メゾンドルチェ二十番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
メゾンドルチェ二十番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 バス11分
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利用可能路線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区屯田六条1丁目9-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年12月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
屯田小学校
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中学校区域
屯田北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●公園「あすなろ公園」約280m ●公園５分以内
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドルチェ二十番館の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
メゾンドルチェ二十番館の【賃貸】物件情報
メゾンドルチェ二十番館の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【麻生駅に対する口コミ】東光ストアまで徒歩１分、イオンは地下直結と大きな商業施設へのアクセスが便利です。バス停も多く有り、乗り継ぎに便利です。 南北線の始発駅であるため、朝の通勤ラッシュ以外の時間帯であれば確実に座れると言ってもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【麻生駅に対する口コミ】地下鉄周辺には、さまざまな施設が充実しています。スーパーマーケットや飲食店、病院といったすべての施設が集まっています。特に、飲み屋が多くあるので、仕事帰りのサラリーマンには便利な地域だと感じております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 麻生駅
いえーいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車が2本通っているため、あまり待たずにすむ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | レストランなど食事をする場所が多いこと・スーパーや美容室などが近くにあること。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テレビで取り上げられた店があったり、全国規模の有名チェーン店があったりと飲食店の種類が豊富で数も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターとスロープ、多機能トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も深夜を除けば常にある程度人がいるし、お店のあかりや街頭で道は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の街にくらべてそこまで家賃もとられず駅の近くに住める。 |
2023年12月 麻生駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多いし、終電もそれなりに遅いし便利ですよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、雑貨屋、居酒屋などが沢山あります！飲みが好きな人にはおすすめかも。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が安くて豊富な場所ばかりです！おすすめです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も沢山あるので、学生多いイメージ。公園もあるから遊べますよ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は本当に綺麗です！出口もたくさんあるけ分かりやすいしいいと思います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に住みやすさは本当にいいです！近くにスーパー、飲食店など何かしらあるので便利ですよ！ |
2023年2月 麻生駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発だから、座ることができるし、終点だから居眠りしても安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地上に上がったら直ぐにスーパーがあり、飲食店もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードや、ファミレス、居酒屋など、豊富にあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるので、お年寄りやベビーカーを利用する方には良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街なので、賑やかです。商店街付近は街灯もありあかるいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄、JRが近いので交通の便はよいです。買い物にも不自由しないです。 |
2017年12月 麻生駅
【メリット】 麻生駅の周辺はチェーン店規模の居酒屋や個人で営業している飲食店がたくさんあり、仕事帰りに立……
メゾンドルチェ二十番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市北区ランキング(302物件中) |
札幌市北区屯田六条ランキング(4物件中) |
麻生駅ランキング(87物件中) |
メゾンドルチェ二十番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2023年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2023年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.92㎡ | 11.29㎡ | 1,131万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 5,930円 73円 |
10,644円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドルチェ二十番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市北区屯田六条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■麻生駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.08～84.08㎡｜80.06㎡ | 1,129万円｜47万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 84.08～84.08㎡｜84.08㎡ | 1,280万円｜50万円/坪 |
| 7階～8階 | 84.08～84.08㎡｜84.08㎡ | 1,065万円｜42万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.08～84.08㎡｜80.68㎡ | 1,124万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 84.08～84.08㎡｜84.08㎡ | 1,219万円｜47万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メゾンドルチェ二十番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.08 | |||||||
| 2016年11月 | 4階 | 3LDK | ー | 71.08 | |||||||
| 2016年10月 | 4階 | 3LDK | ー | 71.08 | |||||||
| 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 89 | |||||||
| 2013年7月 | 1階 | 3LDK | ー | 84.08 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドルチェ二十番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市北区屯田六条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■麻生駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.08～86.08㎡｜84.74㎡ | 61,666円｜2,406円/坪 |
| 3階～4階 | 71.08～71.08㎡｜71.08㎡ | 75,000円｜3,489円/坪 |
| 5階～6階 | 84.08～84.08㎡｜84.08㎡ | 83,000円｜3,263円/坪 |
| 7階～8階 | 89～89㎡｜89㎡ | 75,000円｜2,786円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.08～89㎡｜81.38㎡ | 76,000円｜3,102円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
