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四谷フラワーマンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

四谷フラワーマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8934
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四谷フラワーマンション　眺望
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となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:63件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 46件
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約307万円/坪 賃料:約11378円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.45％
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

四谷フラワーマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／曙橋駅 徒歩6分
    東京メトロ南北線／四ツ谷駅 徒歩9分
    都営新宿線／市ケ谷駅 徒歩9分
    東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩13分
    都営大江戸線／若松河田駅 徒歩19分
    都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『曙橋駅』　都営新宿線　
    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『若松河田駅』　都営大江戸線　
    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区四谷坂町10-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1970年10月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立四谷小学校

  • 中学校区域

    区立四谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「スーパー三徳河田店」約890m ●「ローソン新宿坂町店」約155m ●「四谷駅前郵便局」約395m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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四谷フラワーマンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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四谷フラワーマンションの口コミ・評判

2022年7月

だるさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 「曙橋」「四ツ谷」「市ヶ谷」の３駅を使える。
都営新宿線（京王線）、中央線、総武線、南北線（目黒線）、丸の内線、有楽町線、ちょっと歩くと大江戸線が使えるのはかなり良いです。

妻の勤務先と私の勤務先がそれぞれ違うが、どこへも１回乗り換えをするだけで行くことができる。
買い物は四ツ谷には「ライフ」、市ヶ谷には「マルエツ」、曙橋には「サントク」と、帰りに寄ることができるので、不便がなく過ごせています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 四ツ谷エリアは、新宿区ですが治安良いです。
防衛省があるから、謎の安心感もあります。

大通りがあるので夜帰るのも安心なのと、住宅街に隣接しているので環境も静か。
この両方あるのは希少だなって思います。

個人的に税務署が近くにあるのが、すごく便利でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 最近タイル張りに変更したとのこと。
外観は築年数を感じさせないようにしているのが良いと思いました。
私は管理組合の理事もやりましたが、管理組合がマンションの資産性を考えている運営を心がけているようです。

これは意外なメリットでしたが、、築年数が古い分、マンションの長期所有者がきっちり管理組合で意見を出して、資産性を維持したり住みやすい環境づくりをしているのが、良いと思いました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 敷地の南向側がバルコニーですが、そこは戸建エリアなので、高い建物が建ってません。
なので、神宮球場の花火も見れる眺望が意外と気に入ってます！
大体8時ごろに、花火が上がってますね〜
ちなみに南向きなので日当たりはかなり良いです。

私の家はリノベーション済なので、部屋も綺麗で快適です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 四ツ谷駅の”しんみち通り”。
四谷三丁目の”荒木町”。
この２つはかなり重宝してます！！！
荒木町はミシュランの店が多く美味しいお店が多いです。
曙橋エリアもお寿司屋（ 志げる など）有名店多数。
しんみち通りは、気軽に行ける居酒屋が充実しているのが良いですね！

スーパー（ライフ、成城石井、ナチュラル系）、紀伊國屋、ドラッグぱぱす、マツキヨ、クリニック、四ツ谷再開発ビルなどなど、、、特段困らないです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 管理組合が子供向けのイベントをやってくれて、交流できるのがかなりいいです！
イベント係方がいるみたいです。笑
夏は屋上プールだったり、花火鑑賞会とか。そんな工夫がいいですね！

近くの神社（名前忘れました）でもお祭りやるみたいです。
今はコロナで開催していないみたいですが、イベントごとも多いエリアです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

みーすけさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 曙橋の次が新宿三丁目なので、何か買いたい時は新宿で買い物済ませるし、1駅だから凄い楽、便利四ツ谷駅も徒歩で行けちゃうぐらいだし、交通便は特に困ったことは無い

