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クラウンハイム四天王寺を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

クラウンハイム四天王寺

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4826
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となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:23件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 3件
偏差値ランキング

大阪市天王寺区
391物件中の順位

クラウンハイム四天王寺の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1996年12月

  • 総戸数

    10戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大江小学校

  • 中学校区域

    天王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ」約330m ●「寺田町公園」約450m ●「大阪警察病院」約580m ●「天王寺区役所」約370m ●「天王寺警察署」約400m ●「天王寺郵便局」約520m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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クラウンハイム四天王寺の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

クラウンハイム四天王寺の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

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2024年8月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

ミーツさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都市部までのアクセスがすぐで簡単
電車の本数も10分ほどに一本来ます
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内にコンビニや病院、スーパーなどがある
飲食店の充実
4 		メリット 近くにイタリアンがあって
いつも満席になってる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに小学校や高校があります。
また駅構内はエスカレーターがあります。
治安
4 		メリット 近くに警察署があるので、
治安は比較的良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都市部からも近いが
家賃相場に対しての利便性はあると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2023年12月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

Mさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ホームの下に行くと向こう側のホームに進めるところ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 1駅先に満足できるショッピングモールがあり、それで十分です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅を出て少し歩いたところにおしゃれなカフェがあるためそこはいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は幼稚園小学校中学校と駅を出て少し歩いたところにあるためとても便利だと思います。
治安
5 		メリット 改札を出たところに居酒屋がありますがその店から出てくる酔っぱらいは見たことありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションやアパートが多いため人との交流が盛んで楽しい場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・364文字）

2023年11月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

ゆきやさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪メトロ谷町線の沿線であるので、梅田まで20分程度、天王寺までは5分程度で行くことができて便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大型スーパーのライフが近くにあり、大抵のものはそこで買える。また、少し先には日本橋があり、家電もそこで買うことができる。
飲食店の充実
4 		メリット 四天王寺の近くには、オシャレなカフェが充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や小学校はそれなりにある。また、公園ではないが、お寺の境内は散歩には適している。また、夏には祭りもある。
治安
5 		メリット お寺の近くということもあり、治安は非常に良い。駅から近くに警察署があるので、安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安と家賃のバランスは非常に良い。
物価も高くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

2023年5月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

すぐっるさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺まで一駅で行くことができる。東梅田にも一本で20分程度で、便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにライフがあり。大きな病院や郵便局が徒歩圏内。
飲食店の充実
4 		メリット 四天王寺の近くにおしゃれなカフェや、少しあるけば美味しいラーメン屋あり。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校が駅のすぐ近くにあり。有名私立の高校も多い。
治安
5 		メリット とても良い。大きな警察署が近く、飲み屋も少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 100円ローソンなどもあり、安く食料品が手に入るときもあり。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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クラウンハイム四天王寺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市天王寺区ランキング

位
(391物件中)

大阪市天王寺区四天王寺ランキング

位
(17物件中)

四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング

位
(153物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

クラウンハイム四天王寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年1月 3階 4LDK 西 ー ー
2 2022年2月 2022年2月 2階 4LDK 西 角部屋 ー
3 2021年8月 2021年8月 2階 4LDK 西 角部屋 ー
4 2020年12月 2021年2月 3階 4LDK 北西 ー ー
5 2019年4月 2019年8月 2階 4LDK 西 角部屋 ー
6 2019年2月 2019年3月 3階 3LDK 北東 ー ー
7 2019年1月 2019年2月 3階 3LDK 北東 ー ー
8 2018年10月 2019年8月 2階 4LDK 西 角部屋 ー
9 2018年7月 2018年8月 2階 3SLDK 南 角部屋 ー
10 2018年6月 2018年6月 3階 4LDK 西 ー ー
11 2018年4月 2018年4月 2階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2018年4月 2018年6月 2階 3SLDK 西 角部屋 ー
13 2017年12月 2018年4月 2階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2017年12月 2018年3月 3階 4LDK 西 ー ー
15 2017年10月 2017年11月 2階 3SLDK 西 角部屋 ー
16 2017年9月 2017年9月 4階 3LDK 東 ー ー
17 2017年6月 2017年8月 2階 3SLDK 西 角部屋 ー
18 2017年4月 2017年5月 4階 3LDK 東 ー ー
19 2017年2月 2017年2月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
20 2016年11月 2017年5月 2階 3SLDK 西 角部屋 ー
21 2014年7月 ー 2階 4LDK 南西 ー ー
22 2014年1月 ー 2階 4LDK 南西 ー ー
23 2013年7月 ー 2階 4LDK 南西 ー ー

…残り3件
平均 2階 79.8㎡ 14.97㎡ 2,597万円 ＠108万円 ＠33万円 25,738円
323円		 22,286円
280円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クラウンハイム四天王寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クラウンハイム四天王寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■大阪市天王寺区四天王寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大阪市天王寺区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■四天王寺前夕陽ヶ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 11 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クラウンハイム四天王寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年5月 2階 4LDK 南西 81.6
2014年5月 3階 4LDK 南西 81.6
2014年3月 2階 4LDK 南西 82.08
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区四天王寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■四天王寺前夕陽ヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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クラウンハイム四天王寺の周辺地図

クラウンハイム四天王寺の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    棲’s東門

    住所 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目5番11号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
    築年月 1999年4月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 331
  • 中古

    大洋ハイツ夕陽ケ丘

    大洋ハイツ夕陽ケ丘の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11番14号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
    築年月 1986年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 3807
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    大洋ハイツ夕陽ヶ丘
    割安
    大洋ハイツ夕陽ヶ丘     		2,480万円 157.6万円 52.01m² 2DK 3階 南西 234万円
    割安
  • 中古

    セントファミーユ夕陽丘

    住所 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目1番12号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
    築年月 2002年5月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7918
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    		 3,430万円
    162万円
    50万円
  • 中古

    アクアプレイス四天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目7番12号
    最寄駅 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩8分
    築年月 2006年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 5887
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 4,594万円
    217万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    アクアプレイス四天王寺     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ノバカネイチ四天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21番11号
    最寄駅 JR関西本線 天王寺駅 徒歩9分
    築年月 1986年7月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 4444
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円

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    住所 大阪府大阪市天王寺区真法院町21番15号
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    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
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    KSCOURT真法院

    住所 大阪府大阪市天王寺区真法院町23番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
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    ウィズワンレジデンス真法院

    住所 大阪府大阪市天王寺区真法院町13番27号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2014
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    セレネ

    住所 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目6番28号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 469
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    夕陽ヶ丘SOPHIA

    住所 大阪府大阪市天王寺区小宮町10番19号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 274

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    交通 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    専有面積 33.79㎡～53.66㎡
    間取り 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
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    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩7分 （7号出入口）
    階建 地上9階建
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    専有面積 103.96㎡～103.96㎡
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    スコア 4.2
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    所在地 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 97戸
    専有面積 54.31㎡～74.72㎡
    間取り 【先着順】 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 21票
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    所在地 大阪府大阪市天王寺区小橋町12番4（地番）
    交通 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩7分
    階建 地上12階建
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    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 886

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