戸店」などのスーパーマーケットがあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 明大前駅
ガオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで一本かつ15分程度である。渋谷までも井の頭線一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すずらん通りという主に飲食店の商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンや油そばなどのリーズナブルな店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 言うまでもなく明治大学がある。少し歩けば保育園や高校もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、安心することができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスがよく、便利で住みやすい。 |
2023年2月 明大前駅
jooさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線は全ての電車が止まるのでとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーや本屋さん、カフェ、飲食店があるので生活するうえでは特に困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファストフード店、ファミリーレストランがあるので、食べる所は十分だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 井の頭線ホームの改札から駅前商業ビルに直結するエスカレーターがあるので、とても便利だと思います。 複数の高校や大学があるので比較的安全な地域だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生街ですので治安は良い方だと思います。駅はすごくきれいなわけではないですが、開けているのでたくさんの人の目があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街でもあるので物件はさまざまで選択肢が多いと思います。 |
2022年4月 明大前駅
Kikiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線を利用している人には渋谷、下北沢、吉祥寺等人気の街に行きやすいです。急行の本数も多いので待ち時間も少なくて済みます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前は飲食店が結構あるので、駅近で色々楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近に色んなお店があり、価格も安めな所が多いので良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校は結構あるので利便性は良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人が多くても治安が悪いという印象はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿からも近いので利便性は凄く良いと思います。 |
2022年2月 明大前駅
【メリット】 京王線と京王井の頭線が乗り入れる駅なので、乗り換えで頻繁に利用する。特に井の頭線の吉祥寺行……
明大前フラワーハイホームの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区松原ランキング(109物件中) |
明大前駅ランキング(127物件中) |
明大前フラワーハイホームの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2020年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | ー | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 52.5㎡ | 9.62㎡ | 3,117万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 21,022円 400円 |
9,177円 174円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明大前フラワーハイホームの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区松原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明大前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
明大前フラワーハイホームの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | ー | 47.33 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1DK | 南西 | 36.54 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 44.5 | |||||||
| 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 44.5 | |||||||
| 2022年2月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 17.54 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明大前フラワーハイホームの賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■明大前駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
