迦葉国分寺グリーンハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
迦葉国分寺グリーンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武多摩湖線／国分寺駅 徒歩3分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市南町2丁目15-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1979年5月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
国分寺市立第一小学校
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中学校区域
国分寺市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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迦葉国分寺グリーンハイツの【中古】販売情報
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迦葉国分寺グリーンハイツの【賃貸】物件情報
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迦葉国分寺グリーンハイツの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】JR中央線快速、特快が停まる。西武鉄道の国分寺線・多摩湖線の2社3路線が乗り入れている。都心通勤には最高に便利、物価も安く不十分感じず暮らせると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】駅ビル２つにマルイなど駅だけで買い物が完結できる。駅前に交番があり駅周辺は明るく治安はいいほう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】食堂やラーメン居酒屋充実。大学があるので安い店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】有名私立の一貫校や有名大学があり教育熱心な家庭が移り住む事もある街です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルなど駅周辺に商業施設が多く日常の買い物に困ることはないです。近くに大学が多く、学生もファミリーも多い印象です。23区とはちがい、のんびりしている街だと思います。どの世代でも暮らしやすいかなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 国分寺駅
鷹さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 「中央線・国分寺駅」 すべての公共交通機関が利用できることや、電車においては特別快速なども含めてすべての電車が止まるため、安心して移動ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（西友など）や薬局（ウエルシアなど）などが比較的駅から近いため、エキチカで様々な準備を整えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「マクドナルド」「吉野家」などをはじめ、飲食店がたくさんあるため、選択肢に困ることはない。 居酒屋も多く、「せんべろ」ができるお店もある。 【多根果実店】というケーキ屋さん（カフェ併設）が人生で食べたケーキのなかで一番美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園から大学まで多数の学校があり、教育機関に困ることはないと思う。 「早稲田実業高校」が近くにあり、部活動面では、住んでいる身としても誇らしい活躍をしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅改装が終わってから街がきれいになった。環境の変化だけではなく、きれいな休憩スペース（ベンチなど）もたくさん増えて、老若男女みなさんが過ごしやすい街になった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店がたくさんあり、新築マンションも増えていることから、住みやすい街であると感じている。 |
2023年2月 国分寺駅
マタドーゾさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心から少し離れているものの特別快速や通勤快速が止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはマルイ、セレオに加え、数年前にはミーツもできました。成城石井やQueens伊勢丹、マルイ地下のような少々高級な食材のほか、南口にはマルエツ、北口には西友、北口徒歩6分ほどでOKストア、さらにもう少し離れるとサミット、オリンピックもあり生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン、個人商店ともにまあまあの数はありますが全てのジャンルにおいて十分な品質で選べるまではいきません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが新しかったり、改装されたりしていますのでトイレでのおむつ交換などはしやすいと思います。また、最近話題の水質汚染問題の渦中にあり、不安があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安について不安に感じた事はほぼありません。南口、北口ともに駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸も購入も、ピンキリで選べるのは良いと思います。便利な割にはまだ割安な部類かもしれません。 |
2022年8月 国分寺駅
熱海のラーメンおばあちゃん2ndさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京で1番使われるであろう中央線の駅の中の1つが国分寺です。止まったことはなく、非常にスムーズに運行されていて安心して利用できます。近くに駐輪場もあるので駅まで自転車で来て、自転車を止めてから電車を利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐにCELEO、丸井、ミーツに繋がっていて、非常に便利です。花屋や飲食店、服屋、美容室など他にもたくさんのお店が入っているのでとても楽しいですし嬉しいです。駅にはパチンコ屋がつきものですが、下にあるので目立たなくて静かで良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 丸井、ミーツが駅を出て直ぐに繋がってるので飲食店がすごく豊富です。よく駅を出て直ぐに日替わりでお店が出てたり（プリンとかゼリーとか）していて楽しいです。ミーツにはマック、たこ焼き、パン屋、丸井には中華、寿司、トンカツなどバリエーション豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターとスロープが結構あちこちにあります。エレベーターは駅内に少ないです。前はエスカレーターが少し早かったですが、最近エスカレーターの速さがややゆっくりになり、お年寄りやお子さんに利用されやすくなったのではないかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅が大きく、昼間は駅周辺が開けていると思うので比較的治安いいと思います。よく路上ライブなどもしていて平和です。たまに警察の方が見回りをしてたりするので安心かなと思います。昼間は人目が多いので安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家はとても綺麗で近くに商店街や飲食店が立ち並んでいるので利用しやすいです。バスとタクシーもよく通ってて住みやすいです。よく買い物に行ったり外食をしたい方には国分寺に住むのはおすすめです。タワマンもあります。家賃は全体的に6～12万ぐらいです。 |
2021年12月 国分寺駅
【メリット】 通勤特急も止まるので便利な駅です。マルイのユーザーならばおすすめです。駅直結で雨にも濡れず……
迦葉国分寺グリーンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 58.97㎡ | 12.9㎡ | 2,534万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 10,582円 180円 |
12,535円 214円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■国分寺市南町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.67～60.67㎡｜60.67㎡ | 2,522万円｜137万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 52.2～52.2㎡｜52.2㎡ | 2,580万円｜163万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.2～60.67㎡｜58.97㎡ | 2,534万円｜143万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
迦葉国分寺グリーンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 52.95 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 52.95～52.95㎡｜52.95㎡ | 105,000円｜6,555円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.95～52.95㎡｜52.95㎡ | 105,000円｜6,555円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
