榴ヶ岡ハイデンスの外観
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榴ヶ岡ハイデンスの外観
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榴ヶ岡ハイデンスの外観
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榴ヶ岡ハイデンスの外観
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榴ヶ岡ハイデンスの外観
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榴ヶ岡ハイデンスのエントランス
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榴ヶ岡ハイデンスのその他
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榴ヶ岡ハイデンスのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市宮城野区 |
榴ヶ岡ハイデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／榴ケ岡駅 徒歩9分
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利用可能路線
『榴ケ岡駅』 JR仙石線
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所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町245-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1975年2月
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総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
榴岡小学校
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中学校区域
宮城野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【榴ヶ岡ハイデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
榴ヶ岡ハイデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
榴ヶ岡ハイデンスの【賃貸】物件情報
榴ヶ岡ハイデンスの口コミ・評判
2024年2月
かにかま店長さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの榴ヶ岡駅まで徒歩10分位で行けます。道中コンビニやドラッグストアもあるので買い物に困りません。最短距離は坂道ではありますが春には綺麗な桜が咲き誇る榴ヶ岡公園も近くにあり、夜桜を見て帰宅したり目の保養になります。 少し迂回する形（榴ヶ岡駅まで13分コース）なら平坦な道でピザ屋さんもあったりコンビニあったり充実しています。コンディションや気分に合わせて選べるのは良いですね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良いと思います。夜でも街灯は明るく人通りや車の往来が多いので暴漢等の危険は感じません。飲食店も少し歩いた距離に町中華、焼肉、焼き鳥、飲み屋と周辺にあるので急に外食となっても困ることはないですかね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一基あるエレベーターがよく整備されています。人当たりのいい管理人さんが玄関にいるので分からない事を相談したり出来ます。落し物をカメラで見ていて預かってくれていたり気が利きますしセキュリティは良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 結構頑丈だと思いますし住民の音もそんなに気になりません。たまに掃除機かけてるんだろうなー程度なので許容範囲ですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
少し歩く位置にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、百均は欲張らなければあります！焼肉、焼き鳥、町中華など飲食店もあります！ もっと飲食店増えて〜と思いますが私が欲張りなだけ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内での行事（芋煮会？）や地域と関わる案内はお知らせ掲示板に出ていて豊富だと思います。絶対参加とか関わらなくても特に問題ないのがメリットです。私はそういう村文化と言いますか、消防団強制！地域交流強制！というのが嫌でマンション選んでます。参加しなくても後で嫌味言われたこともないです。選択肢が最後まで私の手にあるのは自由で良いと思います(*^^*) |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【榴ケ岡駅に対する口コミ】駅から徒歩で5分以内の場所に、みやぎ生協榴ヶ岡店・ファミリーマート榴ヶ岡5丁目店・セブンイレブン榴ヶ岡5丁目店が立地しており買い物に大変便利。さらに南方向へ10分程歩くとSEIYU宮城野店もある。みやぎ生協内には仙台銀行のATMが設置されており、クリーニング店も営業している。同じ敷地内にはガスト(レストラン)仙台榴ヶ岡店があり、気軽に軽食等の食事も可能である。 仙石線は通勤・通学時間帯は混雑するが乗車が困難であるとまでは言えない程度であり、榴ヶ岡駅も大きな混雑が起きることは稀である。 仙台駅は隣駅であり、乗車時間は3分程度である。榴ヶ岡駅のある歩道は広く、仙台駅まで辿れる宮城野通は交通量が多く24時間外灯が明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【榴ケ岡駅に対する口コミ】仙台駅までは電車で1分と非常に早く、約10分ペースで電車が来ます（宮城県では非常に早いペース)また、地下を通って走るため天候の影響を受けないです。駅周辺には榴岡公園やkoboパーク(野球球場)があり、榴岡公園は4月になると桜が満開になりとても綺麗です。koboパークではシーズンに入ると楽天など試合が行われ、駅周辺のマンションに住んでいる方は開幕時などの花火を見ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 榴ケ岡駅
AMさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周辺には榴ヶ岡公園もあり自然とも触れ合えられます。 駅を挟んで西口に行かなくても、家電店やエスパルなどの商業施設そして飲食店もそれなりに あるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 榴岡駅周辺は、特にコンビニが充実しています。 徒歩圏内にセブンイレブン・ローソン・ファミリーマート複数店舗ありますので重宝します。 病院も隣の宮城野原駅の近くに仙台医療センターがありますし、医院も各科が揃っているので困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 軽野に飲める飲食店が多いのが特徴的。 最近は東口で飲む客が増えたなと感じています。 お小遣いの範囲内で飲める飲食店が点在している点は満足しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには保育園が充実していると思われます 平日以外にも対応しているので共働きにとっては良いと思われます 近くには公園や児童遊園もあるので子育てには優しいと感じています |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと感じています 周辺にも飲食店がありますが、酔っ払いはあまり見かけたことがありません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食関係は半田屋さんなどリーズナブルな店があります。 飲み屋さん系も比較的リーズナブル。 |
2022年5月 榴ケ岡駅
NH73さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部までのアクセスが良いので交通の便は良い。 終電も24時台まであるので、帰りが遅くなっても大丈夫です。 万が一終電を逃しても、徒歩でも帰宅可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口は再開発により商業施設が充実しました。 2023年春にもヨドバシカメラの近くに新たな複合型商業施設が誕生します。 比較的近い位置に総合病院もあるので医療面でも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード、牛丼系、ラーメン屋さんなどありとあらゆるジャンルが揃っています。 コンビニも充実しているので、食事面で困ることはありません。 リーズナブルな店が多いのもメリットです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにはお花見ができる榴岡公園をはじめ小さな子どもが遊べる公園もあるので、充実していると思われます。 学校や幼稚園が終わると、遊んでいる姿をよく見かけます。 保育園も徒歩圏内に数か所あるので、子育て環境は充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中心部に近い割には、治安は安定していると思います。 東口にも交番があります。 大通りはゴミなどもあまり落ちていなく洗練されています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は周辺に何でもあるので、総合的に高いと思われます。 近くには公園もあるので、市街地に居ながらもリフレッシュできる環境。 遠くに出掛けることが多い場合を除き、車無しでも生活できます。 |
2022年2月 榴ケ岡駅
【メリット】 駅前に近いので交通の利便性は抜群にいいです。仙台空港までも近いです。デパートも近く歩いてで……
2020年2月 榴ケ岡駅
【メリット】 駅から徒歩で5分以内の場所に、みやぎ生協榴ヶ岡店・ファミリーマート榴ヶ岡5丁目店・セブンイ……
榴ヶ岡ハイデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市宮城野区ランキング(237物件中) |
仙台市宮城野区鉄砲町ランキング(3物件中) |
榴ケ岡駅ランキング(71物件中) |
榴ヶ岡ハイデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年12月 | 2016年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年7月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 71.57㎡ | 10.25㎡ | 836万円 | ＠40万円 | ＠12万円 | 11,090円 139円 |
12,990円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■榴ヶ岡ハイデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市宮城野区鉄砲町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙台市宮城野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■榴ケ岡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 54.68～67.74㎡｜61.21㎡ | 822万円｜46万円/坪 |
| 6階～7階 | 79.23～79.23㎡｜79.23㎡ | 870万円｜36万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 68.75～72.14㎡｜70.44㎡ | 800万円｜37万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.68～79.23㎡｜72.02㎡ | 851万円｜40万円/坪 |
| 東向き | 68.75～68.75㎡｜68.75㎡ | 880万円｜42万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
榴ヶ岡ハイデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 10階 | 2DK | 南西 | 60 | |||||||
| 2015年5月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 63.69 | |||||||
| 2015年5月 | 10階 | 2LDK | 北東 | 68.75 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■榴ヶ岡ハイデンスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市宮城野区鉄砲町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市宮城野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■榴ケ岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 63.69～63.69㎡｜63.69㎡ | 80,000円｜4,152円/坪 |
| 10階～11階 | 60～68.75㎡｜64.37㎡ | 80,000円｜4,128円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～60㎡｜60㎡ | 80,000円｜4,408円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.69～68.75㎡｜66.22㎡ | 80,000円｜4,000円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
