ベルコート都賀の台の外観
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ベルコート都賀の台のエントランス
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ベルコート都賀の台のその他
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ベルコート都賀の台のその他
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ベルコート都賀の台のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約114万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市若葉区 |
ベルコート都賀の台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール２号線／都賀駅 徒歩8分
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利用可能路線
『都賀駅』 JR総武本線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目10-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年6月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
千葉市立北貝塚小学校
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中学校区域
千葉市立貝塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルコート都賀の台の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ベルコート都賀の台の【賃貸】物件情報
ベルコート都賀の台の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅はJR都賀駅で、駅周辺にはコンビニ、銀行、郵便局、飲食店などが集まっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は住宅街です。図書館、自治会館、緑地などが近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックです。駐輪場、バイク置き場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1階の部屋には専用庭がついています。リビングダイニングが広々としています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣にはスーパーの西友、100円均一のセリア、ドラッグストアのセイムスなどがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校まで徒歩5分です。フットサルコートや公園があります。 |
2025年7月
STREAMERさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東京駅直通の快速停車駅で千葉駅より西側にある駅に比べて相場が安い。坂道は多いものの道路環境もよく、高速道路のインター（穴川、貝塚IC）が近いことも良いポイント。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【都賀駅に対する口コミ】総武線・横須賀線の快速が止まるため、都内への出勤が容易にできる。駅の周囲に保育園や幼稚園があるため、子供を持つ世帯も住みやすい。モノレールが通っているため生活圏が広く、また、京葉線への乗り換えが簡単にできる。 |
|---|---|---|---|
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【都賀駅に対する口コミ】スーパーのマルエツやコンビニ、飲食店が集まっています。美しの森公園、都賀東公園など、ところどころに緑地があり、自然を感じられます。モノレールの都賀駅はすぐそばで、モノレールも利用できます。保育園がいくつかあるので、子供を預けてから出勤しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 都賀駅
ぴっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | マックやミスドがあるから便利。 モノレールもあるのが特徴、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | タクシーやバスも走っているので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は結構栄えているか、、と思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が駅チカにあるので働く人は便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいかと思います。 夜中は分かりませんが。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地は良いかと思います。 駅近くに ジムや美容室もあり便利。 |
2024年4月 都賀駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武本線・成田線、モノレールが利用できます。JRは各駅停車の他、快速も停車します。千葉駅まで各駅停車で２駅、快速で１駅です。モノレールを利用すれば、千葉市内の移動が特に便利だと思います。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩５分以内の所にスーパー（西友、BigーA、マルエツなど）があり、その他コンビニ（デイリーヤマザキ、ローソンなど）やドラッグストア（福太郎、ウエルシアなど）があり、日常生活に必要なものは揃えることができると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅チカにマック、ミスド、なか卯、餃子の王将、ドトールなどがあり、また徒歩圏内にガストやすき家があり、チェーン店は揃っている印象があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅チカに保育園が複数設置されていて、利用しやすい環境になっていると思います。 駅から徒歩３分位の所にある都賀東公園は、広めの公園で、遊具が充実、砂場もあり、子供が喜んで遊んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、大通り沿いはお店もある程度並んでいて、夜でも明るいです。 また駅周辺はきれいに整備されていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、沿線の近隣他駅（千葉駅や東千葉駅）周辺と比べて安めです。 駅前に日常生活に必要なものを購入する施設がある程度揃っていて便利さを感じるとともに、駅から離れた場所に閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気になっていることで住みやすいと感じ、コスパはいいと思います。 |
2023年11月 都賀駅
aazzさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の千葉駅から各駅なら2駅、快速なら1駅の距離にありとても便利。本数も多い。通勤快速なども停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最低限必要な買い物施設などは揃っているが駅から徒歩7〜8分の場所にあるため買い物は不便。駅前にはファストフード店も多数あるため一人暮らしだと助かる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にファストフード店はあるため1人暮らしでは助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに保育園や小学校もある。 スロープやエレベーターはあるためベビーカーなども利用しやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良い方だと思う。 特に大きな事件などもないため安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅の千葉駅に近い駅だが、家賃などは比較的安い。 |
2021年10月 都賀駅
【メリット】 主要駅である千葉駅まで2駅で行けます。駅の中に売店とカフェがあり、飲み物やちょっとした食べ……
ベルコート都賀の台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市若葉区ランキング(115物件中) |
千葉市若葉区西都賀ランキング(5物件中) |
都賀駅ランキング(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,205万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
ベルコート都賀の台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,371 ～ 2,426万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,260 ～ 2,371万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,150 ～ 2,260万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,040 ～ 2,150万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,929 ～ 2,040万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年1カ月) |
千葉市若葉区ランキング(24物件中) |
千葉市若葉区西都賀ランキング(3物件中) |
都賀駅ランキング(8物件中) |
ベルコート都賀の台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年6月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － |
ベルコート都賀の台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 61.94㎡ | 9.91㎡ | 1,466万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 15,680円 253円 |
9,518円 153円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルコート都賀の台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市若葉区西都賀の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市若葉区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■都賀駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ベルコート都賀の台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 63.49 | |||||||
| 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 63.49 | |||||||
| 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 63.49 | |||||||
| 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 61 | |||||||
| 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 61 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルコート都賀の台の賃料相場
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■千葉市若葉区西都賀の賃料相場
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(2024年06月)
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■千葉市若葉区の賃料相場
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■都賀駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
