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京成サンコーポ八千代台Ｓ棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

京成サンコーポ八千代台Ｓ棟

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 2723
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:12件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
偏差値ランキング

八千代市
288物件中の順位

京成サンコーポ八千代台Ｓ棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／八千代台駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『八千代台駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市八千代台東1丁目15-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1977年10月

  • 総戸数

    242戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    八千代台東小学校

  • 中学校区域

    八千代台西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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京成サンコーポ八千代台Ｓ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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京成サンコーポ八千代台Ｓ棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

京成サンコーポ八千代台Ｓ棟の口コミ・評判

2022年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八千代台駅に対する口コミ】快速がとまるところがいいのと、成田空港まで近いのが嬉しいです。静かに暮らしたい人にはすごくむいているまちだとおもいます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【八千代台駅に対する口コミ】本屋さんや百均など最低限のお店は揃っていると思います。暴走族とかが本当に走っていないと思いました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【八千代台駅に対する口コミ】飲食店はラーメン屋、牛丼、ケンタッキーなどはある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【八千代台駅に対する口コミ】しいてあげるとすれば公園が多いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 八千代台駅

ぶちさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 周りにはユアエルムと言うスーパーがあり日常品は大体あそこで買うことができます
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやお弁当屋さんなどが近くにあるのが良い
飲食店の充実
5 		メリット 牛丼屋唐揚げやなどは近くにあるため美味しいものはある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校と中学校は近くにあるので通いやすくていいと思う
治安
5 		メリット 小学校の近くに交番あるので治安は悪くないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し駅に離れれば比較的な安いほうだと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2024年3月 八千代台駅

京葉不動産さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速、普通、特急、通勤などが停車する駅であるため便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には複数のコンビニにスーパー、ショッピングモールなどがあり便利。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には個人経営からチェーン店までの複数の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のすぐ傍や徒歩圏内に、小学校があり便利。
治安
3 		メリット 駅の近くと徒歩圏内に交番があり、街灯も整備されているので安心感がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 複数の商店や飲食店、特急停車駅などの利便性から、近隣と比べて家賃などが多少高くともコスパは良いと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2024年3月 八千代台駅

rkounokuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 八千代台駅は、京成線の駅の中でも特に多くの種類の電車が停車するので便利な駅です。快速や特急だけでなく、モーニングライナーやイブニングライナーもこの駅に停車するため、上野や成田にも時間をかけずに行けるのがメリットです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 八千代台駅の東口はユアエルム八千代店という商業施設と連結しているので、駅から出ればすぐに買い物ができます。ユアエルム八千代店にはさまざまな種類の店舗が入店していて、1階にあるリブレ京成というスーパーマーケットでは、食料品や日用品も購入できます。
飲食店の充実
3 		メリット 八千代台駅と連結しているユアエルム八千代には、レストラン街もあります。レストラン街は2階と3階の両方にあり、洋食やお寿司などさまざまなタイプの食事が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 八千代台駅のトイレは駅の2階にあり、男女用のトイレの他に、多目的トイレもあります。ベビーシートも設置されているので、ベビーカーで赤ちゃんを連れている人は、子供の着替えをすることも可能です。
治安
4 		メリット 八千代台駅の周辺で発生している犯罪の数は少ないので、比較的治安の良い地域です。交番は駅前にもあり、八千代台の東2丁目にも交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 八千代台駅の周辺は、交通のアクセスも良く買い物ができる場所も多いので、家賃と比較してコストパフォーマンスの良い住みやすいエリアだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・421文字）

2020年10月 八千代台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の規模がこの周辺では割と大きい方でユアエルムと直結していてとても便利。人も結構いて比較的……

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（残り71文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

京成サンコーポ八千代台Ｓ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八千代市ランキング

位
(288物件中)

八千代市八千代台東ランキング

位
(12物件中)

