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グリーンパーク西葛西を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グリーンパーク西葛西

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8959
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:71件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約198万円/坪
偏差値ランキング

江戸川区
1082物件中の順位

グリーンパーク西葛西の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区西葛西2丁目19-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1986年6月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    清新第一小学校

  • 中学校区域

    西葛西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グリーンパーク西葛西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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グリーンパーク西葛西の【賃貸】物件情報

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グリーンパーク西葛西の口コミ・評判

2013年11月

なやめはさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅徒歩6分、近くに大きな公園があり、大型スーパー、病院が多くある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 徒歩で40分ほどの散歩で葛西臨海公園に行ける散歩コースがある。緑が多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 低層型のマンションで緑もある。防犯にも力をいれオートロック導入、監視カメラや警備会社と契約。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リビングの天井が2.5メートル程あり同時期のマンションより高い。また二重窓で騒音対策してある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩8分でイオンやマルエイなど大型スーパーがあり、銀行はメガバンク支店全てが駅前にある。非常に便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット イオンの隣に動物園、回遊式庭園がある広大な行船公園は遠くからも休日に多く来園。学校、図書館など教育施設は充実。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西葛西駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店やスーパーの充実度合いが高く、利便性がかなり良い。近くで揃わないものがあまりないので、わざわざ遠くに出かけなくても良いかもしれない。飲食店は、チェーン店もかなり多く、手頃な価格で食べにいけるのも魅力。
西葛西駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 西葛西駅

あんこちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心や千葉方面へのアクセスが良く、大手町（東京駅直通）、日本橋辺りで乗り換えれば渋谷、新宿、池袋、銀座、上野、西船橋、千葉あたりまで乗替一回、だいたい３０から４０ほどで行けるし、また高速入り口も近いので都内や近隣県に車で行く場合も便利です
ディズニーランドにアクセスの良い浦安も５分ほどで行けるので夏休みなど混雑する時期には宿泊地にするのもおすすめだし一駅４分ほどの隣の葛西駅から羽田や成田への高速バスも出ており移動も楽でよく利用しています
ロータリーのバス、タクシー乗り場、公衆トイレ、喫煙所もわかりやすい位置にあり総じて使いやすい駅だと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーが徒歩圏内２分以内に３件、徒歩１０分以内にイオンモール、旧ダイエーのサンモール、ケーズ電気もあり日常の買い物には不便はありません
特に駅前のスーパーは遅い時間まで開いており仕事帰りにも寄れます
徒歩圏内１０分以内に江戸川スポーツセンター、ミニ動物園を併設する行船公園、江戸川野球場などもあり小学校や有名な専門学校も駅から徒歩５分くらいにあります
桜の季節なら旧江戸川の川べりは遊歩道もあって散策にはもってこいです
医療施設はバスで臨海病院が１０分ほど、他にも総合病院や歯科医、眼科医、小児科、産婦人科なども駅周辺に混在、何かあっても安心です
バス、タクシー乗り場、公衆トイレ（改装済みでキレイです）喫煙所もわかりやすい場所にあるのはたまにしかこの駅を利用しない人にも便利だと思います
飲食店の充実
5 		メリット 高架下には飲食店が並ぶメトロセンターがあり、数十件近い個人、チェーン店などの飲食店か並んでいます
また周辺にも様々な種類の飲食店が並び、東京でも池袋とここにしかないリーズナブルで美味しいメキシカン料理レストランや、雑誌やテレビでも取り上げられたパン屋さん、ここでしか食べれないメニューを提供するラーメン屋がありランチタイムから夜まで賑わっています
またインド人の方が多いく住む地域なのでスパイス専門店もあり美味しいカレー屋さんもあります
駅前には３件ほどスーパーもあり、そのうちの一件は遅くまで営業しているので仕事帰りにも寄れるので買い物には便利です
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小中学校がそれぞれ２つほど、有名な専門学校も徒歩５分ほどにあり、保育所なども複数あります
ミニ動物園併設の行船公園パン徒歩圏内、葛西臨海公園もそれほど遠くはないし、駅前のトイレや喫煙所は改装されてキレイだと思います
駅ホームまで階段ですがエスカレーター屋さんエレベーター設置なので車椅子、ベビーカー、お年寄りの方でもそこまで不便はないと思います
治安
4 		メリット 駅周辺は人や車の往来も多いですが、一本入ると狭い道も多く夜間は人通りも少なくなる感じがします
駅前には交番もありますが飲み屋さんもまあまあありますが繁華街ではないので夜でもうるさいというほどでもないと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の利便性、物価、家賃相場などトータルで見ても住みやすい方だと思います
公団や民間の集合住宅も多く家賃相場も都心部よりは低い、駅近でもファミリー向け物件も多く住みやすい方だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・601文字）

