プレステージ土山
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 21件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
加古郡播磨町 |
プレステージ土山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/土山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『土山駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県加古郡播磨町北野添1丁目9-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
85戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
播磨町立蓮池小学校
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中学校区域
播磨町立播磨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プレステージ土山の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プレステージ土山の【賃貸】物件情報
プレステージ土山の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【土山駅に対する口コミ】平日朝7時までの三ノ宮行き電車なら、まだ座席に座れます。普通しか止まりませんが、乗り換えなしで三ノ宮に行くことが出来ます。駅前でも土地の値段は安く、最近は振興住宅街もあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【土山駅に対する口コミ】駅前にスーパー、ドラッグストアがありますので、そこまで不便ではありません。目の前に病院や、送迎用の駐車枠まであります。夜はブイブイとバイクの音が聞こえ、少し治安の悪さも伺えますが、それ以外に悪いと思うようなことはありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【土山駅に対する口コミ】強いて言うなら、今度、駅前にラーメン屋が出来るので、その店に期待してます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【土山駅に対する口コミ】播磨町は意外に人気で、幼稚園、保育園の数も揃っていると思います。 公園も中々大きいところもあり、子育てはしやすいのかなと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 土山駅
太郎さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 土山駅は電車1本で三ノ宮駅まで行ける便利な駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側には小さいですが、ショッピングモールがあり便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側には多くの居酒屋があり、飽きる事がありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から北に徒歩2分の所に中学校があります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅はとてもキレイでいつ行ってもゴミは落ちていません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸市や明石市と比べると、土地単価が安いです。 |
2022年9月 土山駅
faさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 人混みが少なく、スムーズに使えるので、良い。 タクシーや、バスも充実している。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケット、薬局、歯医者、百均、美容院、本屋等 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 手土産に軽いお菓子が買えたりするので便利。又、ラーメン屋があるので気軽に行ける。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター等があり、便利。多機能トイレもあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなども特にいないので問題は無いと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前在住なら、生活必需品などには困らないと思います。 |
2020年3月 土山駅
【メリット】 人があまり利用しない駅ではあるが、近くに高校があるため高校生が利用することが多いです。その……
2019年10月 土山駅
【メリット】 JR神戸線土山駅は明石市と加古川市の境界にある駅で、駅前にショッピングモールがあり、非常に……
プレステージ土山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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加古郡播磨町ランキング(18物件中) |
加古郡播磨町北野添ランキング(3物件中) |
土山駅ランキング(67物件中) |
プレステージ土山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
2 | 2023年3月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2016年4月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
8 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2013年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 63.78㎡ | 13.6㎡ | 1,065万円 | @55万円 | @17万円 | 8,780円 140円 |
8,185円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ土山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■加古郡播磨町北野添の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■加古郡播磨町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■土山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58.41~61.44㎡|60㎡ | 793万円|44万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 55.93~73.99㎡|61.5㎡ | 1,132万円|60万円/坪 |
7階~8階 | 73.99~73.99㎡|73.98㎡ | 1,680万円|75万円/坪 |
9階~10階 | 73.99~73.99㎡|73.98㎡ | 1,000万円|44万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.41~73.99㎡|64.69㎡ | 1,086万円|54万円/坪 |
東向き | 55.93~73.99㎡|61.95㎡ | 1,023万円|55万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
プレステージ土山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 63.72 | |||||||
2022年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 58.41 | |||||||
2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 58.41 | |||||||
2019年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 55.93 | |||||||
2019年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | 55.93 | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ土山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■加古郡播磨町北野添の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■加古郡播磨町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■土山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 53.3~73.99㎡|58.88㎡ | 66,846円|3,776円/坪 |
5階~6階 | 53.3~63.72㎡|60.24㎡ | 66,666円|3,689円/坪 |
7階~8階 | 55.93~61.92㎡|59.52㎡ | 72,400円|4,009円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.93~73.99㎡|65.84㎡ | 69,666円|3,506円/坪 |
東向き | 53.3~58.41㎡|55.18㎡ | 64,636円|3,878円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: