エスポア茜部
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
エスポア茜部の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／岐南駅 徒歩31分
JR東海道本線／岐阜駅 徒歩39分
JR東海道本線／岐阜駅 バス16分
「茜部市営アパート前」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『岐南駅』 名鉄名古屋本線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目49-49 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立茜部小学校
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中学校区域
岐阜市立加納中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポア茜部の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エスポア茜部の【賃貸】物件情報
エスポア茜部の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】岐阜県の県都で岐阜の中心駅です。愛知県に比べると比較的便利な割に家賃や火災保険なども安く住みやすいです。基本的に徒歩圏内で何でも揃います。名古屋への通勤がとても便利で、毎時4本ある新快速を使えば20分で名古屋駅まで行けます。愛知県外ですが時間的には十分通勤圏内です。また、普通電車（各駅停車）は基本的に当駅が始発となっており、所要時間を気にしなければ確実に座って名古屋まで行けます。それでも27分程度ですので十分通勤可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】駅構内にはさまざまな店があります。例えばパン屋があるので、電車に乗る前に買うことができます。また、駅近くには立体駐車場があり、満車になることはほとんどないので車を停めることができます。バスやタクシーも通っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】ASTIやactiveGといった商業施設が併設されており、飲食店は充実しています。また31や口福堂などもあるため、手土産なども手にいれやすいと思います。 二階に駅のホームがありますが、そのまま一階に降りればバス停があり、迷うことなく便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 岐阜駅
Sinさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 18切符を利用してここの駅から色んな場所へ行きました。名古屋方面、米原、高山方面と旅行するのにとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名古屋、各務ヶ原イオンへ買い物行くのに便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 岐阜駅周辺にはお店が沢山あるしビルも多く飲食店は多いです。 ヴィドフランスが大好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがるしトイレが綺麗に改装されていて年配、子供連れの方でも利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は行った事がないのですが、昼間は人も多く学生さんなど若い人も沢山なのでいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の家賃は分からないのですが、大きな駅があるのは便利だと思います。 店舗の物価もそんなに高いとは感じないです。 |
2024年4月 岐阜駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岐阜で1番止まります。岐阜でいちばん大きいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 図書館やスタバ、マツキヨなどがあり、使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アクティブGに居酒屋があり、カフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的な設備は整っています。御手洗もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないです。騒音問題も特にありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地方都市として住みやすさはあると思います。 |
2023年9月 岐阜駅
まつりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りにたくさんのバス乗り場・タクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ロフトやスーパー、百均が併設されていて便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに居酒屋がたくさんあるとおもいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやトイレのオムツ替えシートはあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいほうだと思います。お店が多いのでその灯りで街全体も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに飲食店や病院、スーパーがあるので住みやすい。 |
2022年1月 岐阜駅
【メリット】 駅前には、岐阜駅のシンボルとも言える織田信長像があり、電車の中からも像を見ることができます……
エスポア茜部の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市茜部菱野ランキング(8物件中) |
岐南駅ランキング(15物件中) |
エスポア茜部の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 64.83㎡ | 11.29㎡ | 982万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 9,300円 144円 |
14,374円 220円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポア茜部の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市茜部菱野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.53～60.53㎡｜60.53㎡ | 690万円｜37万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.38～72.38㎡｜72.38㎡ | 1,480万円｜67万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.53～60.53㎡｜60.53㎡ | 989万円｜54万円/坪 |
| 7階～7階 | 72.38～72.38㎡｜72.38㎡ | 1,299万円｜59万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.53～72.38㎡｜64.83㎡ | 982万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
