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マスターズエル岩出を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 和歌山県 > 岩出市 > 岡田 > 下井阪駅 > マスターズエル岩出

中古

マスターズエル岩出

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4716
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マスターズエル岩出の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 20件
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:5件
偏差値ランキング

岩出市
21物件中の順位

マスターズエル岩出の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR和歌山線／下井阪駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『下井阪駅』　JR和歌山線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県岩出市岡田226-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1991年11月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    岩出市立岩出小学校

  • 中学校区域

    岩出市立岩出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岩出市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

マスターズエル岩出の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

マスターズ・エル岩出
マスターズ・エル岩出
価格
1,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
77.0万円
専有面積
50.60m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

マスターズエル岩出の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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マスターズエル岩出の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【下井阪駅に対する口コミ】奈良へ1本で行けたり
和歌山駅にも1本で行けます。
改札がなく切符売り場とホームが近いので
急いでいる時も安心です。最寄りのアパート等は家賃が安いイメージです。
買い物をする所や飲食店もあるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【下井阪駅に対する口コミ】併設されている施設は何もないです。
駅の近くには病院やスーパーはあります。駅の周りは田んぼと住宅がいがおおいです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【下井阪駅に対する口コミ】徒歩圏内にチェーン店のお店などが何軒かあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【下井阪駅に対する口コミ】駅にトイレはありません。
専用の無料駐車場があるのは便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【下井阪駅に対する口コミ】田舎でも走っていて遠くに移動することができること。家賃は安くて良いが、ガスがプロパンガスで値段が高いこと。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【下井阪駅に対する口コミ】近くに飲食店やスーパーが集まっている場所がある。自然があり、電車に乗ってて景色がよいこと。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【下井阪駅に対する口コミ】カレーや和食など色々あり、服やメガネ屋もあること。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【下井阪駅に対する口コミ】改札がなく、電車内でお金を払うので出やすいこと。

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【下井阪駅に対する口コミ】えきからおみせまできょりがちかくてよいとおもう
ぶっかはたかいけど住みやすいとわたしはおもう
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【下井阪駅に対する口コミ】かいものできるおみせがちかくにあること。まわりのひとがいいひとばかりだとおもうり
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【下井阪駅に対する口コミ】かれーやちゅうかりょうりてんがあること。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【下井阪駅に対する口コミ】ちいさいこもかよえるちかくにいえがおおくある

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【下井阪駅に対する口コミ】無人駅で利用者も少なく快適
駐輪場も無料である土地は安い
発展していく余地がある
だんだんと人工が増えている
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【下井阪駅に対する口コミ】電車が通る時以外は静か
少し離れたところに複合施設がある自転車に鍵がかかってなくても盗まれにくい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【下井阪駅に対する口コミ】CoCo壱
和食さと
トマオニ
うどん屋がある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【下井阪駅に対する口コミ】自然が多く流石なので田舎ライフが楽しめる

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 下井阪駅

じゃすさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 田舎でも走っていて遠くに移動することができること。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くに飲食店やスーパーが集まっている場所がある。
飲食店の充実
4 		メリット カレーや和食など色々あり、服やメガネ屋もあること。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 改札がなく、電車内でお金を払うので出やすいこと。
治安
5 		メリット 自然があり、電車に乗ってて景色がよいこと。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安くて良いが、ガスがプロパンガスで値段が高いこと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2022年5月 下井阪駅

takenaka7さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 片田舎の無人駅です。メリットもデメリットも特にはありませんが、地域柄、車社会という点があるので人が少なく快適といえば快適です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 特になし。沿線に目玉になるような商業施設などは特にないので。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から国道にむけて少し歩けば、某チェーンの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 特になし。片田舎の券売機以外なにもない駅です。
治安
3 		メリット 片田舎の静かな無人駅なので特に懸念すべき点はないかと。
コストパフォーマンス
4 		メリット 沿線の物件の家賃は土地柄もあってかかなり安いほうかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

2019年7月 下井阪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺にはCoCo壱番屋などの飲食店やDCMダイキといったホームセンターがあります．……

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（残り149文字）

2019年4月 下井阪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩圏内にスーパーマーケットとホームセンター、ドラッグストアなど、日常生活で必要とな……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マスターズエル岩出の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

岩出市ランキング

位
(21物件中)

岩出市岡田ランキング

位
(2物件中)

