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ハヤマビルを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ハヤマビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11570
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:113件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 49件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約170万円/坪 賃料:約10075円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.11％
偏差値ランキング

世田谷区
3224物件中の順位

ハヤマビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩2分
    京王井の頭線／新代田駅 徒歩6分
    小田急小田原線／下北沢駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『世田谷代田駅』　小田急小田原線　
    『新代田駅』　京王井の頭線　
    『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区代田4丁目1-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1968年12月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    代田小学校

  • 中学校区域

    梅丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「まいばすけっと」約10m ●「羽根木公園」約400m ●「スーパーワイズマート」約670m ●「梅丘図書館」約510m ●「うなぎの宮川」約230m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ハヤマビルの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

割安 ハヤマビル
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

132万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ハヤマビルの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ハヤマビルの口コミ・評判

2020年6月

mossmouthさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 小田急線世田谷代田駅が徒歩2分ほどの近さで、井の頭線新代田駅も5分ほど、下北沢にも10分ほどで行ける立地
小田急線の線路跡を再開発中なので、おしゃれな店が増えておりどんどん雰囲気が良くなってきている
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 1階部分にスーパーもあるし、コンビニも数件ある
羽根木公園という大きな公園も割と近くにある
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数の割にきれいに管理されているし、24時間ゴミ出しができる
買い物・飲食店充実度 3 メリット 1階部分にスーパーもあるし、コンビニも数件ある
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 住民の方々は皆感じよくあいさつしてくださる
羽根木公園という大きな公園も割と近くにある

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【下北沢駅に対する口コミ】駅周辺が開発されている。色々な店があり、特に若者に人気な店が多い。
小田急線とも繋がっているため神奈川方面にも行くことが出来る。渋谷や吉祥寺にも井の頭線で行くことが出来、明大前に急行で1駅で行くことができて京王線に乗り換えやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

アンドリューさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 小田急線世田谷代田駅から徒歩2、3分とかなり近くて便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

Doさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット コンビニが駅前に２つあるのはメリットとして考えれる
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 羽根木公園が近いので散歩やジョギングなどにはいいとおもう
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 防犯カメラはある。共用部は古いがリノベーションされた室内であればもんだいない
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 非常に珍しいメゾネット物件なので寝食をしっかりわけることができる
買い物・飲食店充実度 4 メリット 一階がマイバスケットなので基本的な買い物に不自由することはない

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 下北沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷、新宿へ一駅10分以内の好立地なので待ち合わせするときに渋谷か新宿好きな方を選んでと相……

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（残り135文字）

2022年1月 下北沢駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 特急を除く、すべての列車が停車する駅なので、利便性が良いです。
地下駅ですが、地……

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（残り277文字）

2021年10月 下北沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 下北沢にある駅であり、若い方から年配の方まで人の往来が多く、お店も雑貨屋さんから服屋さん、……

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（残り152文字）

2020年1月 下北沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺がサブカルチャーを中心とした店舗や施設で囲まれている。具体的に飲食店のみならず、古着……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハヤマビルの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3224物件中)

世田谷区代田ランキング

位
(55物件中)

世田谷代田駅ランキング

位
(60物件中)
新代田駅の偏差値ランキング / 下北沢駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,390万円

推定相場坪単価170万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

想定賃料　　19.1　～　21.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,571円～10,578円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.11％
価格帯別判定 i

ハヤマビルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,644 ～ 3,729万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,474 ～ 3,644万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,305 ～ 3,474万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,135 ～ 3,305万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,966 ～ 3,135万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 2,238位 / 2,326物件中
世田谷区代田 37位 / 39物件中
世田谷代田駅 37位 / 39物件中
新代田駅 22位 / 24物件中
下北沢駅 91位 / 94物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 940位 / 1,287物件中
世田谷区代田 20位 / 29物件中
世田谷代田駅 20位 / 29物件中
新代田駅 16位 / 21物件中
下北沢駅 58位 / 66物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：3,317～3,487万円

※中央値：3,402万円

予測坪単価：171万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ハヤマビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年1月 9階 2DK 西 リフォーム ー
2 2024年11月 2025年1月 10階 2DK 西 リフォーム ー
3 2024年10月 2025年2月 3階 3DK 西 ー ー
4 2024年10月 2025年1月 4階 2DK 南 ー ー
5 2024年6月 販売中 3階 2DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年5月 2024年6月 9階 2DK 西 ー ー
7 2024年5月 2024年6月 10階 2DK 東 リフォーム ー
8 2024年5月 2024年10月 5階 2DK 東 ー ー
9 2024年3月 2024年5月 5階 2DK 東 ー ー
10 2024年2月 2024年5月 3階 2DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2023年5月 2023年6月 10階 2DK 西 ー ー
12 2023年4月 2023年4月 9階 2LDK 南 リノベーション ー
13 2023年4月 2023年4月 8階 2DK 西 リフォーム ー
14 2023年4月 2023年5月 9階 2DK 東 ー ー
15 2023年2月 2023年3月 9階 2DK 西 ー ー
16 2023年1月 2023年4月 9階 2DK 西 ー ー
17 2023年1月 2023年1月 8階 2DK 西 ー ー
18 2023年1月 2023年1月 9階 2SLDK 東 リフォーム ー
19 2022年11月 2023年4月 9階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2022年10月 2023年1月 9階 2DK 西 ー ー
21 2022年10月 2023年4月 10階 2LDK 東 リフォーム ー
22 2022年10月 2023年1月 8階 2DK 西 リフォーム ー
23 2022年10月 2022年10月 9階 2DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2022年9月 2023年1月 9階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2022年9月 2022年11月 8階 2DK 東 リノベーション ー
26 2022年9月 2022年10月 10階 2LDK 東 リフォーム ー
27 2022年8月 2022年8月 9階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2022年8月 2022年11月 3階 2DK 西 ー ー
29 2022年7月 2022年8月 9階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2022年7月 2022年7月 8階 2DK 東 ー ー
31 2022年6月 2022年9月 9階 2DK 東 リフォーム ー
32 2022年6月 2022年7月 8階 2DK 西 ー ー
33 2022年6月 2022年7月 9階 2DK 東 ー ー
34 2022年6月 2022年6月 9階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2022年5月 2022年6月 9階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2022年4月 2022年7月 9階 2LDK 西 ー ー
37 2022年4月 2022年4月 10階 2SLDK 西 リフォーム ー
38 2022年1月 2022年1月 9階 2LDK 南 ー ー
39 2021年10月 2021年11月 9階 3DK 東 ー ー
40 2021年4月 2021年6月 9階 3DK 西 ー ー
41 2021年4月 2021年4月 5階 3DK 東 ー ー
42 2020年12月 2021年4月 6階 2DK 東 リフォーム ー
43 2020年12月 2021年1月 6階 2DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
44 2020年9月 2021年2月 9階 2DK 西 ー ー
45 2020年7月 2020年7月 9階 3DK 西 ー ー
46 2020年6月 2020年7月 9階 2LDK 東 リフォーム ー
47 2020年1月 2020年1月 10階 ー 西 ー ー
48 2019年11月 2019年11月 9階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2019年11月 2019年11月 10階 2LDK 西 ー ー
50 2019年10月 2019年10月 6階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
51 2019年7月 2019年7月 10階 ー 西 ー ー
52 2019年6月 2019年7月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
53 2019年6月 2019年7月 5階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
54 2019年5月 2019年5月 6階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
55 2019年4月 2019年5月 5階 ー 東 リフォーム
リノベーション		 ー
56 2019年3月 2019年4月 6階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
57 2019年3月 2019年6月 9階 ー 西 ー ー
58 2019年2月 2019年2月 6階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2019年2月 2019年3月 5階 2LDK 東 リノベーション ー
60 2019年2月 2019年3月 6階 2LDK 東 リフォーム ー
61 2019年2月 2019年2月 10階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
62 2019年1月 2019年2月 10階 ー 西 ー ー
63 2018年12月 2019年4月 5階 ー 東 リフォーム
リノベーション		 ー
64 2018年12月 2019年2月 6階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
65 2018年12月 2018年12月 5階 2LDK 東 ー ー
66 2018年12月 2019年1月 9階 ー 西 ー ー
67 2018年11月 2018年11月 5階 2LDK 東 ー ー
68 2018年11月 2019年1月 9階 2DK 西 リフォーム ー
69 2018年10月 2018年11月 5階 2SLDK 東 リノベーション ー
70 2018年10月 2019年2月 6階 2LDK 東 ー ー
71 2018年9月 2018年10月 9階 3DK 西 ー ー
72 2018年9月 2018年10月 10階 ー 西 ー ー
73 2018年8月 2019年5月 5階 2DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
74 2018年8月 2018年9月 6階 2LDK 東 ー ー
75 2018年8月 2018年8月 5階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
76 2018年8月 2018年8月 5階 2LDK 東 ー ー
77 2018年7月 2018年7月 5階 2LDK 東 ー ー
78 2018年6月 2018年8月 5階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
79 2018年6月 2018年6月 6階 2LDK 東 リフォーム ー
80 2018年6月 2018年12月 9階 ー 西 ー ー
81 2018年6月 2018年6月 10階 ー 西 ー ー
82 2018年5月 2018年5月 5階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
83 2018年2月 2018年4月 9階 3DK 西 ー ー
84 2018年2月 2018年3月 5階 2DK 東 リフォーム ー
85 2018年2月 2018年10月 6階 2LDK 東 リノベーション ー
86 2018年2月 2018年5月 10階 3DK 東 ー ー
87 2017年10月 2017年10月 9階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
88 2017年9月 2017年9月 9階 ー 西 リフォーム
リノベーション		 ー
89 2017年9月 2017年9月 10階 2SSLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
90 2017年8月 2017年8月 10階 3DK 西 ー ー
91 2017年6月 2017年6月 9階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
92 2017年5月 2017年9月 9階 2DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
93 2017年4月 2017年4月 10階 ー 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
94 2017年4月 2017年5月 9階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
95 2017年3月 2017年4月 9階 2DK 西 ー ー
96 2017年1月 2017年3月 9階 2DK 西 ー ー
97 2016年12月 2017年2月 9階 2DK 西 ー ー
98 2016年9月 2016年10月 9階 3DK 西 角部屋 ー
99 2016年8月 2016年8月 6階 3DK 東 ー ー
100 2016年6月 2016年6月 6階 2DK 西 ー ー
101 2016年6月 2016年8月 9階 3DK 西 角部屋 ー
102 2016年1月 2016年2月 9階 2DK 東 ー ー
103 2015年11月 2015年12月 3階 2DK 西 ー ー
104 2015年11月 2015年11月 3階 2DK 西 ー ー
105 2015年8月 2015年11月 3階 2DK 西 ー ー
106 2015年6月 2015年8月 9階 2DK 西 ー ー
107 2014年12月 2015年4月 9階 2DK 西 ー ー
108 2014年12月 2015年4月 3階 2DK 西 ー ー
109 2014年12月 ー 3階 2DK 西 ー ー
110 2014年11月 ー 9階 2DK 東 ー ー
111 2014年11月 ー 9階 2DK 西 ー ー
112 2014年9月 ー 6階 2DK 東 ー ー
113 2014年3月 ー 7階 ー 東 ー ー

…残り93件
平均 7階 66.82㎡ 2.24㎡ 3,221万円 ＠160万円 ＠49万円 11,753円
175円		 14,470円
216円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ハヤマビルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハヤマビルの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■世田谷区代田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下北沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 60.76～66.79㎡｜66.18㎡ 2,841万円｜142万円/坪
4階～5階 66.79～68.14㎡｜68.05㎡ 3,291万円｜160万円/坪
6階～7階 62.09～68.14㎡｜67.42㎡ 2,979万円｜146万円/坪
8階～9階 62.09～68.14㎡｜66.35㎡ 3,274万円｜163万円/坪
10階～11階 66.79～66.79㎡｜66.79㎡ 3,434万円｜170万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.79～66.79㎡｜66.79㎡ 3,794万円｜188万円/坪
東向き 62.09～68.14㎡｜67.39㎡ 3,210万円｜157万円/坪
西向き 60.76～68.14㎡｜66.31㎡ 3,186万円｜159万円/坪
北・北東・北西向き 68.1～68.1㎡｜68.09㎡ 3,499万円｜169万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 59 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ハヤマビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2DK 東 35
2025年5月 2階 2DK 東 36
2024年11月 2階 2DK 東 36
2024年10月 2階 2DK 西 35
2024年9月 10階 2DK 東 66.79

