中銀薬園台マンシオンの外観：エントランス
-
中銀薬園台マンシオンの外観：外壁タイル貼り
-
中銀薬園台マンシオンの外観：平成1年3月築
-
中銀薬園台マンシオンの外観：敷地内通路
-
中銀薬園台マンシオンの外観：薬園台駅徒歩3分
-
中銀薬園台マンシオンの外観：街並み
-
中銀薬園台マンシオンの外観：街並み
-
中銀薬園台マンシオンの外観：買い物施設が充実の便利な住環境
-
中銀薬園台マンシオンの外観：駐車場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約77万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
中銀薬園台マンシオンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『薬園台駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
-
所在地(住所)
千葉県船橋市滝台町104-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
飯山満小学校
-
中学校区域
二宮中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【中銀薬園台マンシオンの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
中銀薬園台マンシオンと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Iさま
初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
-
Sさま
一括して数社の提示価格が得られ即座に好条件の１社と効率的な交渉が迅速に出来た。
中銀薬園台マンシオンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
中銀薬園台マンシオンの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【中銀薬園台マンシオンの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
中銀薬園台マンシオンの口コミ・評判
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | とにかく新京成線薬園台駅から近く、徒歩で約３～5分程度。新津田沼駅からＪＲに乗り換えるか、北習志野駅から東葉高速鉄道に乗り換えることで都心に出られます。東京駅まで、マンションからちょうど1時間。始発に乗れば座って通勤も可能。駅前にドラッグストアやコンビニ、スーパーや病院など、生活に必要なものが揃っています。出張所も徒歩12分くらいにあり、各種手続きが出来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
坂のほぼ一番上に建っており、周りは一軒家の多い住宅地のため、ベランダからの眺めがよいです。富士山や、小さくですがディズニーランドの花火が見えることも。 コープ、西友、エコピア(紀伊国屋系)とスーパーが駅近くに充実していて大変便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観の塗り替えや配管工事など修繕費からきちんと修繕しており、清掃や樹木は管理人さんがされています。住人間のトラブルも間に管理会社が入ってくれるので安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりはとても良く、午後は西日がかなり射します。周りの建物より高いため、風が吹き抜けて夏場でも涼しいです。天井が高く、部屋も大きめ。ゆったりとした造りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅近くにコンビニ、ドラッグストア、スーパーが揃っていて便利。コープと西友は大型店で、価格帯が安め。エコピア(スーパー)は紀伊国屋系で高めですが変わった物や地方の美味しい食材のイベントがあっておすすめ。パン屋は駅近くのノルデンが美味しいです。駅前にオリジンもあり。マンションとなりにおしゃれなカフェレストランがオープンしました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅ビルと駅近くに保育園があり、幼稚園も徒歩圏内にいくつかあります。内科、皮膚科、歯科など医院も駅近くにあります。北習志野駅には徳州会の大きめの病院があります。コープの隣に公民館があり、小さな子向けのイベントをしています。駅前には滑り台やブランコ、砂場のある公園があり、新京成線が見えるため、子供に人気です。 |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【薬園台駅に対する口コミ】新津田沼がすぐ近くなので、乗り換えに便利。松戸方面に行こうとすると距離があって遠いが、電車が空いていて座りやすいので通勤で困ることは少ない。駅周辺は静かだがそれなりに駅の利用者や住民も多く、すぐそこが住宅街で街灯もあるので、安全に過ごすことができる。駅ビルに様々なクリニックが入っているし、すぐそこに内科もあるので体調不良時にも助かる。暮らすにはちょうどよい環境。すぐ近くに主要な道路・県道296号線もある。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 薬園台駅
たくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり利用してないが津田沼駅に止まるし、都内近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 24時間スーパー、図書館、食堂。ドラッグストア、オリジン、喫茶店ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食堂あり。オリジンあり、てんてんとある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | マンションあり。静か。駅前だが非常に静か。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多い時間もあるが治安はいい方駐車場、駐輪場増やして。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い相場よりとにかく安い。24時間スーパーとドラッグストアやコンビニセブンイレブン食堂あり大変便利。 |
2024年4月 薬園台駅
エリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新津田沼まで2駅でJR線に乗り換え可能。 また3駅先の京成津田沼では京成線に直結しているため乗り換えが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にレンタルDVD店やドラッグストア、少し歩くと西友もあり普段の生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード店や焼きたてパン屋さん、ラーメン屋さんなど飲食店はそれなりにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に銀行や病院があり便利です。駅前が広場のようになっていて広々しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は人通りが良いので治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさのわりに家賃や土地は安い方ではないかと思います。 |
2024年2月 薬園台駅
リッチくやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成線薬園台駅前は，南北2駅ずつ先の，新津田沼でJR総武線，北習志野で東葉高速線に乗り換えることで都心方面，千葉県内各地にアクセスが可能です。通勤，通学客の多くがこれら接続線への乗り換え利用です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前通りは，スーパーの西友やコンビニ，ドラッグストア，学習塾などがコンパクトにまとまっていて日常の買い物は駅前で済んでしまいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は地元の中華料理店など数軒しかなく，駅の東側にある成田街道沿いに駐車場完備のチェーン店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 繁華街の印象はなく，住居として利用している家族が大多数のため，駅から少し歩けば，緑も多く暮らしやすい町です。また，県立薬園台高校は学区内の県立船橋の下位にあって，優秀な進学校です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | コンパクトな町で，飲食店も多くないことから，特別治安の悪さは感じません。駅周辺は遅い時間帯も交通量が多く明るいので，特別怖い印象はないでしょう。それでも，裏道を歩けば時間によっては寂しいところも少なくありませんので，自動車で家族を迎えに来ている家庭も少なくありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 船橋市は市域が広いため，薬園台はややローカル駅の感じがします。駅の周辺こそ賑わっていますが，やや離れるとアパート，マンションも多く，単身者も多い印象です。乗り換えの時間や不便さを許容できるのなら，家賃，賃料は繁華街そばと比べれば悪くありません。 |
2023年8月 薬園台駅
下夜久野伝太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 千葉駅や千葉市内には乗り換えなしでいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から5分で西友がある。また、高級食品を扱うスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にオリジン弁当がある。5分ほど歩いて成田街道沿いに行くと、飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に七林小学校・中学校がある。また、幼稚園もいくつか存在している。薬円台公園という比較的大規模な公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街ということもあって、基本的に治安は比較的良いといえる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は非常に安い。また、物価も比較的安く、特にガソリンは日本でも随一の安さ。 |
中銀薬園台マンシオンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
船橋市ランキング(1193物件中) |
船橋市滝台町ランキング(2物件中) |
薬園台駅ランキング(84物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,442万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
中銀薬園台マンシオンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,625 ～ 2,686万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,503 ～ 2,625万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,381 ～ 2,503万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,259 ～ 2,381万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,136 ～ 2,259万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
中銀薬園台マンシオンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2022年10月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 90.16㎡ | 13.45㎡ | 2,244万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 18,482円 203円 |
13,818円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■中銀薬園台マンシオンの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■船橋市滝台町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■船橋市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■薬園台駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
