グレイス千川
総合評価 ：
グレイス千川の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／千川駅 徒歩1分
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利用可能路線
『千川駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区要町3丁目12-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年12月
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総戸数
4戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
さくら小学校
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中学校区域
明豊中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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グレイス千川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グレイス千川の【賃貸】物件情報
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グレイス千川の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千川駅に対する口コミ】・深夜1時頃までやっているスーパーがあり、食料品だけでなく衣類や日用品も全て揃う。 ・コンビニが多い。（ファミリーマート、セブンイレブン、100円ローソン、ミニストップ、デイリーヤマザキ等） ・様々な専門の病院が多く、土曜も診察しているところもある。 ・池袋まで電車で4分、歩いても30分程のため、都心で終電を逃しても帰りやすい。 ・美味しい飲食店が多い。（有名なつけ麺屋、インドカレー屋、焼肉屋等） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千川駅に対する口コミ】池袋から二駅で有楽町線、副都心線の停車駅で便利である。池袋から二駅の位置にあるので都心に出るのに便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千川駅に対する口コミ】駅を降りて直ぐのところにライフという大きなスーパーマーケットがある。駅周辺に歓楽街などはないために治安は比較的良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千川駅に対する口コミ】駅を降りて直ぐのところにファミレスのココスがあるので夜帰りが遅い時は便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【千川駅に対する口コミ】近くに都立板橋高校があるので中等教育の環境は良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千川駅
成人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 4分程で池袋駅にアクセスすることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ側にライフというスーパーがあり利便性が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福しんやバーミヤンのような飲食店が数多くあることや、人が少ないため混雑しないことがメリット。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校だけではなく幼稚園、保育園の数も多い。他にも体育館や球技のできる公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 路上に嘔吐物があるなどといったことはなく、衛生的である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高すぎず、都心近郊の中では比較的安い方である。 |
2022年5月 千川駅
みかづきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで最短３分で到着するのが一番のメリットかと思います。 また実家が横浜なので、横浜まで直通で行ける電車があるのも助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型スーパーが２店舗、薬局や病院も揃っているので生活には困らないです。 地味に和菓子屋さんが充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストランなどのチェーン店だけでなく、いろんな種類の飲食店が多いのでワンパターン化しないで食事が楽しめると思います。近所の個人店のベーカリーショップが特にお気に入りです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 清潔な街並み、治安もいいと思います。学校も多いので家族で住むには安心な環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がわりと多いので少し安心してます。パチンコ店も飲み屋も少ないので治安はとてもいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋へのアクセス、治安や生活環境を考えるとととてもコスパのいい地域だと思います。 |
2022年5月 千川駅
たぁさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋 新宿 渋谷 横浜や東京駅方面まで1本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 100均や病院が集中している コンビニの数が多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 特にいい所はないがバーミヤンやフレッシュネスバーガーはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院が沢山入ったビルがある 他にも近くにいろいろな病院がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 豊島区の中でも静かな住宅地で平和である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋などへの交通も自転車で行くことができ、基本移動は困らない |
2019年12月 千川駅
【メリット】 駅の最寄にはスーパーがあるので、帰りがけに買い物ができる。
飲食店も多数あります……
グレイス千川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 72.06 | |||||||
| 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 72.06 | |||||||
| 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 72.06 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイス千川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区要町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 176,666円｜8,105円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 176,666円｜8,105円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
