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亀有第９ウィーンハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 中川 > 亀有駅 > 亀有第９ウィーンハイツ

中古

亀有第９ウィーンハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3881
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:7件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

足立区
1267物件中の順位

亀有第９ウィーンハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／亀有駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『亀有駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区中川1丁目13-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1979年1月

  • 総戸数

    18戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    長門小学校

  • 中学校区域

    第十二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

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  • 30代 Nさま

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亀有第９ウィーンハイツの【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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亀有第９ウィーンハイツの【賃貸】物件情報

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亀有第９ウィーンハイツの口コミ・評判

2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【亀有駅に対する口コミ】亀有駅は、北千住駅や西日暮里駅などの乗り換えなしで行くことが可能です。また、駅の近くには商店街があり、惣菜店や飲食店など多くのお店があるので買い物や食事の利用にも便利です。また、大型の商業施設も駅の近くにあるので、生活に必要なものは大体揃えることができます。
亀有駅のデメリット（1件）
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2022年4月

カボチャさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くにアリオ亀有があり、駅近くに商店街も充実しているので、買い物には困りません。しかしマンション周辺は落ち着いているので、治安も良いです。アリオの映画館まで徒歩5分くらいなので、レイトショーにも気兼ねなく行けて便利です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 亀有駅

たなかさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 葛飾区が子育てに力を入れているようで、３人乗り自転車の補助金があったり、保育園にも比較的入りやすいと思います。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・23文字）

2023年6月 亀有駅

有一朗さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大手町まで20分圏内。都心へのアクセス良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設、病院、学校など必要なものは過不足なく揃っています、
飲食店の充実
4 		メリット 美味しい有名ラーメン店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園がたくさんあって子育てファミリーにはありがたいです。
治安
5 		メリット 盛り場などは多くなく駅周辺の治安は良好です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住環境のよさと都心へのアクセスに比較すると、土地の価格は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・161文字）

2022年8月 亀有駅

まるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心までのアクセスが良いです
千代田線直通なので一本で大手町や表参道など大きな駅へ行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに飲食店が多く、お惣菜屋さんやスーパーマーケットなど日常使いできるお店も多いです。商店街も多いですが5分ちょっと歩くとショッピングモールもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営のお店からチェーン店のファミレス、ファストフードまだなんでもあります。
焼肉山河は週末になると15時から行列です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園はよく見かける気がします。大型のショッピングセンターがあるので、休日はお子さん連れで賑わってます。
治安
3 		メリット 駅前には南口北口の両方に交番があります。人が多いので誰もいない暗い道とかはあまりないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 23区内では安い方だと思います。
千代田線直通で、2駅で北千住について乗り換えもできると思うと交通の便はかなりいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・401文字）

2021年11月 亀有駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 アリオ亀有や業務スーパーが近くにあること。駅から出てすぐのところにはイトーヨーカドーがあり……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

亀有第９ウィーンハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1267物件中)

足立区中川ランキング

位
(30物件中)

亀有駅ランキング

位
(262物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

亀有第９ウィーンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年5月 2022年5月 3階 2DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2022年4月 2022年5月 3階 2DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2022年1月 2022年3月 3階 2DK 東 ー ー
4 2021年9月 2021年12月 4階 2DK 西 ー ー
5 2020年2月 2020年2月 4階 1LDK 北西 リフォーム ー
6 2019年8月 2019年8月 1階 1LDK 南東 ー ー
7 2015年6月 2015年9月 3階 3DK 南東 ー ー
平均 3階 36.61㎡ 11㎡ 1,236万円 ＠112万円 ＠34万円 9,237円
252円		 9,208円
251円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 亀有第９ウィーンハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■亀有第９ウィーンハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■足立区中川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■亀有駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

亀有第９ウィーンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年12月 4階 2DK 西 40
2021年9月 5階 2DK 北西 39.62
2021年7月 4階 2DK 西 40
2017年10月 5階 2DK 北西 39.62
2016年5月 4階 2DK 南西 39.62

…残り7件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 亀有第９ウィーンハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■亀有第９ウィーンハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■足立区中川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■亀有駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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亀有第９ウィーンハイツの周辺地図

亀有第９ウィーンハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    新宿コーポ

    住所 東京都葛飾区新宿2丁目8番10号
    最寄駅 JR常磐線 亀有駅 徒歩12分
    築年月 1979年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 4854
  • 中古

    リバーサイドコーポ

    住所 東京都葛飾区新宿5丁目10番11号
    最寄駅 JR常磐線 金町駅 徒歩15分
    築年月 1982年1月
    階建 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2638
  • 中古

    パレドール亀有

    住所 東京都足立区中川2丁目1番15号
    最寄駅 JR常磐線 亀有駅 徒歩6分
    築年月 1987年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5773
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パレドール亀有
    オーナーチェンジ
    パレドール亀有     		1,190万円 142.6万円 27.57m² 2K 2階 西 相応
  • 中古

    亀有リバーサイドダイヤモンドパレス

    住所 東京都葛飾区青戸7丁目37番5号
    最寄駅 京成成田空港線 青砥駅 徒歩17分
    築年月 1980年6月
    階建 地上9階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5076
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
  • 中古

    ライオンズマンション亀有第２

    住所 東京都葛飾区亀有3丁目17番11号
    最寄駅 JR常磐線 亀有駅 徒歩5分
    築年月 1988年8月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 32
    偏差値 51
    アクセス数 6588
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円

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    住所 東京都葛飾区亀有3丁目52番7号
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    築年数 1988年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
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    住所 東京都足立区中川1丁目18番21号
    交通 JR常磐線 亀有駅 徒歩9分
    築年数 2017年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1045
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    住所 東京都葛飾区新宿2丁目32番24号
    交通 JR常磐線 亀有駅 徒歩14分
    築年数 2011年11月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
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    スカイキャッスル

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    住所 東京都葛飾区新宿2丁目9番13号
    交通 JR常磐線 亀有駅 徒歩15分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイキャッスル 801
    スカイキャッスル 801     		12.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 67.77m² ワンルーム 8階 -

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