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あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5450
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:31件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約52万円/坪
偏差値ランキング

千葉市緑区
105物件中の順位

あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR外房線／土気駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『土気駅』　JR外房線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1993年7月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    あすみが丘小学校

  • 中学校区域

    土気南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市緑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館の口コミ・評判

2024年11月

こっこさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに『創造の杜』という比較的大きな公園があり緑がたくさんある。空気が綺麗で澄んでいて、他の場所から帰ってくるとその度に空気のおいしさに感動するくらいです。マンション周辺の歩道は幅が広く安心して通れます。街路樹はメタセコイヤで秋の黄葉も素敵です。駅から自転車で帰る際は急勾配の坂道を避ければスムーズに帰れるので便利です。

デメリット（1件）

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2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【土気駅に対する口コミ】土気駅周辺は、山に囲まれていて緑が多い地域です。ホームセンター・ビバホームやせんどうカスミなどのスーパーがあります。東京駅まで乗り換えなしで57分です。人口が少ないので、騒がしくありません。最近は都市整備も進み住みやすくなってきました。
土気駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 土気駅

えみりー2023さん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
4 		メリット 土気にないようで意外と多いのが飲食店。サイゼリヤ、はま寿司、モスバーガー、うなぎ成瀬、ココス、夢庵、かつわかなどなど大都市ほどではありませんがチェーン店も一通りそろってます。ほかに個人経営のお店が充実していて、和食ダイニング大誠の和牛ひつまぶし丼、貴匠庵の蕎麦甘、べエンベニードスのベーグルなど遠くからでも行列を作って食べに来る人がいるほどです。この間はネパール人の方がやっているインドカレー屋チャンドラマでランチを堪能してきました。店に入るとスパイスがふわっと香ってナンが1回おかわり無料で1100円でした。食は充実してます。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・107文字）

2022年2月 土気駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 南口はロータリーがきれいで整備されています。自転車置き場が充実していています。
……

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（残り162文字）

2021年6月 土気駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 緑が広がっており人混みが生まれることはほぼなく静かに安心して暮らせる街だと思います。とはい……

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（残り109文字）

2021年4月 土気駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速電車も停まる
朝のラッシュ時も座ることができる
穏やかで落ち着いた……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市緑区ランキング

位
(105物件中)

千葉市緑区あすみが丘ランキング

位
(17物件中)

土気駅ランキング

位
(30物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,378万円

推定相場坪単価52万円/坪

推定相場㎡単価16万円/㎡

価格帯別判定 i

あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,481 ～ 1,516万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,412 ～ 1,481万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,343 ～ 1,412万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,274 ～ 1,343万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,205 ～ 1,274万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市緑区 69位 / 78物件中
千葉市緑区あすみが丘 12位 / 16物件中
土気駅 15位 / 22物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月25日終値) の日経平均株価は 41,456.23 円 となります。

何年後

予測価格：1,330～1,399万円

※中央値：1,364万円

予測坪単価：51万円/坪

予測㎡単価：16万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 7階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
2 2024年12月 2025年2月 2階 3LDK 南 ー ー
3 2023年3月 2023年9月 2階 3LDK 南東 ー ー
4 2022年10月 2023年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
5 2022年7月 2022年7月 7階 2LDK 南東 ルーフバルコニー ー
6 2021年10月 2021年12月 3階 2LDK 南東 ー ー
7 2020年8月 2020年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
8 2020年6月 2020年10月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
9 2020年2月 2020年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
10 2019年12月 2020年10月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
11 2019年8月 2019年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
12 2019年5月 2019年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
13 2019年2月 2019年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
14 2018年11月 2019年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
15 2018年9月 2018年12月 2階 3LDK 南 ー ー
16 2018年8月 2018年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
17 2018年6月 2018年8月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2018年3月 2018年5月 2階 3LDK 南 ー ー
19 2017年2月 2017年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
20 2016年12月 2017年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
21 2016年5月 2016年6月 7階 2LDK 南東 ー ー
22 2016年3月 2016年4月 7階 2LDK 南東 ー ー
23 2015年8月 2015年8月 3階 4LDK 南西 ー ー
24 2015年7月 2015年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
25 2015年5月 2015年7月 3階 4LDK 南西 ー ー
26 2015年1月 2015年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
27 2014年8月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
28 2014年3月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
29 2013年9月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
30 2013年8月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
31 2013年8月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー

…残り11件
平均 3階 86.2㎡ 20.83㎡ 1,237万円 ＠48万円 ＠15万円 12,042円
140円		 14,593円
170円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■千葉市緑区あすみが丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市緑区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■土気駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 2 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 10 14 2 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館の周辺地図

あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    あすみが丘ガーデンコート丘の街十一番館

    住所 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39番11号
    最寄駅 JR外房線 土気駅 徒歩17分
    築年月 1995年2月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 104戸
    口コミ数 19
    偏差値 53
    アクセス数 5005
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,630万円
    77万円
    24万円
  • 中古

    あすみが丘ガーデンコート杜の街壱番館

    住所 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39番1号
    最寄駅 JR外房線 土気駅 徒歩17分
    築年月 1993年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3596
  • 中古

    あすみが丘ガーデンコート杜の街弐番館

    あすみが丘ガーデンコート杜の街弐番館の外観
    住所 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39番2号
    最寄駅 JR外房線 土気駅 徒歩17分
    築年月 1993年7月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2961
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,249万円
    59万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    あすみが丘ガーデンコート杜の街弐番館売主
    リノベorリフォーム済み
    あすみが丘ガーデンコート杜の街弐番館売主     		1,880万円 82.3万円 75.43m² 3LDK 3階 南西 相応
  • 中古

    あすみが丘ガーデンコート杜の街参番館

    あすみが丘ガーデンコート杜の街参番館の外観
    住所 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39番3号
    最寄駅 JR外房線 土気駅 徒歩15分
    築年月 1994年7月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 90戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4480
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    あすみが丘ガーデンコート杜の街参番館
    リノベorリフォーム済み
    あすみが丘ガーデンコート杜の街参番館     		1,680万円 73.4万円 75.57m² 3LDK 2階 南西 相応
  • 中古

    あすみが丘ガーデンコート杜の街五番館

    あすみが丘ガーデンコート杜の街五番館の外観
    住所 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39番5号
    最寄駅 JR外房線 土気駅 徒歩18分
    築年月 1993年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3802
    推定相場価格
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