…残り44件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ハヤマビルの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ハヤマビルの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■世田谷区代田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下北沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 35～66.79㎡｜44.81㎡ 111,821円｜8,489円/坪
4階～5階 66.8～68.14㎡｜67.95㎡ 162,888円｜7,920円/坪
6階～7階 62.09～68.14㎡｜67.49㎡ 164,100円｜8,035円/坪
8階～9階 66～66㎡｜66㎡ 180,000円｜9,016円/坪
10階～11階 66.79～66.79㎡｜66.79㎡ 170,000円｜8,414円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.14～68.14㎡｜68.14㎡ 173,000円｜8,394円/坪
東向き 35～68.14㎡｜53.18㎡ 128,045円｜8,179円/坪
西向き 35～68.14㎡｜51.36㎡ 127,600円｜8,383円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サントル代田

    サントル代田の外観
    住所 東京都世田谷区代田4丁目4番9号
    最寄駅 京王井の頭線 新代田駅 徒歩6分
    築年月 1980年11月
    階建 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 165
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,458万円
    305万円
    93万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サントル代田
    割安 リノベorリフォーム済み
    サントル代田     		3,150万円 302.3万円 34.44m² 1K 2階 南 76万円
    割安
    サントル代田
    割安 リノベorリフォーム済み
    サントル代田     		3,180万円 305.2万円 34.44m² 1K 3階 南 69万円
    割安
    サントル代田 2階
    新着 リノベorリフォーム済み
    サントル代田 2階     		3,280万円 316.3万円 34.27m² 1K 2階 南 相応
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    ヴォーガコルテ世田谷代田

    ヴォーガコルテ世田谷代田の外観
    住所 東京都世田谷区代田3丁目53番12号
    最寄駅 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩3分
    築年月 2010年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 22
    偏差値 55
    アクセス数 7640
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,025万円
    379万円
    115万円
  • 中古

    世田谷代田サンライズマンション

    世田谷代田サンライズマンションの外観
    住所 東京都世田谷区代田2丁目17番15号
    最寄駅 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩2分
    築年月 1974年6月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
    アクセス数 8613
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,103万円
    241万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    世田谷代田サンライズマンション
    割安 新着
    世田谷代田サンライズマンション     		2,100万円 193.2万円 35.93m² 2DK 4階 北東 564万円
    割安
    情報取得日:2025年06月30日
    ネット公開物件
    割安
    世田谷代田サンライズマンション     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 27万円
    割安
    世田谷代田サンライズマンション 4階
    リノベorリフォーム済み
    世田谷代田サンライズマンション 4階     		3,299万円 298.6万円 36.52m² 1LDK 4階 南東 相応
    ネット公開物件
    世田谷代田サンライズマンション     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    メナー代田

    住所 東京都世田谷区代田3丁目52番13号
    最寄駅 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩4分
    築年月 1983年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 36
    偏差値 ～50
    アクセス数 9210
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,072万円
    334万円
    102万円
  • 中古

    啓明宮前橋マンション

    住所 東京都世田谷区代田3丁目26番11号
    最寄駅 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩5分
    築年月 1974年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6824
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,590万円
    264万円
    80万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リージア下北沢

    住所 東京都世田谷区代田5丁目8番16号
    交通 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩2分
    築年数 2021年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 1
    アクセス数 245
  • 賃貸

    イーストコート代田

    イーストコート代田の外観
    住所 東京都世田谷区代田5丁目10番6号
    交通 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩2分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーストコート代田 302 イーストコート代田 302 12.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30m² 2DK 3階 北
  • 賃貸

    スカイレジデンス下北沢

    住所 東京都世田谷区代田2丁目19番6号
    交通 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩1分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上4階建 地下7階
    口コミ数 4
    アクセス数 802
  • 賃貸

    サンライズコーポ

    サンライズコーポの外観
    住所 東京都世田谷区代田4丁目6番2号
    交通 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩3分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズコーポ 202 サンライズコーポ 202 11.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.66m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    ハウスチェリー代田

    ハウスチェリー代田の外観
    住所 東京都世田谷区代田2丁目20番7号
    交通 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩1分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウスチェリー代田 301 ハウスチェリー代田 301 12.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30m² 2DK 3階 北

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    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 811
  • 新築

    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 35.15㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
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    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,600万円～10,000万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 64.23㎡～71.18㎡
    間取り 第4期4次 3LDK ／ 【先着順】 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 3311
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    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 9,978万円～32,488万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1773
  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 9,700万円～18,800万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 55.54㎡～84.31㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3306

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