販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 58件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約44万円/坪
賃料:約4225円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.70% |
チェリベ輝国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線/桜坂駅 徒歩15分
福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『桜坂駅』 福岡市地下鉄七隈線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区輝国2丁目1-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1989年2月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立笹丘小学校
-
中学校区域
福岡市立友泉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
チェリベ輝国の【賃貸】物件情報
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チェリベ輝国の口コミ・評判
2015年6月
kjhiraoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄りのバス停(笹岡2丁目)まで徒歩6分、小笹団地東口までは上り坂を10分。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 前には小さな池があり、こんもりとした木立が。落ち着いた住宅街の中にある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | しゃれたデザインでタイル張り。オートロック、駐車場も少ない(3台)がある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築年数は古いが内装はきちんと管理されている。ほとんどの部屋が南向きで日照もよい。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
日用品は徒歩15分ほどのサニーでほぼ揃う。もう少しさまざまな品は 徒歩25分ほどのところに大きなダイエーがあり、何でもそろう。 最寄りのコンビニはローソンが8分。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 静かな環境で緑も多く子育てにも向いている。近くの笹岡小学校は徒歩10分ほど。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
trykazuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 部屋が広い上に、とても閑静な住宅街で過ごしやすいマンションだった。 |
---|
デメリット(1件)
2022年11月
kazuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 広くて、とても静かで生活しやすい場所。少し歩けば美味しいお店もそこそこあり、自転車や原チャリで移動する人であれば困らない場所。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 非常に閑静な住宅地なので生活しやすかった。。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用部分は普通にキレイだった。エレベーターも使いやすい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | フローリングで生活しやすい。広さもよい。特に音が聞こえるということもなかった。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに安くて美味しい店がまあまあある。スーパーは少しとおいか。物価も安い |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | とても静かなので生活はしやすい、病院も近い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
trykazuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 駅からは遠いが生活しやすく自転車があれば十分 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 六本松駅
やまだたろうさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 24時間スーパー、高級スーパー、ドラッグストア、100均、コンビニなどの生活必需品が揃いやすい店に富み、バスを使えば10分程で小笹のイオンにもアクセスできます。天神や博多駅などの都心へのアクセスは言わずもがなです。六本松を経由して様々な方面へ向かうバスルートがあり、大変便利です。移動に困ったことはほぼありません。六本松駅周辺の開けた空間は解放感があり、そこから裁判所周囲の遊歩道は自然豊かで季節感を楽しめます。大濠公園もゆうに徒歩圏内です。街の華やかさと生活のしやすさのバランスが完璧だと思います。 |
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2024年2月 桜坂駅
ゆあんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | バス停が近い エスカレーター、エレベーター付き |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天神が近いため買い物には最適。 病院も沢山ある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくて映えが狙えるお店が沢山並んでいる。特にケーキ屋さんやパン屋さんがとても美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小中学校は近くにあるのでいいと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | まあいいほうだと思う。 駅も綺麗に清掃されている |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 都心部に近く、地下鉄バスが完備なので交通的にも便利。 |
2023年8月 六本松駅
amiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄利用ができ、博多~橋本間を行き来出来ます。バスの本数も多く西新方面に行くのにも便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに科学館やスタバ、バンラパスが等入っているビルがあり便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に居酒屋やうどん屋カレー屋等たくさんあります。「杉玉」というリーズナブルなお寿司屋さんが好きで時々利用しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 科学館があり、季節ごとにプラネタリウムの内容が変わっているのでお子さんも楽しめるかと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく、綺麗で地下鉄が通っている時間帯は人通りが多く安全な印象です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神ほど賑やかすぎず、落ち着きつつもお洒落なお店も多く地下鉄、バスが利用できとても利便性が良く住んでいて楽しい街だと思います。 博多、天神に10分前後で行けるのが大変助かります。 |
2021年12月 桜坂駅
【メリット】 福岡市営地下鉄七隈線桜坂駅はエリアでも屈指の高級住宅街になります。また、周辺には雙葉学園な……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格550万円
推定相場坪単価44万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
チェリベ輝国の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 591 ~ 605万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 564 ~ 591万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 536 ~ 564万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 509 ~ 536万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 481 ~ 509万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
福岡市中央区 | 990位 | / 991物件中 |
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福岡市中央区輝国 | 15位 | / 15物件中 |
桜坂駅 | 93位 | / 93物件中 |
六本松駅 | 177位 | / 181物件中 |
坪賃料ランキング
福岡市中央区 | 721位 | / 738物件中 |
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福岡市中央区輝国 | 7位 | / 9物件中 |
桜坂駅 | 46位 | / 52物件中 |
六本松駅 | 90位 | / 103物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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チェリベ輝国の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年2月 | 2020年4月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年11月 | 2020年1月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 3DK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2019年7月 | 2019年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年10月 | 2018年5月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年2月 | 2017年10月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
20 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2015年11月 | 2016年2月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 4階 | 44.96㎡ | 8.59㎡ | 564万円 | @42万円 | @13万円 | 7,833円 170円 |
13,628円 301円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チェリベ輝国の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区輝国の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■六本松駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
チェリベ輝国の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 3階 | 2DK | ー | 41 | |||||||
2025年5月 | 3階 | 2DK | ー | 42.41 | |||||||
2025年5月 | 3階 | 2DK | ー | 42.21 | |||||||
2025年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 42.36 | |||||||
2025年3月 | 5階 | 2DK | ー | 41 | |||||||
…残り53件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チェリベ輝国の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区輝国の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■六本松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: