ブエナビスタ岩出
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,427円 |
| 平均m²単価 | ＠1,037円 |
| 上位専有面積 | 50.16m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：4件 |
ブエナビスタ岩出の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR和歌山線／下井阪駅 徒歩15分
JR和歌山線／岩出駅 バス4分
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利用可能路線
『下井阪駅』 JR和歌山線
『岩出駅』 JR和歌山線
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所在地(住所)
和歌山県岩出市岡田391-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
12戸
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小学校区域
岩出市立岩出小学校
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中学校区域
岩出市立岩出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブエナビスタ岩出の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
「下井阪駅」という、岩出市に隣接している市の駅が最寄駅になります。 徒歩１０分程度なので、近くて便利です。和歌山市までは、電車を使うと２５分位で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 国道２４号の和歌山バイパスが近くを通っており、車での都心部へのアクセスはいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
レンガ調の素敵な外観です。 一階のエントランスにある郵便受けには、ダイヤル式の鍵が付いており安心です。 また、宅配ＢＯＸもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
玄関に大きな姿見鏡があり、出かける際の服装チェックに便利です。 ベランダに水道が設置してあり、掃除がしやすくてよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて１０分くらいの範囲で、スーパーや、ホームセンター、ドラッグストアー、飲食店などがそろっており便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
夏には、岩出夏まつり花火大会があります。三階のベランダからは、花火大会の花火が見られました。 また、岩出市内には中学校２校、小学校６校あり、和歌山県内でみると、学校などの施設も充実していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 下井阪駅
スコッティさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 無人駅で利用者も少なく快適 駐輪場も無料である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 電車が通る時以外は静か 少し離れたところに複合施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | CoCo壱 和食さと トマオニ うどん屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多く流石なので田舎ライフが楽しめる |
| 治安 |
4 |
メリット | 自転車に鍵がかかってなくても盗まれにくい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は安い 発展していく余地がある だんだんと人工が増えている |
2022年10月 岩出駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 和歌山市や大阪などにアクセスすることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットやコンビニが多く、買い物がしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン店が多く、おいしい和歌山ラーメンを食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良くて静かな町です。近くには小学校・中学校が点在しているので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く静かです。大きな犯罪が起こることはめったにありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活するには住みやすい環境です。カフェや美容室など個人店舗が多く集まっています。 |
2022年8月 岩出駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が停まりますので、和歌山駅まで14分で到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 隣に駅前ライブラリーがあるので 本を借りたりするのが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華料理の「満月」があります。ちょっとお昼や夕食を食べるのにリーズナブルに食べることが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 2年ほど前に改装されて、エレベーターやトイレが増築されて便利になりました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くパトカーが巡回していますので、それほど悪くはないですが駅前は少し暗いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前は少し家賃が高いですが ちょっと離れると安いので和歌山駅などの通勤には快速が停まるので便利です。 |
2019年10月 下井阪駅
【メリット】 電車が混雑しておらず、三大都市圏である大阪まで少ない時間かつ少ない金額で行けることが最大の……
ブエナビスタ岩出の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 50.16 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 50.16 | |||||||
| 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 50.16 | |||||||
| 2016年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 50.16 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岩出市岡田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岩出市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下井阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.16～50.16㎡｜50.16㎡ | 52,000円｜3,427円/坪 |
| 2階～2階 | 50.16～50.16㎡｜50.16㎡ | 52,000円｜3,427円/坪 |
| 3階～3階 | 50.16～50.16㎡｜50.16㎡ | 52,000円｜3,427円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 50.16～50.16㎡｜50.16㎡ | 52,000円｜3,427円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