デメリット（1件）

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2022年12月

Lilyさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット この辺りは落ち着いているのと警察ならいつも巡回して治安が良い。駅もそこまで混まないけど新宿銀座六本木東京などへ一本で行けて便利。ガチャガチャしていないので気に入ってます。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2022年11月

tokoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 交通の便が非常に良い。
JR中央線四谷駅、総武線市ヶ谷駅、丸の内線四ツ谷駅、四谷三丁目駅、都営地下鉄新宿線といずれも徒歩10分圏内
意外と庶民的なスーパーも多数あり。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 少し歩けば四谷に迎賓館があったり、公園が小さいものから大きなものまで点在している。
夜も明るいので、女性が一人歩きしても心配ないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理が行き届いているので、共有部分がいつも綺麗になっている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きで遮るものがないのでとても明るくて風通しが良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店は充実しています。
近くでたいていのものが揃います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに病院がたくさんあるので安心です。（東京女子医大病院。慶應病院等）
学校も公立私立両方ある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 四ツ谷駅

あかりさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最近、退出専用の改札口も出来て通勤の際にとても便利になりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅すぐアトレがあり、スターバックスコーヒーや薬局などもはいっております。
飲食店の充実
5 		メリット オフィス街ということもあり、駅すぐに色んな飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅に多機能トイレはあり、エレベーターもあります。
少し坂が急なためエレベーター必須かと思います。
治安
3 		メリット 駅近くに交番があります。
オフィス街もあるため人通りも多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット JR中央線快速、総武線、丸ノ内線、南北線がとまるため非常に便利。
新宿や渋谷、東京駅へも行きやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2023年2月 市ケ谷駅

むつさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄3線への乗り換えが可能なので、アクセスが良いです。また駅周辺にお店も多いので、待ち合わせなどにも利用しやすいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札出てすぐカフェやレストランがあります。道の向かいに交番もあるので、比較的治安もいいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット カフェもレストランもいろいろあります。改札出てすぐ階段の上にあるのはスターバックスです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ドラッグストアが点在しているので、必要なものは求めやすいです。
治安
5 		メリット 変なお店もないので、夜もキャッチとかいないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅付近はそこそこ値が張りますが、少し離れればそんなに家賃相場も高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・309文字）

2022年7月 市ケ谷駅

jutupeさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できますし、永田町に近いのが良いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店、コンビニ等が多く充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 大衆の居酒屋から高級焼き肉まで飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがあります。また、駅の近くに小学校があったりします。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるのは良いことだと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 自然が多く、公園が広いのは良いことだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2021年10月 市ケ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルはありませんが、駅前に飲食店も複数あります。交通の弁もよく都心からのアクセスも良いで……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

四谷フラワーマンションの偏差値

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区四谷坂町ランキング

位
(21物件中)

曙橋駅ランキング

位
(266物件中)
四ツ谷駅の偏差値ランキング / 市ケ谷駅の偏差値ランキング / 四谷三丁目駅の偏差値ランキング / 若松河田駅の偏差値ランキング / 牛込柳町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,077万円

推定相場坪単価307万円/坪

推定相場㎡単価93万円/㎡

想定賃料　　14.3　～　15.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,810円～11,947円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.45％
価格帯別判定 i

四谷フラワーマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,382 ～ 4,484万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,178 ～ 4,382万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,975 ～ 4,178万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,771 ～ 3,975万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,567 ～ 3,771万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 1,069位 / 1,535物件中
新宿区四谷坂町 15位 / 21物件中
曙橋駅 187位 / 234物件中
四ツ谷駅 140位 / 153物件中
市ケ谷駅 216位 / 233物件中
四谷三丁目駅 151位 / 188物件中
若松河田駅 89位 / 121物件中
牛込柳町駅 109位 / 139物件中

坪賃料ランキング

新宿区 991位 / 1,272物件中
新宿区四谷坂町 12位 / 13物件中
曙橋駅 145位 / 183物件中
四ツ谷駅 111位 / 121物件中
市ケ谷駅 185位 / 196物件中
四谷三丁目駅 121位 / 146物件中
若松河田駅 85位 / 109物件中
牛込柳町駅 92位 / 114物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,037～4,244万円

