榎本ビル
総合評価 ：
榎本ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩1分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町1丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
幡代小学校
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中学校区域
本町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
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榎本ビルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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榎本ビルの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【初台駅に対する口コミ】京王新線で新宿に近いので、都心に近い、というか都心です食料品スーパーは他の土地と変わらないです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【初台駅に対する口コミ】色々な店が多いので生活はしやすいかと思います交番も近くにあり、夜でもにぎやかなので問題ありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【初台駅に対する口コミ】個人経営の飲食店がたくさんあるのでどこに行くか迷うほどです |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【初台駅に対する口コミ】生徒数が少ないものの学校や保育所は多いです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 初台駅
さしすそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷、代々木などアクセスはとてもよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院はありませんが、普段の生活で使うような病院はあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くでファストフードやコンビニなど色々と揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、公園しっかりとあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察署があるので安心できます。駅周辺はしっかりと綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段はやや高めなので住みやすいです。 |
2022年8月 初台駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | なんといっても新宿まで一本どころか、隣の駅。気付いたらすぐ新宿になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、飲食店、薬局や病院など一通り揃っていて、この駅のみで十分生活ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、お財布に優しいリーズナブルな店から、ちょっとお高めのパスタやステーキなど、両方あるので選択肢があるのはすごくいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校はすごく綺麗なところが多く、区営の温水プールもあり、住んでいる人にありがたい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 隣の駅が新宿の割にはとても治安がよく、ケンカなどあまりみたことがない。ゴミも落ちていることなどあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿にこんなに近い割には、家賃の安い物件が多く、比較的住みやすい。 |
2022年1月 初台駅
【メリット】 近くにオペラシティという商業施設、また古くからの個人商店など買い物や食事には困らない。出口……
2020年3月 初台駅
【メリット】 駅から東京オペラシティへのアクセスが便利で、雨の日でも濡れることなく行けます。近くにコンビ……
榎本ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | ー | 43.71 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 43.71 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 43.71 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 43.71 | |||||||
| 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 43.71 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■榎本ビルの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 43.71～43.71㎡｜43.71㎡ | 151,571円｜11,464円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.71～43.71㎡｜43.71㎡ | 154,200円｜11,662円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