2023年3月 西葛西駅

たぐちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大手町や飯田橋、高田馬場など、主要駅にアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には飲食店、本屋、美容室、病院・薬局、スーパーなど生活に必要なものは揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 都心と比べるとリーズナブルな価格で飲食を楽しめると感じます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は多く、学校の数も多いので、子育て環境には恵まれていると思います。
治安
3 		メリット 住宅街でもあるので、夜は静かで安心して眠ることができます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は比較的安く、都心へのアクセス、生活の利便性を考えるとコストパフォーマンスは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・297文字）

2022年9月 西葛西駅

yzさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まらないので、駅の中はそこまで混雑がありません。駅前にはバス停があるので、駅から離れるのにも便利です。
都心部まで行くのにそんなに時間がかからず、総武線各駅停車との接続があるので、東京の西の方にも出やすく便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に飲食店が多数あるので、ランチもディナーにも困りません。また、スーパーや、こじんまりとしてはいますが商店街もあるので買い物するのにも便利です。駅前は賑やかで、散歩するにも飽きません。駅前に交番があるので安心です。
飲食店の充実
5 		メリット ガード下に飲食店が立ち並んでいて、飽きずに食事が取れると思います。
駅から離れても個人店の飲食店も、チェーン店の飲食店もあるので食うに困りません。
カレー屋が多い気がします。美味しいカレー屋さんを探すのが楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅からは少し離れますが、緑が多く広い公園があります。公園の規模の割に人が少ないので、テントを貼ったりして過ごしやすいです。
またペンギンやプレーリードッグが見られる公園があり、親子共に人気のスポットになっています。
治安
4 		メリット 駅施設が割と新しめで綺麗で過ごしやすく、また駅前も綺麗に整備されています。交番もあるので安心です。朝から夕方までは車通りも人通りも多く、安心して過ごせます。
多国籍の触れ合うことができて、楽しい街だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 23区の端とはいえ、都内にしては家賃は安めだと思います。都心に出やすい、西の方にも出やすいことを考えると、コスパ高めです。住宅街で、物価も高くないので、とても住みやすい街です。土地の価格はここ数年高くなっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・445文字）

2022年9月 西葛西駅

ゆまさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通に、ちゃんと掃除とかもされていて綺麗です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺には、コンビニやスーパーなどがたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット ファミリーレストランが、周辺には多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校などは、周辺にかなりの数あるのでアクセスはいいと思います。
治安
5 		メリット 駅の中自体はとても綺麗で、しっかり掃除はされています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は、結構周辺だとやすいです。それにクオリティが高いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンパーク西葛西の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江戸川区ランキング

位
(1082物件中)

江戸川区西葛西ランキング

位
(102物件中)

西葛西駅ランキング

位
(249物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,941万円

推定相場坪単価198万円/坪

推定相場㎡単価60万円/㎡

価格帯別判定 i

グリーンパーク西葛西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,237 ～ 4,335万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,039 ～ 4,237万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,842 ～ 4,039万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,645 ～ 3,842万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,448 ～ 3,645万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江戸川区 505位 / 849物件中
江戸川区西葛西 64位 / 82物件中
西葛西駅 107位 / 190物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：3,879～4,078万円

※中央値：3,978万円

予測坪単価：200万円/坪

予測㎡単価：61万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グリーンパーク西葛西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年2月 2025年3月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年2月 2025年3月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年12月 2025年4月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
5 2024年12月 2025年1月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年6月 2024年8月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年6月 2024年6月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年5月 2024年11月 4階 2DK 南西 ー ー
9 2024年4月 2024年6月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年4月 2024年4月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2024年4月 2024年5月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
12 2024年4月 2024年5月 4階 1LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2024年4月 2024年8月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
14 2024年3月 2024年3月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2024年3月 2024年3月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2024年3月 2024年4月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
17 2024年3月 2024年5月 2階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2024年2月 2024年6月 3階 4LDK 南西 リフォーム ー
19 2024年1月 2024年1月 2階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2023年12月 2023年12月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2023年11月 2023年11月 5階 3LDK 南東 ー ー
22 2023年10月 2024年1月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
23 2023年5月 2023年7月 2階 3LDK 東 ー ー
24 2022年12月 2022年12月 4階 4LDK 南西 ー ー
25 2022年10月 2022年10月 4階 4LDK 南西 リフォーム ー
26 2022年10月 2022年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
27 2022年7月 2022年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
28 2022年7月 2022年12月 4階 4LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2022年6月 2022年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
30 2022年5月 2022年9月 5階 4LDK 南西 リフォーム ー
31 2022年4月 2022年4月 4階 3LDK 南西 ー ー
32 2022年4月 2022年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2022年1月 2022年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
34 2021年9月 2021年12月 4階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
35 2021年9月 2022年4月 4階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2021年4月 2021年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
37 2021年4月 2021年4月 5階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
38 2021年2月 2021年2月 3階 4LDK 南西 リノベーション ー
39 2020年4月 2020年7月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
40 2018年10月 2019年2月 6階 3LDK 南東 ー ー
41 2018年6月 2018年10月 6階 2LDK 北 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
42 2016年11月 2017年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
43 2016年9月 2016年9月 1階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
44 2016年6月 2016年7月 1階 3LDK 南東 ー ー
45 2016年2月 2016年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
46 2016年2月 2016年6月 1階 3LDK 南東 ー ー
47 2015年12月 2016年3月 5階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
48 2015年12月 2016年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
49 2015年11月 2015年12月 1階 3LDK 南東 ー ー
50 2015年10月 2015年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
51 2015年10月 2015年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
52 2015年8月 2015年8月 3階 4LDK 南西 ー ー
53 2015年7月 2015年9月 2階 3LDK 南東 ー ー
54 2015年5月 2015年6月 4階 2LDK 南東 ー ー
55 2015年2月 2015年3月 3階 4LDK 南西 ー ー
56 2014年12月 2015年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
57 2014年12月 2015年6月 1階 3LDK 南東 ー ー
58 2014年12月 2014年12月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2014年12月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
60 2014年11月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
61 2014年10月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
62 2014年10月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
63 2014年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
64 2014年9月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
65 2014年9月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
66 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
67 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
68 2014年9月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
69 2014年4月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
70 2014年2月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
71 2014年2月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー

