| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
ライオンズマンション鉄砲洲第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／八丁堀駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都中央区湊1丁目14-19 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1985年3月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
中央小学校
-
中学校区域
銀座中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズマンション鉄砲洲第２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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-
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-
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ライオンズマンション鉄砲洲第２の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション鉄砲洲第２の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション鉄砲洲第２の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | マンションから徒歩圏内にJR、都営浅草線、銀座線の駅があります。どこに行くにも便利な地域です。電車に30分乗車すれば、都心部のほとんどの目的地に行けると思います。警察官が多い地域なので、治安が良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | オフィス街と商業地に囲まれた地域なので、住んでいて楽しいエリアです。病院や学校も多いので、生活で不便を感じることはないと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築年数は、少し古いですがキレイなマンションです。メンテナンスが定期的に行われています。信頼のおける管理体制です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 白を貴重とした室内は、とても明るくて清潔感があります。細かい棚が多く設置してあるので、以外に助かります。水回りの設備は他のマンションと同じものだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 大きなスーパーがありませんので、百貨店がメインになると思います。飲食店からアパレル店まで数えきれないくらいあります。住んでいて楽しい地域です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大学病院からクリニックまで、たくさんあります。何をするにも便利な地域なので、困ることはないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八丁堀駅に対する口コミ】東京駅まで1駅2分で行ける距離と、東京メトロ日比谷線への乗り換えができる点が便利です。首都高速のICも近くにあるため、移動に関しては恵まれています。また、築地から近いため、新鮮な鮮魚を手に入れることもできます。都心部でありながら桜川公園や鉄砲洲児童公園などの憩いの場も近くにあるのも大きなメリットです。昼間はオフィスワーカーが多く行き交いますが、夜は割と静かに過ごすことができる場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 八丁堀駅
ぱびりーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 八丁堀駅は、東京駅方面と千葉方面にいける京葉線があるため、べんりである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 無機質な雰囲気で、シンプルなところがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の外にならあるとは思うが、中には何もない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特にメリットはない気がする。東京駅に通ることくらい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪くはないように思う。降りる人は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は、あまりお店はないが、少し行けば飲食店などはある模様。 |
2022年5月 八丁堀駅
aruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京メトロ日比谷線とJR武蔵野線の乗り換えができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 色んなジャンルの飲食店が駅周辺に多いのが非常に助かる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 種類が豊富で回転率が良いところが便利と感じる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校は比較的駅近場に多くあるように感じる |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街に比べ閉店時間が早いので酔っ払いが少ない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 東京駅まで徒歩で行ける良立地なので土地・家賃相応だと思う |
2022年2月 八丁堀駅
【メリット】 地下鉄出入口目の前にコンビニ、近くにファミレス、スーパー等がある。個人の飲食店も多い。オフ……
2019年4月 八丁堀駅
【メリット】 ・ディズニーランドまで一本で行ける。
・始発駅の1駅手前のため高確率で電車は座れ……
ライオンズマンション鉄砲洲第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
ライオンズマンション鉄砲洲第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 6階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 9階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 1SDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 9階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 1SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 1SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 1SDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 9階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年11月 | 2022年11月 | 9階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年11月 | 9階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年11月 | 5階 | 1SDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2022年6月 | 2022年8月 | 9階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2019年11月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 21 | 2019年10月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 47.71㎡ | 5.82㎡ | 4,094万円 | ＠295万円 | ＠90万円 | 12,940円 250円 |
9,532円 199円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション鉄砲洲第２の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
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■中央区湊の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■八丁堀駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 48.51～48.51㎡｜48.51㎡ | 3,680万円｜250万円/坪 |
| 5階～6階 | 37.26～87.75㎡｜51.05㎡ | 4,234万円｜287万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 39.24～39.24㎡｜39.24㎡ | 3,815万円｜321万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.26～87.75㎡｜48.42㎡ | 4,166万円｜297万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.26～46.98㎡｜44.55㎡ | 3,773万円｜282万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ライオンズマンション鉄砲洲第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5階 | 2DK | ー | 37.41 | |||||||
| 2023年8月 | 7階 | 2DK | ー | 39.24 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 2DK | ー | 37.41 | |||||||
| 2021年9月 | 7階 | 2DK | ー | 39.24 | |||||||
| 2021年7月 | 7階 | 2DK | ー | 39.24 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション鉄砲洲第２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中央区湊の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 46.98～46.98㎡｜46.98㎡ | 145,000円｜10,203円/坪 |
| 5階～6階 | 37.26～37.41㎡｜37.37㎡ | 110,750円｜9,796円/坪 |
| 7階～8階 | 39.24～39.24㎡｜39.24㎡ | 120,000円｜10,110円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.26～39.24㎡｜38.58㎡ | 116,666円｜9,978円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.41～37.41㎡｜37.4㎡ | 110,000円｜9,720円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
