サンライフカミイタ
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約112万円/坪
賃料:約7461円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.99％ |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
サンライフカミイタの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／上板橋駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『上板橋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都板橋区常盤台4丁目25-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1977年2月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立中台小学校
-
中学校区域
区立上板橋第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「イトーヨーカドー上板橋店」約80m ●「区立平和記念公園」約350m ●「セブンイレブン板橋教育科学館前店」約160m ●「板橋中台郵便局」約350m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
サンライフカミイタの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サンライフカミイタの【賃貸】物件情報
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サンライフカミイタの口コミ・評判
2022年5月
工場長さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東武東上線 上板橋駅 池袋まで15分程度です。上板橋駅は普通電車しか止まりませんが、そのためひどい混雑はないです。 周囲に商店街があり飲食店も多いため外食もテイクアウトも充実しているかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
最寄り駅（東武東上線 上板橋）まで徒歩１分。 交番、スーパー、商店街、飲食店、銀行（ATM）はみずほと三井住友があり郵便局、公園、小学校、中学校などもすべて徒歩５分の範囲にあります。 大変に住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
１階に店舗が入っているので、防犯になるかと。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
お日様はよく入ってきます。洗濯物もよく乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、商店街すべて徒歩5分圏内にあります。 飲食店は充実していて、中本（ラーメン）の本店やハングリーヘブンなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院も5分圏内にあります（総合病院、眼科、歯科、皮膚科）。 大きな公園、図書館もありますので小さなお子様がいる家庭は住みやすいと思います。 大きな公園では年に1回、お祭りもあります。 また戸数が少ないためほぼ全員、顔見知りです。そのため何か不審なことがあればすぐに情報が入ってきます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上板橋駅に対する口コミ】都内や埼玉方面への移動に便利な池袋まで15分程度で着きます。単身者向け家族向けともにマンションが多く、都内の中では間取りに対するコスパがよいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【上板橋駅に対する口コミ】駅から徒歩3分ほどの場所に22時頃まで営業のスーパーがある。大きな歓楽街がなく、酔っ払いなどを見かけることはほぼありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【上板橋駅に対する口コミ】個人営業の居酒屋が多いです。蒙古タンメンで有名な中本の本店やハンバーガーで有名な「ハングリーヘブン」があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【上板橋駅に対する口コミ】公園の数が多く広い場所も多いので、子供がのびのび遊んでいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 上板橋駅
ひーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋から準急列車になって一駅なのがありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | チェーン店があり、スーパーも豊富で住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリアがあったら、居酒屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都が運営している公園があり、とても広く、子供が遊びやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くはなく、すみますいと感じる。昼は子供達も多くいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、大きな建物がないため暮らしやすい。 |
2024年3月 上板橋駅
どらやきおもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まる駅なので池袋の隣の駅ポジションを確保。 すぐに池袋に行けるという面ではとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にイトーヨーカ堂しかない。高くて品揃えもまあまあ。2024年秋で閉店、建て替え、イオンリテールが入居予定なので今後に期待。 南口のロータリーができた後の利便性に期待しているが、以前あった巨大なパチンコ店が今後も入居するとのことなのでがっかり。 駅から歩くが、OKストアがあるのは大きい。また、南口商店街の激安本舗という八百屋が地味に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北口に日高屋、松屋、ケンタッキー、モスバーガー、松のや、マクドナルド、居酒屋で銀だこ酒場、鳥貴族、個人店があり、活気がある。個人店は美味しいところも多い。 南口はドトールと王将。チェーン店かまあり、そこそこ賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公立保育園、認可保育園が駅前にいくつかあり、遅くまでやっていて便利そう。南口のイムス病院という大きな病院があるので病院にも困らない。 小中学校も近隣にあり、施設も充実していて文句ない。公園は都立城北公園があるが、遠出して光が丘公園まで行くのがよろしいかと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に事件などが起こっている様子は見られない。セッチャ等も聞かない。全体的に治安が良くなっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ワンルームはまだそれなり。探せば築古の安い部屋はまだある。前野町に向けた坂の下なら激安。 |
2022年12月 上板橋駅
あーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・池袋に行く場合、中板橋で準急待ちをすることが多く、デメリットの一つと考えておりましたが2023年3月より準急の停車駅となるようで非常に楽しみです。池袋まで一駅というのは大きなメリットかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活するには不便ありません。駅徒歩10分程度の場所に板橋区中央図書館が新設されました。大変混雑しておりますが利便性はばっちりです。公園が併設されており、子供たち多く見かけます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ニチーノというイタリアンのお店が美味しいです。お値段もリーズナブルでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あまり詳しくありませんが学校や公園の数は十分かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思います。数年住んでおりますが怖い思いをしたことはほとんどありません。住宅街は夜に犬のお散歩をしている方が多く街灯が多少少なくてもきになりません。川越街道沿いは定期的にお店があるため夜歩いても不安は感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おしゃれな街ではないため家賃は安いです。 |
2021年11月 上板橋駅
【メリット】 駅前から商店街が伸びていますが、駅前にある餃子の王将からちょっと手ごろなお弁当屋さん、そし……
サンライフカミイタの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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板橋区ランキング(1801物件中) |
板橋区常盤台ランキング(24物件中) |
上板橋駅ランキング(205物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,997万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
サンライフカミイタの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,147 ～ 2,197万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,047 ～ 2,147万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,947 ～ 2,047万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,847 ～ 1,947万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,747 ～ 1,847万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 板橋区 | 1,347位 | / 1,404物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区常盤台 | 17位 | / 17物件中 |
| 上板橋駅 | 140位 | / 150物件中 |
坪賃料ランキング
| 板橋区 | 681位 | / 822物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区常盤台 | 13位 | / 14物件中 |
| 上板橋駅 | 61位 | / 85物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンライフカミイタの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 47.79㎡ | 8.45㎡ | 1,378万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 9,306円 193円 |
11,542円 241円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライフカミイタの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■板橋区常盤台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上板橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 49.1～49.1㎡｜49.1㎡ | 1,440万円｜97万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.18～59.18㎡｜59.18㎡ | 1,430万円｜79万円/坪 |
| 4階～4階 | 49.1～49.1㎡｜49.1㎡ | 1,300万円｜87万円/坪 |
| 5階～5階 | 37.61～46.07㎡｜42.68㎡ | 1,346万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.61～49.1㎡｜44.29㎡ | 1,480万円｜111万円/坪 |
| 東向き | 49.1～49.1㎡｜49.1㎡ | 1,150万円｜77万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.18～59.18㎡｜59.18㎡ | 1,430万円｜79万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サンライフカミイタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | ー | 49.1 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 3DK | 南西 | 44.39 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 3DK | ー | 49.1 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 3DK | 南東 | 46.07 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 3DK | 南東 | 44.39 | |||||||
…残り15件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライフカミイタの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■板橋区常盤台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■上板橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 44～49.1㎡｜45.89㎡ | 84,000円｜6,034円/坪 |
| 4階～4階 | 44.39～49.01㎡｜46.23㎡ | 96,000円｜6,879円/坪 |
| 5階～5階 | 20～49.1㎡｜39.09㎡ | 90,571円｜8,358円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.39～46.07㎡｜44.81㎡ | 99,250円｜7,317円/坪 |
| 東向き | 20～49.01㎡｜41.45㎡ | 84,272円｜7,243円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
