シャルマンフジ羽衣
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
高石市 |
シャルマンフジ羽衣の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高師浜線／羽衣駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『羽衣駅』 JR阪和線 南海本線 南海高師浜線
-
所在地(住所)
大阪府高石市東羽衣1丁目6-35 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1997年8月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高石市立東羽衣小学校
-
中学校区域
高石市立高石中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シャルマンフジ羽衣の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
シャルマンフジ羽衣と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
シャルマンフジ羽衣の【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
シャルマンフジ羽衣の【賃貸】物件情報
シャルマンフジ羽衣の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅から平坦な道で近いので立地はよく便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街で、ファミリー向けのイメージがある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 下はオートロックなのでセキュリティ面は安心している |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 3LDKの部屋を見たが、対面キッチンがあったり、ファミリー向けに良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにスーパーが3つほどあるので買い物に困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 市が子育てに熱を入れてるとのことで、子供のイベントや催しがある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】改装工事のが入り、外装が綺麗になり、駅直結のタワーマンションやコンビニが出来たりと非常に良くなりました。 駅の中はバリアフリーにもなっており、お年寄りの多い地域には非常に嬉しい設計ともなっています。 また周りの踏切も撤廃され高架になり、朝急ぐ通勤サラリーマンにとっても快適になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】浜寺公園に近く、数百メートル先にＪＲ東羽衣駅があるために南海本線からＪＲ阪和線に乗り換えるのに便利です。大阪の主要な駅にアクセスがとても良いです。難波方面へ向かうなら南海本線で天王寺方面に向かうならＪＲ阪和線を選べます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
けいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 天下茶屋が各停でも近いので、高野線に通っても苦にならない。高石市は、暖かい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東羽衣駅
ハチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速に乗れば、堺まで５分程度、なんばまで１５分程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、飲食店、薬局など必要な施設は概ね揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華、イタリアン、和食、カフェなど一通りの種類はそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校含めて必要な施設はそろっている。近隣に大きな公園（浜寺公園）があるため子育て環境は良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に治安がよいエリアであり、駅直結のタワーマンションがあるなど、どんどん整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で、JRもすぐ隣に走っていることも考慮するとコスパは良いと感じる。 |
2023年2月 東羽衣駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、難波まで15分程で行ける。 JR（東羽衣）とも連絡通路で繋がっており、どちらも利用しやすい。 あまり遅延しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が近年高架化され、伴って整備されたためとてもキレイ。 鳳、浜寺元町、浜寺南町、浜寺昭和町、羽衣、東羽衣と幅広い地域から利用できる位置にあるため、主要駅となっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さん、コンビニ、カフェが駅直結施設としてある。 その他駅周りに、お好み焼き（テイクアウト）屋さんだったり、飲み屋、スーパーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに大きな浜寺公園があり、子育て世帯には本当にありがたい！ 赤ちゃんの頃から現在まで大いにお世話になっています♪ 浜寺昭和小や浜寺南中学校に入れたい！という声をよく聞き、学区で選ばれる方も。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い方だと思う。 ガラの悪い人を見かけることがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 浜寺昭和地区は元別荘地で、昔から有名な地区のため地価が高く、また大きなお屋敷も多い。 文化財にもなるようなお宅もあり、閑静な住宅地。 |
2022年8月 東羽衣駅
てけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海本線羽衣駅 急行が停まる駅 阪和線の東羽衣駅に 乗り換えができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀そうのカステラ屋さんや 美味しいコロッケの店あり。 スーパーも二軒ほどある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこ焼き屋さんや 美味しい焼肉やさんが駅の近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高級住宅街なので、環境はとてもよいとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街ということはないです。 静かな町です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内も15分ほどでいけるし便利だと思う |
2021年11月 東羽衣駅
【メリット】 羽衣駅は、空港急行が停車し難波駅まで約20分くらいと交通の便が良いです。近くに、ルートイン……
シャルマンフジ羽衣の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
高石市ランキング(38物件中) |
高石市東羽衣ランキング(5物件中) |
羽衣駅ランキング(23物件中) |
シャルマンフジ羽衣の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2015年2月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年12月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 69.91㎡ | 11.61㎡ | 2,096万円 | ＠100万円 | ＠30万円 | 9,145円 130円 |
9,827円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シャルマンフジ羽衣の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■高石市東羽衣の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■高石市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■東羽衣駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.45～70.36㎡｜69.79㎡ | 2,005万円｜95万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.36～70.36㎡｜70.36㎡ | 2,446万円｜115万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 69.92～69.92㎡｜69.92㎡ | 2,150万円｜101万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.45～69.63㎡｜69.61㎡ | 1,968万円｜93万円/坪 |
| 東向き | 69.92～70.36㎡｜70.29㎡ | 2,261万円｜106万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