…残り51件
平均 3階 72.85㎡ 8.17㎡ 3,749万円 ＠171万円 ＠52万円 12,381円
170円		 15,588円
214円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グリーンパーク西葛西の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンパーク西葛西の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■江戸川区西葛西の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 1 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 7 3 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 5 8 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 2 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 10 4 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グリーンパーク西葛西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年2月 4階 2DK 南西 49.14
2021年1月 4階 2DK 南西 49.14
2021年1月 3階 4LDK 南 82.8
2019年10月 3階 4LDK 南 82.8
2019年10月 3階 4LDK 南 82.8

…残り9件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グリーンパーク西葛西の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンパーク西葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■江戸川区西葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 5 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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グリーンパーク西葛西の周辺地図

グリーンパーク西葛西の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレス西葛西２

    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目20番12号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩5分
    築年月 2000年5月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 67戸
    口コミ数 15
    偏差値 52
    アクセス数 7610
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
    62万円
  • 中古

    ライオンズガーデン西葛西第2

    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目21番20号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩8分
    築年月 1999年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 13
    偏差値 54
    アクセス数 8070
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,573万円
    216万円
    66万円
  • 中古

    プライマリー西葛西クオーレ

    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目17番9号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分
    築年月 2004年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6126
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円
  • 中古

    グランシティ西葛西アジュールスクエア

    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目18番1号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分
    築年月 2002年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 6092
  • 中古

    バームハイツ西葛西弐番館

    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目20番10号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩7分
    築年月 1995年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 78戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 10048

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレイスYTパレス

    グレイスYTパレスの外観
    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目19番7号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩5分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1724
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースＹＴパレス
    グレースＹＴパレス     		11.5万円
    (10,000円)    		 115,000円 無 45.36m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ピュアセブン

    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目18番18号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩11分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1742
  • 賃貸

    第2ニュー和幸

    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目18番7号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩11分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 4
    アクセス数 414
  • 賃貸

    YTパレス西葛西

    住所 東京都江戸川区西葛西3丁目1番9号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩5分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上8階建 地下7階
    総戸数 54戸
    口コミ数 48
    アクセス数 4137
  • 賃貸

    エクレールIII

    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目17番7号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩8分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1762

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウドタワー小岩フロント

    プラウドタワー小岩フロント
    価格 未定
    所在地 東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩3分
    階建 地上33階 地下1階建
    総戸数 367戸
    専有面積 55.76㎡～85.36㎡
    間取り 第3期4次 2LDK・3LDK
    スコア 4.9
    投票数 73票
    アクセス数 5609
  • 新築

    パークシティ小岩ザタワー

    パークシティ小岩ザタワー
    価格 6,438万円～21,980万円
    所在地 東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩3分
    階建 地上30階 地下1階建
    総戸数 731戸
    専有面積 44.42㎡～94.81㎡
    間取り 第2期3次 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.9
    投票数 77票
    アクセス数 6389
  • 新築

    プラウドタワー平井

    プラウドタワー平井
    価格 24,988万円～24,988万円
    所在地 東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
    交通 総武線 「平井」駅 徒歩2分
    階建 地上29階 地下1階建
    総戸数 374戸
    専有面積 120.59㎡～120.59㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.8
    投票数 49票
    アクセス数 8882
  • 新築

    ユニハイム小岩

    ユニハイム小岩
    価格 5,990万円～8,990万円
    所在地 東京都江戸川区南小岩7丁目1856-4（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩4分
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    専有面積 45.12㎡～74.98㎡
    間取り 第3期 2LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1265
  • 新築

    レジェイド篠崎

    レジェイド篠崎
    価格 6,290万円～8,890万円
    所在地 東京都江戸川区篠崎町一丁目415番4（地番）
    交通 都営新宿線 「篠崎」駅 徒歩7分
    階建 地上8階建
    総戸数 59戸
    専有面積 56.79㎡～80.04㎡
    間取り 第一期 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 904

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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