| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約153万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
朝日プラザ南堀江Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩9分
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利用可能路線
『ドーム前千代崎駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1986年10月
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総戸数
105戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
朝日プラザ南堀江Ｂ棟の【賃貸】物件情報
朝日プラザ南堀江Ｂ棟の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】京セラドーム大阪に行くのに非常に便利な駅です。エスカレーターを上がればすぐに京セラドームが見えます。京セラドームの右手にはイオンがあり、近辺にはホームセンターもあり便利です。オリックスバファローズの試合の他にコンサートでも利用しますが、そのような大きなイベントがある時には帰りに臨時列車が出るので安心して帰る事が出来ます。 |
|---|---|---|---|
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】京セラドームが有り、周辺にはイオンモールやホームセンターがあります。心斎橋まで乗り換え無しでアクセス可能。また九条商店街へも徒歩10分くらいです。川の近くなので坂道は橋のあたりの少しあります。夜は少し人通りは少なくなるかと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西長堀駅
くまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ2路線や、大阪市シティーバスも充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型スーパーも有り、買い物には十分かと思われる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、食堂、ファミレスなど選択肢は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や図書館など、子育て環境はそれなりに整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪難波を近隣にしている中では、閑静で治安も行き届いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 衣食住共に、都会の中にあっては、コスパはいい。 |
2023年10月 ドーム前駅
けろはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても駅の中が広く、誘導の看板が多いので、初めてでも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールがあるのでとても利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールが近くにあるので食べ物が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内が広いのでベビーカーでも利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多い分、駅員さんも多いので、困った時に助かります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ドームに近く、遠くにも行きやすいのでとてもいいと思います。 |
2023年7月 ドーム前駅
kyongさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京セラドームに行く際に利用しますが、イオン直結なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でイオンがあるので仕事帰りに買い物もできて生活に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンの中にフードコートや飲食店が入っているので食べるところには困らない立地です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イオンのトイレにはおむつを替えれるスペースがちゃんと確保されているので赤ちゃん連れの人にはとても親切な設計になっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周りは明るく、イベントがあるときは人でもあるので治安的には怖さを感じにくいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田や難波にも出やすい立地なので買い物に便利な場所だと思います。 |
2023年6月 ドーム前駅
ありささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京セラドーム直通です！ イオンモールもすぐです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんと言っても京セラドーム、イオンモールがすぐなことです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そんなに多くはないですが、焼き鳥屋さんやイタリアンや美味しいラーメン屋さんがあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がいくつかあり、子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 平和なイメージです！ 事件も起きるイメージないです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新築でなければそこそこ安く住めると思います！心斎橋にも歩いていけるし。 |
朝日プラザ南堀江Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市西区ランキング(463物件中) |
大阪市西区南堀江ランキング(79物件中) |
ドーム前千代崎駅ランキング(80物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,100万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
朝日プラザ南堀江Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,332 ～ 3,410万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,177 ～ 3,332万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,022 ～ 3,177万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,867 ～ 3,022万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,712 ～ 2,867万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
朝日プラザ南堀江Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 58.88㎡ | 14.5㎡ | 2,762万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 9,190円 156円 |
7,101円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ南堀江Ｂ棟の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市西区南堀江の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市西区の売買相場
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(2024年06月)
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■ドーム前駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