下井阪駅ランキング

位
(10物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

マスターズエル岩出の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 1K 東 リフォーム ー
2 2024年9月 2024年9月 2階 3LDK 南 ー ー
3 2024年7月 2024年8月 8階 3LDK 南 ー ー
4 2024年1月 2024年1月 4階 1K 東 ー ー
5 2023年6月 2023年6月 4階 1K 東 リフォーム ー
6 2023年5月 2023年5月 7階 3LDK 南 ー ー
7 2022年9月 2022年10月 3階 3LDK 南 ー ー
8 2022年9月 2022年10月 4階 2DK 東 角部屋 ー
9 2021年8月 2021年8月 8階 3LDK 南東 ー ー
10 2021年1月 2021年3月 4階 3LDK ー ー ー
11 2020年6月 2020年7月 5階 3LDK 南 ー ー
12 2020年2月 2020年2月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2019年11月 2020年4月 4階 3LDK ー リフォーム ー
14 2019年7月 2019年9月 4階 3LDK 南 ー ー
15 2019年5月 2019年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
16 2019年4月 2019年4月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
17 2019年2月 2019年6月 5階 2SLDK 南 ー ー
18 2018年11月 2018年11月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
19 2018年8月 2019年1月 5階 2SLDK 南 ー ー
20 2018年5月 2018年7月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
21 2018年2月 2018年6月 4階 3LDK 南 ー ー
22 2017年12月 2017年12月 4階 3LDK 南 ー ー
23 2017年12月 2018年2月 4階 3LDK 南 ー ー
24 2017年11月 2018年1月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
25 2017年6月 2017年10月 4階 3LDK 南 ー ー
26 2016年12月 2017年1月 7階 3LDK ー ー ー
27 2016年12月 2017年4月 7階 3LDK 南 ー ー
28 2015年11月 2016年2月 5階 2DK 西 ー ー
29 2015年5月 2015年5月 5階 2DK 西 ー ー
30 2014年12月 2015年6月 7階 3LDK 南 ー ー
31 2014年12月 2015年3月 5階 2DK 西 ー ー
32 2014年10月 ー 5階 2DK 西 ー ー
33 2013年9月 ー 3階 3LDK ー ー ー
34 2013年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
35 2013年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー

…残り15件
平均 4階 58.51㎡ 9.85㎡ 468万円 ＠28万円 ＠9万円 10,077円
175円		 10,873円
189円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ マスターズエル岩出の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マスターズエル岩出の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■岩出市岡田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■岩出市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■下井阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 57.2～57.2㎡｜57.2㎡ 350万円｜20万円/坪
3階～4階 50.6～73.62㎡｜62.38㎡ 530万円｜30万円/坪
5階～6階 48.39～59.26㎡｜50.98㎡ 417万円｜28万円/坪
7階～7階 57.2～59.26㎡｜58.74㎡ 402万円｜23万円/坪
8階～8階 59.26～75.41㎡｜67.33㎡ 405万円｜19万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.2～75.41㎡｜63.08㎡ 375万円｜20万円/坪
東向き 48.39～50.6㎡｜49.49㎡ 757万円｜50万円/坪
西向き 48.39～48.39㎡｜48.39㎡ 358万円｜25万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 5 16 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 3 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

マスターズエル岩出の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 3階 3DK ー 59.26
2022年8月 3階 3DK ー 59.26
2022年6月 3階 3DK ー 59.26
2021年12月 3階 2DK 東 48.39
2021年9月 2階 3LDK 南 59.26

…残り15件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ マスターズエル岩出の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マスターズエル岩出の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■岩出市岡田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■岩出市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■下井阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 58～59.26㎡｜58.37㎡ 47,000円｜2,661円/坪
3階～4階 48.39～59.26㎡｜58.17㎡ 52,200円｜2,971円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58～59.26㎡｜58.67㎡ 48,333円｜2,723円/坪
東向き 48.39～48.39㎡｜48.39㎡ 47,000円｜3,211円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～
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  • 平均坪単価：

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    住所 和歌山県岩出市西国分401番7号
    最寄駅 JR和歌山線 下井阪駅 徒歩18分
    築年月 1990年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 107戸
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    		 402万円
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    ネット公開物件
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    レオパレス一里松 レオパレス一里松 3.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 南
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンハウスII アーバンハウスII 4.1万円
    (4,400円)    		 無 無 52.17m² 3DK 1階 東
    アーバンハウスII アーバンハウスII 4.3万円
    (4,400円)    		 無 無 52.17m² 3DK 2階 東
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    住所 和歌山県岩出市岡田741番1号
    交通 JR和歌山線 岩出駅 徒歩16分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス岩出上野 レオパレス岩出上野 3.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 北西
    レオパレス岩出上野 レオパレス岩出上野 3.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 北西
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    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
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    住所 和歌山県紀の川市下井阪565番
    交通 JR和歌山線 下井阪駅 徒歩4分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

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