※中央値：4,141万円

予測坪単価：312万円/坪

予測㎡単価：95万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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四谷フラワーマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 7階 1LDK 南 リノベーション ー
2 2024年12月 2025年2月 7階 1LDK 南 角部屋 ー
3 2024年8月 2024年10月 9階 1LDK 南 ー ー
4 2023年6月 2023年10月 4階 2DK 南 ー ー
5 2022年12月 2023年10月 4階 2DK ー ー ー
6 2022年12月 2023年4月 4階 2DK 南 ー ー
7 2022年11月 2022年11月 14階 1LDK 南 リフォーム ー
8 2022年10月 2022年11月 14階 1LDK 南 リフォーム ー
9 2022年10月 2022年12月 4階 2DK 南 ー ー
10 2022年9月 2023年1月 5階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2022年9月 2023年1月 5階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2022年9月 2022年9月 14階 1LDK 南 リフォーム ー
13 2022年8月 2022年9月 10階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2022年6月 2022年8月 14階 1LDK 南 ー ー
15 2022年6月 2022年7月 5階 1LDK 南西 ー ー
16 2022年6月 2022年6月 10階 1LDK 南 ー ー
17 2022年5月 2022年10月 4階 2DK 南 ー ー
18 2022年3月 2022年4月 4階 2DK 南 ー ー
19 2022年3月 2022年4月 10階 1LDK 南 ー ー
20 2022年2月 2022年3月 5階 1LDK 南西 ー ー
21 2021年8月 2021年9月 7階 1LDK ー ー ー
22 2021年3月 2021年3月 13階 2LDK 南西 リフォーム ー
23 2021年1月 2021年2月 11階 1LDK 南 角部屋 ー
24 2021年1月 2021年2月 13階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2020年12月 2021年4月 7階 1LDK 南 角部屋 ー
26 2020年9月 2021年1月 13階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
27 2020年7月 2020年7月 13階 3DK 南西 角部屋 ー
28 2020年6月 2020年6月 10階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
29 2020年2月 2020年6月 10階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
30 2019年12月 2020年2月 10階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
31 2019年10月 2019年10月 10階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
32 2019年10月 2019年11月 10階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
33 2019年9月 2019年9月 10階 1LDK 南 ー ー
34 2019年7月 2019年10月 10階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
35 2019年7月 2019年8月 7階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
36 2019年5月 2019年6月 10階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
37 2019年2月 2019年6月 10階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
38 2019年1月 2019年2月 7階 1LDK 南 リフォーム ー
39 2018年9月 2019年2月 10階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
40 2018年7月 2018年9月 7階 1LDK 南 リフォーム ー
41 2018年5月 2018年5月 11階 1LDK 南西 ー ー
42 2018年3月 2018年4月 11階 1LDK 南西 ー ー
43 2018年1月 2018年1月 7階 1LDK 南 リフォーム ー
44 2017年11月 2018年1月 7階 1LDK 南 リフォーム ー
45 2017年10月 2017年10月 11階 1LDK 南 リフォーム ー
46 2017年7月 2017年7月 7階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
47 2017年7月 2017年10月 11階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2017年4月 2017年4月 11階 2DK 南 ー ー
49 2017年3月 2017年3月 7階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
50 2017年2月 2017年3月 7階 1LDK 南 ー ー
51 2016年3月 2016年4月 7階 2DK 南 角部屋 ー
52 2016年2月 2016年4月 7階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
53 2016年2月 2016年2月 11階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
54 2016年1月 2016年2月 11階 1LDK 南西 ー ー
55 2015年11月 2016年2月 1階 1R 西 ー ー
56 2015年9月 2015年10月 11階 2DK 南 ー ー
57 2015年8月 2015年11月 7階 2DK 南 角部屋 ー
58 2015年4月 2015年7月 1階 1R ー ー ー
59 2014年9月 ー 7階 1LDK 南 ー ー
60 2014年1月 ー 4階 2DK 南 ー ー
61 2013年10月 ー 7階 2DK 南 ー ー
62 2013年9月 ー 7階 2DK 南 ー ー
63 2013年9月 ー 7階 2DK 南 ー ー

…残り43件
平均 8階 44.45㎡ 6.53㎡ 3,328万円 ＠248万円 ＠75万円 11,961円
268円		 8,110円
182円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 四谷フラワーマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■四谷フラワーマンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区四谷坂町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■四ツ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 44.34～44.34㎡｜44.34㎡ 2,390万円｜178万円/坪
4階～6階 41.6～41.86㎡｜41.73㎡ 3,388万円｜268万円/坪
7階～9階 41.6～45.2㎡｜44.84㎡ 3,154万円｜233万円/坪
10階～12階 41.6～45.2㎡｜43.07㎡ 3,099万円｜239万円/坪
13階～14階 41.6～60.47㎡｜51.03㎡ 4,549万円｜294万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.6～60.47㎡｜44.48㎡ 3,347万円｜249万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 44.34～44.34㎡｜44.34㎡ 2,380万円｜177万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

四谷フラワーマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 9階 1LDK 南 45.2
2025年2月 9階 1LDK ー 45.2
2025年2月 12階 1LDK 南 45.6
2024年6月 6階 1LDK 南 45.2
2023年6月 12階 1LDK 南 45.6

…残り41件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 四谷フラワーマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■四谷フラワーマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区四谷坂町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■四ツ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 41.6～41.6㎡｜41.6㎡ 128,000円｜10,172円/坪
4階～6階 41.5～45.2㎡｜42.4㎡ 128,166円｜10,008円/坪
7階～9階 41.6～45.2㎡｜44.98㎡ 160,882円｜11,815円/坪
10階～12階 41.6～45.6㎡｜42.42㎡ 131,000円｜10,197円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.5～45.6㎡｜43.3㎡ 140,222円｜10,682円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレミール市ケ谷

    住所 東京都新宿区四谷坂町10番14号
    最寄駅 都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分
    築年月 1978年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 7064
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,077万円
    287万円
    87万円
  • 中古

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    住所 東京都新宿区四谷坂町11番1号
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    階建 地上5階建
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    偏差値 51
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,206万円
    482万円
    146万円
  • 中古

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    住所 東京都新宿区四谷坂町12番18号
    最寄駅 都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分
    築年月 1976年7月
    階建 地上11階建
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    口コミ数 18
    偏差値 51
    アクセス数 8505
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,305万円
    345万円
    105万円
  • 中古

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    住所 東京都新宿区四谷坂町4番1号
    最寄駅 都営新宿線 曙橋駅 徒歩7分
    築年月 1989年5月
    階建 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5786
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,865万円
    277万円
    84万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    サンウイング四谷     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    インプレストコア四谷坂町

    住所 東京都新宿区四谷坂町12番14号
    最寄駅 都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分
    築年月 2013年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 6
    偏差値 59
    アクセス数 10346
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,735万円
    507万円
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    アムロゼッタ四ッ谷

    アムロゼッタ四ッ谷の外観
    住所 東京都新宿区四谷坂町12番18号
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
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    アムロゼッタ四ッ谷 103 アムロゼッタ四ッ谷 103 9.5万円
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    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分
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    住所 東京都新宿区四谷坂町12番15号
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    ルフォンプログレ四谷 604 ルフォンプログレ四谷 604 14.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.08m² 1K 6階 南西
    ルフォンプログレ四谷 201 ルフォンプログレ四谷 201 22.5万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.23m² 1LDK 2階 北東
    ルフォンプログレ四谷 701 ルフォンプログレ四谷 701 23.5万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.23m² 1LDK 7階 北東
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    住所 東京都新宿区四谷坂町
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩8分
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    アクセス数 128
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    住所 東京都新宿区四谷坂町8番6号
    交通 JR中央線(快速) 四ツ谷駅 徒歩6分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 15
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    クラッシィタワー新宿御苑
    価格 未定
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    総戸数 280戸
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    リビオ高田馬場
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 686
  • 新築

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    価格 9,340万円～11,420万円
    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 49.74㎡～56.63㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1842
  • 新築

    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.24㎡～63.24㎡
    間取り 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 4002

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共用部・セキュリティ・外観必須

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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