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光が丘パークタウン公園南を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

光が丘パークタウン公園南

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 7082
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約232万円/坪
偏差値ランキング

練馬区
1686物件中の順位

光が丘パークタウン公園南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／光が丘駅 徒歩6分
    東武東上線／成増駅 バス12分
    都営大江戸線／光が丘駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『光が丘駅』　都営大江戸線　
    『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区光が丘5丁目6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

    252戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    光が丘四季の香小学校

  • 中学校区域

    光が丘第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「光が丘ＩＭＡ」約350m ●「四季の香公園」約170m ●「練馬光が丘病院」約750m ●「イオン練馬店」約400m ●「光が丘図書館」約550m ●「郵便局」約550m

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
  • 駐輪場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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光が丘パークタウン公園南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 光が丘パークタウン公園南２号棟
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月09日

価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

186万円 割安

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割安 光が丘パークタウン公園南
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

540万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

光が丘パークタウン公園南の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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光が丘パークタウン公園南の口コミ・評判

2022年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【光が丘駅に対する口コミ】新宿まで25分ほどで行けるのはありがたいです。また、始発なので座れることも通勤的メリットだと思います。都内では安いほうだと思いますが、アクセスや地盤的に悪いところはありません。なので、コスパはいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【光が丘駅に対する口コミ】商業施設IMAに大体のお店が入っています。UNIQLO、無印良品、セイユー、AEONなど、生活に必要なものの買い物に困ることは、まずないかと思います。子育て世帯が多く、治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【光が丘駅に対する口コミ】ファミレスやチェーンの定食屋さんが充実しているので、家族でご飯を食べるときに便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【光が丘駅に対する口コミ】光が丘公園やIMAがあるので、子育てには最強の地域だと思います。
光が丘駅のデメリット（4件）
光が丘駅の総合レビュー
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2021年5月

kkkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 光が丘駅はスタバあり、カルディあり、紀伊國屋あり、美味しい魚や肉やあり、共働き家庭には本当にありがたい？

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2018年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【光が丘駅に対する口コミ】・夜遅く（食品23時、専門店21時）までオープンの巨大商業施設があるので、仕事で遅くなっても買い物等困らない。
・始発駅なので、朝座ってゆっくりと通勤が可能。
・商業施設、区役所、病院と生活に必要なものがすべてそろっている。
光が丘駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 成増駅

かびさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 自動販売機がある
プチモール（お菓子が買える自動販売機）が設置されている
生活利便施設の充実
4 		メリット ・近くに成増駅がある
・銀行が近くにある
・宝くじ売り場が近くにある
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が近くにあります。スタバがあるのが割と便利です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ・駅に多機能トイレがある
・エレベーターがある
治安
3 		メリット 近くには成増駅があり、人はそれなりにいます。交番もあり、バス停のあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地下鉄成増駅の近くには成増駅もあるので、どちらかの近くに住めば、両方近いので一石二鳥
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2024年6月 成増駅

potato44165525さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東上線、副都心線、有楽町線の駅があり、主要駅へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街や図書館があり、日々の生活に困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街があり、チェーン店の数がかなり多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅は多機能トイレが完備されており、学校も遠くない場所にある。
治安
4 		メリット 商店街があるものの、事件の話を聞いてことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 各方面へのアクセスは充実しており、飲食店も多い。
住みやすいわりに家賃は少しお得。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2024年5月 成増駅

ぽめさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜方面や千葉、東京にも行けてとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニやスーパーがあってとても便利
飲食店の充実
5 		メリット 近くにマックやサイゼリアなど安く量の多い店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にエレベーターがあるなど足があまり使えない人でも便利に使える
治安
5 		メリット とても治安はよく問題が起こったことがない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高くはないが安くもない、だが東京だと思えば安い方
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2024年3月 成増駅

TAIGAさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 成増駅は、東武東上線なので都内(池袋)から始発で動いており、埼玉県にも続いているのでアクセスが良い。
駅の通路もまっすぐなので迷う事がない。
また東武東上線が動いていなくても駅南口に地下鉄成増駅も設置されている為、そこから移動する事も可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の北口通路からすぐに西友(24時間営業)があるので、とても便利。
南口にはマルエツもあるのでどちらに住んでいても買い物には困らない。
駅構内にも成城石井やたい焼きや、書店等も完備されている。
それ以外では周辺には商店街がある。
近々ドン・キホーテが開店予定。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から出てすぐにコンビニやマクドナルド、日高屋といった飲食店なども充実。
ファミレスや食堂などもあるので気軽に食事を楽しめる。
また、飲み屋さんやラーメン屋も多いので夕食時は来客で賑わう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くには北口には区立成増公園が、南口には児童遊園公園が2か所ほどある
区立赤塚第二中学校もある
治安
3 		メリット 若いカップル・夫婦が多いのか昼間は治安はそこまで悪くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は都内では比較的安めかつ駅から近い物件が多いので、単身同棲問わず物件選びには困らないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・385文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

光が丘パークタウン公園南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

練馬区ランキング

位
(1686物件中)

練馬区光が丘ランキング

位
(76物件中)

光が丘駅ランキング

位
(135物件中)
成増駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,160万円

推定相場坪単価232万円/坪

推定相場㎡単価71万円/㎡

価格帯別判定 i

光が丘パークタウン公園南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,622 ～ 6,777万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,314 ～ 6,622万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,006 ～ 6,314万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,698 ～ 6,006万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,390 ～ 5,698万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

練馬区 653位 / 1,251物件中
練馬区光が丘 25位 / 35物件中
光が丘駅 48位 / 98物件中
成増駅 74位 / 222物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：6,040～6,350万円

※中央値：6,195万円

予測坪単価：233万円/坪

予測㎡単価：71万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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光が丘パークタウン公園南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 7階 3LDK 西 ー ー
2 2025年5月 販売中 1階 4LDK 西 角部屋 ー
3 2024年10月 2024年10月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2024年9月 2024年9月 10階 4LDK 東 ー ー
5 2024年8月 2024年9月 1階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2024年7月 2024年10月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2024年2月 2024年3月 1階 4LDK 西 角部屋 ー
8 2024年2月 2024年3月 10階 4LDK 東 ー ー
9 2023年8月 2023年9月 1階 3LDK 南西 ー ー
10 2023年6月 2023年7月 7階 3LDK 南 ー ー
11 2023年4月 2023年4月 8階 3LDK 南西 ー ー
12 2023年4月 2023年4月 8階 3LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年3月 2023年4月 10階 3LDK 西 ー ー
14 2023年3月 2023年4月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2023年2月 2023年3月 8階 3LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
16 2023年2月 2023年2月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2022年11月 2022年11月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2022年8月 2022年10月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2022年5月 2022年5月 6階 3LDK 西 ー ー
20 2021年8月 2021年9月 11階 3LDK 東 ー ー
21 2021年7月 2021年7月 6階 3LDK 西 ー ー
22 2021年5月 2021年7月 2階 4LDK 西 ー ー
23 2021年5月 2021年8月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2020年12月 2020年12月 11階 3LDK 東 ー ー
25 2020年11月 2020年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
26 2020年9月 2020年10月 1階 3LDK 東 ー ー
27 2020年8月 2020年8月 2階 3LDK 西 ー ー
28 2020年6月 2020年6月 1階 3LDK 東 ー ー
29 2020年4月 2020年4月 8階 3LDK 西 ー ー
30 2020年3月 2020年3月 1階 3LDK 東 ー ー
31 2020年3月 2020年3月 10階 3LDK 西 ー ー
32 2020年2月 2020年2月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
33 2019年12月 2020年3月 10階 3LDK 西 ー ー
34 2019年10月 2019年11月 6階 3LDK 南 ー ー
35 2019年7月 2019年8月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
36 2019年4月 2019年4月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
37 2019年2月 2019年3月 10階 4LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2019年1月 2019年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
39 2019年1月 2019年7月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
40 2018年8月 2018年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
41 2017年9月 2017年9月 4階 3LDK 東 ー ー
42 2017年6月 2017年6月 1階 3LDK 東 ー ー
43 2016年12月 2017年1月 1階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
44 2016年9月 2016年10月 1階 3LDK 東 リノベーション ー
45 2016年3月 2016年6月 1階 3LDK 東 ー ー
46 2015年11月 2015年12月 1階 3LDK 東 ー ー
47 2015年9月 2015年11月 1階 3LDK 東 ー ー
48 2015年6月 2015年8月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
49 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
50 2014年10月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
51 2014年9月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
52 2014年5月 ー 9階 ー 南 ー ー
53 2014年2月 ー 9階 ー 南 ー ー

