コープ野村桜ヶ丘2
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:45件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 1件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約65万円/坪 |
偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
コープ野村桜ヶ丘2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙山線/北山駅 徒歩25分
JR仙山線/仙台駅 バス31分
-
利用可能路線
『北山駅』 JR仙山線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区桜ケ丘2丁目17-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1985年2月
-
総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
桜丘小学校
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中学校区域
桜丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「みやぎ生協桜ケ丘店」約120m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コープ野村桜ヶ丘2の【中古】販売情報
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
コープ野村桜ヶ丘2の【賃貸】物件情報
コープ野村桜ヶ丘2の口コミ・評判
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北山駅に対する口コミ】北山駅は、東北福祉大学が近いためか大学生が多く住んでおり、治安に関しては良かったです。 特に近辺で犯罪が起きたということは聞いたことがありません。また、歴史的なお寺が多く(伊達家ゆかりの北山五山と呼ばれるお寺があります)、静かな環境だったので、過ごしやすかったです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【仙台駅に対する口コミ】お土産屋さんがとても充実していて、交通機関も充実し、駅のホームはとても綺麗で非の打ち所がないがないような駅です。流行りのお土産はもちろんのこと昔ながらの有名なお店もあり、さまざまな世代に喜んでもらえると思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 仙台駅
ずやくんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東西線、南北線、JRなど電車には困りません。また、バスやタクシーも充実しています。終電を逃しても帰宅に困ることは少なそうです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはア-ケ-ド商店街があり、買い物には困りません。本屋、アパレル、雑貨屋なども充実しています。駅前にPARCOもあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | PARCOや商店街に飲食店が密集しているため、非常に便利です。また近くに東北一の繁華街、国分町もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあります。遊ぶ場所も多いです。榴ヶ岡公園や大町西公園など、駅から少し離れますが子育てに良い公園もあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅、駅周辺は綺麗です。駅前に交番もあります。昼間の治安は良いです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は東北の中では高いかと思いますが、利便性を考えれば妥当かと思います。適度に都会で住みやすいです。 |
2024年7月 仙台駅
にゃんさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な駅へのアクセスがしやすく、仙台駅を通じれば色々な場所への移動ができる。電車の本数も多く、時間に合わせやすい。改札から乗り場への距離も遠くないので楽に乗り換えができる。駅を出るとバス乗り場やタクシー乗り場も充実していてとても便利。 |
---|---|---|---|
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 仙台ならではのご当地グルメが駅チカで食べられる。有名なカフェや、チェーン店なども備わっており、世代関係なく誰もが楽しめると思う。牛タン屋や、ずんだスイーツのお店、お弁当屋も沢山あるのでお土産などにオススメです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレには必ず、多機能トイレ、おむつ替えシートがある個室があり、手すりや車椅子でも入れるような広いトイレもあって良いと思う。エレベーターも広くて誰でも使いやすい。公園なども様々な箇所にあり、通いやすい。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅、駅周辺の景観は綺麗に保たれている印象です。街頭や電灯も多く、夜でも危ないと感じる場所は少ない。昼と夜の治安の違いは正直あると思いますが、人通りも多いので、そこまで心配する必要はないのではないでしょうか。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスもよく、とても住みやすいと感じています。 |
2024年2月 仙台駅
しまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 街のど真ん中にあるのでアクセスが便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何でも揃っており非常に便利で何をするのも困りません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が豊富に取り揃えておりますので素晴らしいです |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | サラリーマンの方が喜ぶ施設が沢山存在しています。 |
治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も活気があり東北ナンバーワンな街であります |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパがかからないかつ住みやすいと思います |
2023年7月 仙台駅
ゆわさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR仙台駅まで色付きの矢印?で案内があり、分かりやすいです。 青葉通一番町は直結してる、。 東西線への乗り換えもスムーズで、バスターミナルあり。 ホームには複数箇所椅子の設置があります。 地下鉄の出入口があちこちに延びているので、地図で確認すると便利。 お手洗いがキレイ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さすがの仙台駅なので、徒歩圏内に必要なものは全て揃っていると思います。 欲しい物は基本的になんでもあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 仙台駅なのでなんでもある、。駅ビルの中はもちろん、周辺も充実している。サク飲みからゆっくりご飯まで。 最近は東口も盛り上がってきている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレには多機能トイレもあり、比較的広くキレイだと思う存分。 エレベーターもあり。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安はよい。人は多いがペデストリアンデッキもあり、移動はしやすい。駅周辺は比較的キレイで緑も多い。 栄えてるのは西口。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は◎家賃はやはり高いが補助等があれば暮らしていけると思う。 ドラッグストアもある。 |
コープ野村桜ヶ丘2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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仙台市青葉区ランキング(677物件中) |
仙台市青葉区桜ケ丘ランキング(2物件中) |
北山駅ランキング(30物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,759万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
コープ野村桜ヶ丘2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,891 ~ 1,934万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,803 ~ 1,891万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,715 ~ 1,803万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,627 ~ 1,715万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,539 ~ 1,627万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コープ野村桜ヶ丘2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2021年8月 | 2021年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
16 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 5LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年2月 | 2019年5月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
27 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
28 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
29 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
31 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
32 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年1月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
34 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
37 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2015年5月 | 2015年11月 | 4階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
41 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
42 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
43 | 2014年4月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
44 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
45 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り25件 |
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平均 | 4階 | 79.87㎡ | 16.37㎡ | 1,226万円 | @51万円 | @16万円 | 7,847円 97円 |
23,165円 288円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コープ野村桜ヶ丘2の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
-
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-
■仙台市青葉区桜ケ丘の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙台市青葉区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■北山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 72.51~87.71㎡|75.76㎡ | 1,317万円|57万円/坪 |
3階~4階 | 72.51~88.82㎡|86.13㎡ | 1,182万円|45万円/坪 |
5階~6階 | 72.51~88.44㎡|80.9㎡ | 1,313万円|53万円/坪 |
7階~8階 | 68.71~72.51㎡|71.24㎡ | 1,001万円|46万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.71~88.82㎡|80.04㎡ | 1,231万円|51万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
コープ野村桜ヶ丘2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年2月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 72.51 | |||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区桜ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 72.51~72.51㎡|72.51㎡ | 80,000円|3,647円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.51~72.51㎡|72.51㎡ | 80,000円|3,647円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: