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中野ニューハウジングを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

中野ニューハウジング

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4885
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:28件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約216万円/坪 賃料:約10576円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.89％
偏差値ランキング

中野区
1067物件中の順位

中野ニューハウジングの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／中野駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都中野区新井1丁目25-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1969年6月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立令和小学校

  • 中学校区域

    中野区立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中野区小学校学区 中野区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

中野ニューハウジングと同じエリアの物件を
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中野ニューハウジングの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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中野ニューハウジングの【賃貸】物件情報

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中野ニューハウジングの口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【中野駅に対する口コミ】隣駅の新宿駅まで5分、東京駅まで20分弱という好立地です。
中央線の全ての電車が停まります。
中野サンプラザ、中野ブロードウェイ、中野サンクォーレ、マルイ、中野セントラルパークなど多くの商業施設や商店街が立ち並んでおり、買い物には事欠きません。
中野セントラルパーク前の公園では、家族連れがピクニックをしている光景を見かけます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【中野駅に対する口コミ】中野駅周辺は、ショッピング施設や商店街があるので買い物を楽しむことができます。わざわざ都心へ出かけなくてもショッピングができます。また最近では、大学もできたので街全体に活気を感じることが多々あります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 中野駅

かいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 中野駅はJR中央線・総武線と東京メトロ東西線が通っており、都心部（新宿、東京、渋谷など）へのアクセスが非常に良いです。また、多くのバス路線が駅を発着しているため、周辺エリアへの移動も便利で使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 中野駅周辺には多くの飲食店があり、和食、洋食、中華、カフェなど様々な種類の料理を楽しむことができます。また、深夜まで営業している店も多いため、夜遅くでも食事の選択肢が豊富です。 駅周辺には多くのクリニックや薬局があり、急な病気やけがにも対応しやすい環境が整っています。
飲食店の充実
5 		メリット 中野駅周辺には、和食、洋食、中華、エスニック、カフェ、ラーメン店、居酒屋など、さまざまなジャンルの飲食店が多く集まっています。食事の好みや気分に合わせて、いろいろな店を選べるのが大きなメリットです。また、価格の幅が広い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育施設が豊富: 中野駅周辺には幼稚園、保育園、小学校、中学校などの教育機関が数多く存在します。また、児童館や地域の子育て支援センターも充実しており、子どもたちの学びや遊びの場が豊富です。中野駅周辺には、中野四季の森公園や平和の森公園など、子どもと一緒に遊べる公園が複数あります。広い芝生エリアや遊具が設置されているため、屋外でのびのびと遊ぶことができます。
治安
4 		メリット 中野駅周辺は、昼夜を問わず人通りが多いため、犯罪が発生しにくいという側面があります。特に駅近くの主要な道路や商店街は、警察や防犯カメラの設置もあり、比較的安全とされています。商業施設も多いため安心である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中野駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行、クリニック、飲食店など、日常生活に必要な施設が揃っており、一箇所で多くの用事を済ませられます。このため、交通費や移動時間を節約できるメリットがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・553文字）

2023年12月 中野駅

やまださん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる。新宿にも近い。都下へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街は充実している。中野ブロードウェイには個性豊かなものが売っている。
飲食店の充実
5 		メリット 繁華街であるため、飲食店は多い。美味しい個人店が多く個性のある街だと思う。安い居酒屋が多いが、レンガ坂の方にはおしゃれなお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 必要最低限の公園がある。四季の森公園はそれなりに広い。
治安
2 		メリット 街頭は多く夜も暗くはない。昼も夜も人通りは多いため、襲われたりするかは少ないかもしれない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺に人が住んでいるイメージはあまりないが、都心へのアクセスの良さを考えるとそこまで割高ではない。他の23区と比べるとそこまで生活するための資金は必要ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2023年7月 中野駅

まーべんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線や総武線共に利用出来、東西線地下鉄も乗り入れているのはかなり良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 中野の商店街において、買い物がかなり便利なうえ、娯楽施設も充実。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店についてはかなり多く、特にラーメン店は有名な青葉がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 一応、一通りの学校や交通手段があるので悪くは無いかと。
治安
2 		メリット 一応、駅前はそれなりに治安が良いと思われる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿に近い駅の割には家賃が7万円代と比較的安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2023年7月 中野駅

らいすさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線・総武線・東西線が乗り入れており、非常に便利。特快もとまる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前のサンプラザは非常に良い。食事も買い物にも困らない。
飲食店の充実
4 		メリット サンプラザのラーメン屋さんがおいしい。遅い時間まで空いているのが良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学童も充実しており、大学なども多いため、子育てには良いと思う。
治安
3 		メリット 昼間は人通りも多く安全性は高いと思われる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場が都心に比べて安価で良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

中野ニューハウジングの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中野区ランキング

位
(1067物件中)

中野区新井ランキング

位
(70物件中)

中野駅ランキング

位
(375物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,497万円

推定相場坪単価216万円/坪

推定相場㎡単価66万円/㎡

想定賃料　　6.9　～　7.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,048円～11,105円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.89％
価格帯別判定 i

中野ニューハウジングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,609 ～ 1,647万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,534 ～ 1,609万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,459 ～ 1,534万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,384 ～ 1,459万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,310 ～ 1,384万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中野区 681位 / 851物件中
中野区新井 44位 / 52物件中
中野駅 257位 / 282物件中

坪賃料ランキング

中野区 423位 / 629物件中
中野区新井 29位 / 41物件中
中野駅 161位 / 219物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：1,443～1,517万円

※中央値：1,480万円

予測坪単価：213万円/坪

予測㎡単価：65万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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中野ニューハウジングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 2階 1R 東 角部屋 ー
2 2025年5月 2025年5月 2階 1R 東 角部屋 ー
3 2024年8月 2025年1月 6階 1K 東 ー ー
4 2024年8月 2024年8月 4階 1DK 東 リフォーム ー
5 2024年3月 2024年6月 5階 1K 東 ー ー
6 2024年3月 2024年3月 6階 1DK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2024年1月 2024年2月 3階 1DK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2023年10月 2024年1月 6階 1DK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2023年10月 2024年3月 6階 1DK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2023年5月 2023年9月 4階 1DK 東 リフォーム ー
11 2023年4月 2023年10月 6階 1DK 南東 ー ー
12 2023年1月 2023年3月 6階 2K 東 角部屋 ー
13 2023年1月 2023年4月 4階 1K 東 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2022年12月 2022年12月 4階 2K 東 ー ー
15 2022年6月 2022年7月 4階 1DK 東 ー ー
16 2021年3月 2021年3月 8階 1K 東 リフォーム ー
17 2020年9月 2020年9月 5階 1K 東 ー ー
18 2020年8月 2020年8月 5階 1K 東 ー ー
19 2020年4月 2020年9月 5階 1K 東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2017年2月 2017年6月 5階 2K 東 ー ー
21 2016年12月 2017年1月 6階 1K 東 ー ー
22 2016年11月 2016年11月 6階 1K 東 ー ー
23 2015年9月 2015年10月 8階 1K 東 ー ー
24 2015年5月 2015年8月 8階 1K 東 ー ー
25 2014年12月 2015年2月 8階 1K 東 ー ー
26 2014年11月 ー 8階 1K 東 ー ー
27 2014年9月 ー 8階 1K 東 ー ー
28 2013年10月 ー 4階 2K 東 ー ー

…残り8件
平均 5階 24.96㎡ 3.63㎡ 1,544万円 ＠204万円 ＠62万円 11,226円
448円		 4,276円
171円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 中野ニューハウジングの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中野ニューハウジングの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中野区新井の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■中野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■中野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 31.14～31.14㎡｜31.14㎡ 2,180万円｜231万円/坪
3階～4階 24.48～24.8㎡｜24.52㎡ 1,704万円｜230万円/坪
5階～6階 24.48～24.48㎡｜24.48㎡ 1,440万円｜195万円/坪
7階～8階 24.48～24.48㎡｜24.48㎡ 1,370万円｜185万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.48～24.48㎡｜24.48㎡ 1,800万円｜243万円/坪
東向き 24.48～31.14㎡｜25.07㎡ 1,488万円｜195万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

中野ニューハウジングの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 8階 2K 東 25.5
2023年3月 6階 ワンルーム ー 24.48
2021年4月 6階 ワンルーム ー 24.48
2021年3月 6階 ワンルーム ー 24.48
2021年2月 6階 ワンルーム ー 24.48

…残り4件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 中野ニューハウジングの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中野ニューハウジングの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中野区新井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 24.48～24.48㎡｜24.48㎡ 70,750円｜9,554円/坪
7階～8階 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 80,000円｜10,371円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.48～24.48㎡｜24.48㎡ 80,000円｜10,803円/坪
東向き 24.48～25.5㎡｜24.73㎡ 75,250円｜10,054円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション中野第５

    住所 東京都中野区新井1丁目14番16号
    最寄駅 JR中央線(快速) 中野駅 徒歩8分
    築年月 1991年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 91戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 8893
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,034万円
    285万円
    87万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ライオンズマンション中野第5     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 8万円
    割安
    情報取得日:2025年06月30日
    ライオンズマンション中野第五
    割安
    ライオンズマンション中野第五     		1,500万円 260.9万円 19.00m² 1K 1階 西 183万円
    割安
    ネット公開物件
    ライオンズマンション中野第５     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ライオンズマンション中野第3

    ライオンズマンション中野第3の外観
    住所 東京都中野区中野5丁目68番8号
    最寄駅 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩5分
    築年月 1984年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 116戸
    口コミ数 39
    偏差値 53
    アクセス数 7399
  • 中古

    ピア中野新井

    住所 東京都中野区新井1丁目15番24号
    最寄駅 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩11分
    築年月 1987年4月
    階建 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1167
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ピア中野新井IIPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 3万円
    割安
  • 中古

    セントラルパレス中野

    住所 東京都中野区新井1丁目3番6号
    最寄駅 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩9分
    築年月 1995年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4784
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,712万円
    317万円
    96万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セントラルパレス中野
    セントラルパレス中野     		2,880万円 347.9万円 27.36m² 1DK 4階 北西 相応
  • 中古

    エレガンス中野

    住所 東京都中野区新井3丁目5番2号
    最寄駅 西武新宿線 沼袋駅 徒歩7分
    築年月 1992年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5478
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
    63万円

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    コーポあずさ

    住所 東京都中野区新井1丁目25番8号
    交通 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩8分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1402
  • 賃貸

    アーバンプレイス中野10

    アーバンプレイス中野10の外観
    住所 東京都中野区新井1丁目24番10号
    交通 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩10分
    築年数 2013年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 239
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンプレイス中野X 205 アーバンプレイス中野X 205 6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 10.16m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    メゾン中野

    メゾン中野の外観
    住所 東京都中野区新井1丁目10番8号
    交通 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩12分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 190
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デュオメゾン中野 201 デュオメゾン中野 201 14.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.53m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    プレミール新井

    住所 東京都中野区新井2丁目9番3号
    交通 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩10分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 153
  • 賃貸

    YKハイツ

    住所 東京都中野区新井1丁目29番2号
    交通 JR中央・総武線 中野駅 徒歩10分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 548

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周辺の新築マンション

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    パークシティ中野ザタワーエアーズ

    パークシティ中野ザタワーエアーズ
    価格 未定
    所在地 東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩6分 ～8分※
    階建 地上24階 地下2階建（ザ タワー エアーズ） ／ 地上20階 地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
    総戸数 807戸
    専有面積 30.65㎡～48.40㎡
    間取り 最終期 1DK～1LDK ／ 最終期 1DK
    スコア 4.8
    投票数 22票
    アクセス数 5710
  • 新築

    パークシティ中野ザタワーブリーズ

    パークシティ中野ザタワーブリーズ
    価格 未定
    所在地 東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩6分 ～8分※
    階建 地上24階 地下2階建（ザ タワー エアーズ） ／ 地上20階 地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
    総戸数 807戸
    専有面積 30.65㎡～48.40㎡
    間取り 最終期 1DK～1LDK ／ 最終期 1DK
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 4096
  • 新築

    イノバス中野富士見町

    イノバス中野富士見町
    価格 未定
    所在地 東京都中野区弥生町五丁目78番1他（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野富士見町」駅 徒歩10分
    階建 地上14階建
    総戸数 54戸
    専有面積 38.14㎡～99.98㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 448

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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