パークハイム狛江１号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
狛江市 |
パークハイム狛江１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／和泉多摩川駅 徒歩2分
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利用可能路線
『和泉多摩川駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都狛江市東和泉3丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
狛江市立狛江第六小学校
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中学校区域
狛江市立狛江第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パークハイム狛江１号棟の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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パークハイム狛江１号棟の【賃貸】物件情報
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パークハイム狛江１号棟の口コミ・評判
2023年7月
ナガさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から降りて3分もかからないので近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 非常に静かです。多摩川のお散歩には最高です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
犯罪がもともと少ない街なのでとても安心です。 エントランスのあとに棟ごとにオートロックがあり、セキュリティは万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エレベーターもあり、高層階でも非常に便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 商店街、コンビニ、薬局にとても近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供連れの家庭が多いのでマンション内にママ友ができやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和泉多摩川駅に対する口コミ】商業施設類は少ないですが、隣の狛江駅や登戸駅までは歩いて行ける距離です。また、それ故にかなり静かで住みやすい街です。多摩川が見える河川敷はよくドラマなどにも使われる有名なスポットです。ちょったした散歩に最適。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【和泉多摩川駅に対する口コミ】小田急小田原線にて、新宿駅へ直通で行けるため、ビジネスマンには嬉しい交通環境です。駅周辺は都心比割安な家賃相場であるため、低コストでの生活を実現することが出来ます。多摩川が近くを流れており、気持ち良い環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 和泉多摩川駅
わさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停が近く、また駅を出るとバーガーチェーン店や商店街がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 認識している範囲では、商店街がある。駅付近には有料の自転車置き場もあるため、駅に寄るという意味では便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は駅周辺に多い。有名店は少ない印象だが、隠れた名店が見つかるかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | やはりこの駅といったら近くに高校があることが1番だろう。その高校生達にとっては1番使う駅だろうし少なくとも帰宅する高校生をよく見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 少なくとも今まで住んでいた限りは、全くもって危ない目に遭遇していない。駅から交番は近いのでその点で言えばトラブルは少ないだろう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿に乗り換えなしで行けることが大きいと思う。 |
2023年11月 和泉多摩川駅
あれれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで、各駅停車で30分もかからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは中規模のが二つあるので充分。八百屋さんが安い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 狛江市中心のエスニックチェーンのサイゴンが、商店街の駅近きにある。穴場はマルコマールというワイン屋さん。ご主人が個性的 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多摩川沿いなので、河川敷もすぐそこなので、遊び場には困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが少なくて、静かな雰囲気だし、まちが小さいので、知り合いが多くて、治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やっぱり、都心に近いのが良い。小田急電鉄は複線化で事故に強いし安心 |
2023年4月 和泉多摩川駅
とるみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | なんといっても多摩川の最寄駅なので、ぶらぶら土手を散歩しに行くのにもいいです。駅前にはコンビニや美味しいパン屋さんなどもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さいけど割と物が揃っているスーパーや、ドラッグストア、昔ながらの八百屋さんなどがあり、生活周りはなんとなく揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな飲食店はいくつかありますが、入ったことはないのでわかりません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | のんびりした街なので、子供達も自然豊かな環境でのびのび明るく育っているように思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。駅前の小さなロータリーのところにある桜がきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは良い方かな…落ち着いて生活することができます。 |
2021年10月 和泉多摩川駅
【メリット】 雰囲気がいいこの駅は高校生たちでよく賑わっています。近くに都立狛江高等学校があって、駅前の……
パークハイム狛江１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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狛江市ランキング(151物件中) |
狛江市東和泉ランキング(19物件中) |
和泉多摩川駅ランキング(18物件中) |
パークハイム狛江１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 64.66㎡ | 12.76㎡ | 3,937万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 10,962円 169円 |
12,093円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム狛江１号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■狛江市東和泉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■狛江市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■和泉多摩川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60.27～63.5㎡｜61.34㎡ | 3,923万円｜211万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 74.6～74.6㎡｜74.59㎡ | 3,980万円｜176万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.27～74.6㎡｜64.66㎡ | 3,937万円｜203万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