八千代台駅ランキング

位
(97物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

京成サンコーポ八千代台Ｓ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年12月 2023年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2022年10月 2022年10月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
3 2022年4月 2022年5月 4階 2LDK 南 ー ー
4 2022年4月 2022年6月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
5 2022年1月 2022年4月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2021年11月 2022年5月 4階 2LDK 南 ー ー
7 2021年8月 2021年8月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2021年5月 2021年9月 9階 3LDK 南 ー ー
9 2020年9月 2020年9月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
10 2020年7月 2020年8月 4階 4DK 南 ー ー
11 2019年1月 2019年3月 2階 3LDK 東 ー ー
12 2018年12月 2019年6月 10階 2LDK 南 ー ー
平均 5階 68.46㎡ 15.43㎡ 1,963万円 ＠95万円 ＠29万円 6,795円
101円		 12,325円
180円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 京成サンコーポ八千代台Ｓ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京成サンコーポ八千代台Ｓ棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八千代市八千代台東の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八千代市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■八千代台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 64.28～64.28㎡｜64.28㎡ 1,685万円｜86万円/坪
4階～5階 64.28～76.92㎡｜69.08㎡ 1,992万円｜95万円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ 1,680万円｜76万円/坪
10階～11階 64.28～72.6㎡｜68.44㎡ 2,280万円｜109万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.28～76.92㎡｜68.84㎡ 1,960万円｜94万円/坪
東向き 64.28～64.28㎡｜64.28㎡ 1,990万円｜102万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

京成サンコーポ八千代台Ｓ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 5階 3LDK 南東 72
2023年9月 5階 3LDK 南 68.9
2015年2月 6階 2LDK 南東 68.41
2014年11月 5階 4DK 南 72.6
2014年9月 5階 4DK 南 72.6
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 京成サンコーポ八千代台Ｓ棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京成サンコーポ八千代台Ｓ棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八千代市八千代台東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 68.9～72.6㎡｜71.52㎡ 81,250円｜3,760円/坪
6階～7階 68.41～68.41㎡｜68.41㎡ 95,000円｜4,591円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.41～72.6㎡｜70.9㎡ 84,000円｜3,926円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

京成サンコーポ八千代台Ｓ棟の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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京成サンコーポ八千代台Ｓ棟の周辺地図

京成サンコーポ八千代台Ｓ棟の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    京成サンコーポ八千代台

    住所 千葉県八千代市八千代台東1丁目15番3号
    最寄駅 京成本線 八千代台駅 徒歩2分
    築年月 1977年10月
    階建 地上12階建
    総戸数 242戸
    口コミ数 24
    偏差値 58
    アクセス数 11503
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
  • 中古

    京成サンコーポ八千代台E棟

    住所 千葉県八千代市八千代台東1丁目15番3号
    最寄駅 京成本線 八千代台駅 徒歩2分
    築年月 1977年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 242戸
    口コミ数 9
    偏差値 58
    アクセス数 544
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
  • 中古

    八千代シティプラザＢ棟

    住所 千葉県八千代市八千代台東1丁目17番7号
    最寄駅 京成本線 八千代台駅 徒歩2分
    築年月 1980年4月
    階建 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 3109
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
  • 中古

    テラス八千代台

    住所 千葉県八千代市八千代台南1丁目13番27号
    最寄駅 京成本線 八千代台駅 徒歩3分
    築年月 1982年1月
    階建 地上3階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 9
    偏差値 51
    アクセス数 3853
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
  • 中古

    テラス八千代台Ａ棟

    住所 千葉県八千代市八千代台南1丁目13番27号
    最寄駅 京成本線 八千代台駅 徒歩3分
    築年月 1982年4月
    階建 地上3階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 9
    偏差値 51
    アクセス数 2153
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,588万円
    75万円
    23万円

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    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1032
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    石井国際ビル

    石井国際ビルの外観
    住所 千葉県八千代市八千代台南1丁目6番5号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩3分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 707
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    住所 千葉県八千代市八千代台東1丁目44番5号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩5分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイムフタバ サンハイムフタバ 7.4万円
    (-円)    		 無 無 63.48m² 2LDK 1階 南東
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    メゾン八千代台

    住所 千葉県八千代市八千代台東1丁目5番2号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩3分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 4878
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    アイフィールド八千代

    アイフィールド八千代の外観
    住所 千葉県八千代市八千代台北1丁目4番4号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩2分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノアイフィールド八千代 402 クレイノアイフィールド八千代 402 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.98m² 1K 4階 南東

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    ウエリス八千代村上

    ウエリス八千代村上
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    専有面積 54.90㎡～82.02㎡
    間取り 第3期2次 2LDK～4LDK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 13票
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