ディアステージ沖野上
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福山市 |
ディアステージ沖野上の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福塩線／福山駅 徒歩32分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市沖野上町5丁目26-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福山市立光小学校
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中学校区域
福山市立鷹取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ディアステージ沖野上の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ディアステージ沖野上の【賃貸】物件情報
ディアステージ沖野上の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【福山駅に対する口コミ】駅前には商店街があり、飲食店がたくさんあり活気があります。 ホテルもいくつもありまして、ビジネス・観光にも便利です。 福山駅は山陽本線も止まりますので乗り換えにも便利です。 速達列車の「のぞみ」も停車するので東京方面にお急ぎの方にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【福山駅に対する口コミ】エレベーターあり、エスカレーターあり。ベンチもたくさん設置されています。駅を出てすぐに、コンビニやショッピングを楽しめる施設があります。また、駅裏徒歩数分でお城もすぐ近くに望めます。バスターミナルがあり交通も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 福山駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私はよく友達と遊びに行くのに利用します。 そして、複数の路線が利用できます！新幹線も通っているのでとても便利だと思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内にはご飯屋さんやお土産屋さんもあるのでとても良いです。お土産にはぜひもみじ饅頭を！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近はマクドナルドができてとてもありがたいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は多数あります。 エレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は治安がいいです。 駅周辺にあまりゴミもなく、割と綺麗なイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり土地の値段や家賃も高くなく、家によりますが、比較的安いほうだと思います。 |
2022年7月 福山駅
にゃん、さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福山では一番大きな駅で新幹線も止まります。バスやタクシーなども充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出るとすぐサンステもあります。外に出ればバラが咲いていて、とてもおしゃれです。徒歩圏内にホテルや天満屋もあります。図書館も広い公園もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サンステ内や外には飲食店がたくさんあります。居酒屋もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに小学校、幼稚園があります。電車に乗れば行きたい学校にも行けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警備員さんをよく見かけます。駅の近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ゴミ袋が自由で捨てやすい。物価も都心と比べると安い。 |
2021年6月 福山駅
【メリット】 駅の中には飲食店街、ショッピングモールが隣接しています。駅前には映画館もあり、十分に満喫で……
2019年2月 福山駅
【メリット】 新幹線も止まる駅なので、構内が広々していて休憩スペースもしっかりあるし比較的綺麗で清潔、線……
ディアステージ沖野上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福山市ランキング(131物件中) |
福山市沖野上町ランキング(7物件中) |
福山駅ランキング(91物件中) |
ディアステージ沖野上の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年3月 | 2016年10月 | 1階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年4月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 75.03㎡ | 12.18㎡ | 1,643万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 6,533円 87円 |
8,380円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアステージ沖野上の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福山市沖野上町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.07～79.05㎡｜75.95㎡ | 1,670万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.16～71.16㎡｜71.16㎡ | 1,480万円｜68万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 71.16～76.29㎡｜73.72㎡ | 1,630万円｜73万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.07～79.05㎡｜74.58㎡ | 1,653万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
