シティハウス小杉
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
シティハウス小杉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／向河原駅 徒歩1分
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利用可能路線
『向河原駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区下沼部134-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年12月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立下沼部小学校
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中学校区域
川崎市立玉川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シティハウス小杉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シティハウス小杉の【賃貸】物件情報
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シティハウス小杉の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【向河原駅に対する口コミ】小さな駅。各駅しか止まらない。駅周辺は栄えてはいないが美味しい店が多い。 数分歩いた所に横須賀線の武蔵小杉駅がある。家賃は高めだけど物価などは平均的だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【向河原駅に対する口コミ】駅降りてすぐにNECの大きなビルがあり専用改札があり働いている社員には便利だと思う。特に治安が悪いと感じた事はない。 NEC周辺は広々としてるので治安が良く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【向河原駅に対する口コミ】駅の近くにあるパン屋「みのや」はとても美味しい。 飲み屋も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【向河原駅に対する口コミ】幼稚園バスもたくさん走っていて選択肢は多そう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【向河原駅に対する口コミ】多摩川が流れている街で橋は遠くに行かないとないですが、もし橋があって渡れるとしたら東に行けば多摩川線の鵜の木駅と下丸子駅の中間に位置します。南武線が利用できるので川崎駅までだと約10分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 向河原駅
Yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | NECに近く、川崎や武蔵小杉と近い距離にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街があり、駅前はそこそこにぎわっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前商店街沿いにいくつか飲食店が存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は多く、またNECの敷地内にもちょっとした広場がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安に関してはほとんど問題なく、安全である。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 武蔵小杉に近く、割と住みやすい立地にある。 |
2021年10月 向河原駅
【メリット】 比較的静かな駅です。駅前にコンビニとドラッグストアがあります。駅近くで食事をとれるお店は少……
2020年4月 向河原駅
【メリット】 駅周辺の商業施設はスーパー五光があり、おりてすぐに買い物ができる。
また横浜銀行……
2020年3月 向河原駅
【メリット】 武蔵小杉駅の隣駅なので、少し歩けば武蔵小杉駅に出られる穴場である。武蔵小杉駅に比べて物件が……
シティハウス小杉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年8月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 43.4㎡ | 6.86㎡ | 2,061万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 7,875円 179円 |
8,000円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス小杉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区下沼部の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■向河原駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 41.94～47.27㎡｜43.4㎡ | 2,061万円｜157万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.91～47.27㎡｜45.59㎡ | 2,089万円｜151万円/坪 |
| 東向き | 41.94～41.94㎡｜41.94㎡ | 2,043万円｜161万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シティハウス小杉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 3DK | ー | 48.04 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 3DK | ー | 48.04 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス小杉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区下沼部の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■向河原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.04～48.04㎡｜48.04㎡ | 100,000円｜6,881円/坪 |
| 2階～2階 | 48.04～48.04㎡｜48.04㎡ | 100,000円｜6,881円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