…残り33件
平均 5階 81.04㎡ 13.95㎡ 4,725万円 ＠193万円 ＠59万円 13,971円
174円		 13,428円
166円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 光が丘パークタウン公園南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■光が丘パークタウン公園南の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■練馬区光が丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■成増駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

光が丘パークタウン公園南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年4月 7階 4LDK 南西 88.51
2019年4月 8階 3LDK 南東 78
2019年1月 7階 4LDK 南 88.51
2018年5月 7階 4LDK 南西 88.51
2016年10月 6階 3LDK ー 88.51

…残り7件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 光が丘パークタウン公園南の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■光が丘パークタウン公園南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■練馬区光が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■成増駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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光が丘パークタウン公園南の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    光が丘パークタウン公園南２号棟

    住所 東京都練馬区光が丘5丁目6番2号
    最寄駅 東武東上線 成増駅 バス12分
    築年月 1983年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 2228
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    光が丘パークタウン公園南２号棟     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 92万円
    割安
    情報取得日:2025年07月09日
  • 中古

    光が丘パークタウン公園南３号棟

    住所 東京都練馬区光が丘5丁目6番3号
    最寄駅 東武東上線 成増駅 バス12分
    築年月 1983年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1832
  • 中古

    光が丘パークタウン公園南４号棟

    住所 東京都練馬区光が丘5丁目6番4号
    最寄駅 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩4分
    築年月 1983年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 2361
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,722万円
    223万円
    68万円
  • 中古

    光が丘パークタウン四季の香

    住所 東京都練馬区光が丘5丁目2番
    最寄駅 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩3分
    築年月 1987年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 234戸
    口コミ数 46
    偏差値 55
    アクセス数 5580
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円
  • 中古

    光が丘パークタウン四季の香弐番街

    住所 東京都練馬区光が丘5丁目2番
    最寄駅 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩4分
    築年月 1988年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 247戸
    口コミ数 28
    偏差値 55
    アクセス数 1672
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円

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周辺の賃貸物件

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    ヴィーブル光が丘

    住所 東京都練馬区光が丘5丁目23番4号
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩8分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 1
    アクセス数 131
  • 賃貸

    あさひ壱番館

    住所 東京都練馬区旭町1丁目1番1号
    交通 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩27分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1031
  • 賃貸

    光が丘パークタウン大通り中央

    住所 東京都練馬区光が丘3丁目9番1号
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩3分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上30階建
    総戸数 793戸
    口コミ数 79
    アクセス数 4900
  • 賃貸

    ボナール・ソフィアA

    住所 東京都練馬区旭町1丁目3番13号
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩11分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 28
    アクセス数 510
  • 賃貸

    アーバン・グリーン

    アーバン・グリーンの外観
    住所 東京都練馬区高松5丁目20番12号
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩14分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバン・グリーン
    新着
    アーバン・グリーン     		14万円
    (6,000円)    		 3ヶ月 無 67.67m² 3LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月11日

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周辺の新築マンション

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    クレヴィア石神井公園

    クレヴィア石神井公園
    価格 未定
    所在地 東京都練馬区石神井町二丁目1363番5（地番）
    交通 西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩3分
    階建 地上8階建
    総戸数 83戸
    専有面積 35.70㎡～89.80㎡
    間取り 第1期 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 5票
    アクセス数 3046
  • 新築

    ルネグラン上石神井

    ルネグラン上石神井
    価格 未定
    所在地 東京都練馬区上石神井四丁目610番28他（地番）
    交通 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩5分
    階建 地上4階建
    総戸数 106戸
    専有面積 58.28㎡～91.37㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1799
  • 新築

    プラウド光が丘アベニュー

    プラウド光が丘アベニュー
    価格 未定
    所在地 東京都練馬区高松五丁目4751-2 他5筆（地番）
    交通 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩10分
    階建 地上8階建
    総戸数 33戸
    専有面積 66.99㎡～110.47㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 643
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    ブランズ練馬中村南

    ブランズ練馬中村南
    価格 7,050万円～9,680万円
    所在地 東京都練馬区中村南二丁目5番2（地番）
    交通 西武新宿線 「都立家政」駅 徒歩10分
    階建 地上6階建
    総戸数 81戸
    専有面積 66.53㎡～80.61㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 34票
    アクセス数 4881
  • 新築

    ジオ練馬富士見台

    ジオ練馬富士見台
    価格 6,790万円～9,590万円
    所在地 東京都練馬区富士見台1丁目17-25（地番）
    交通 西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    専有面積 60.84㎡～72.79㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 1917

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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