サンコート中野
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約311万円/坪
賃料:約9555円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.69％ |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
サンコート中野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩8分
都営大江戸線／中野坂上駅 徒歩12分
東京メトロ東西線／中野駅 徒歩13分
都営大江戸線／東中野駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都中野区中野1丁目27-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1984年11月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
谷戸小学校
-
中学校区域
第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
サンコート中野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンコート中野の【賃貸】物件情報
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サンコート中野の口コミ・評判
2020年3月
カモネギさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JRの中野駅・東中野駅、地下鉄の中野坂上駅・新中野駅・東中野駅が使用圏内。またマンションから徒歩1分のバス停から新宿行き・渋谷行きのバスに乗れるので便利。駅周りは飲食店などあり、マンションまでは大通り・住宅街いずれのルートも選べて比較的安全。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションの北側は住宅街で落ちついた雰囲気。徒歩1分で小学校もある。大久保通りを渡って反対側には遊歩道があり、散歩コースに最適。古民家を改築したカフェもある。徒歩圏内に公園もいくつかある。徒歩4分の中部スポーツコミュニティセンターにはトレーニングルームがあり1回200円で利用可能。徒歩1分でコインランドリーあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 大規模修繕を経て外観はきれい。管理人さんが週3〜4回来てくれ、管理や清掃はしっかりされている。ゴミ置場ありいつでも出せる。オートロックや監視カメラあり。駐車場、駐輪場があり、バイクも駐車可。1階にはインテリアショップとペットのトリミングの店が入る。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きで日当たり良好。天井高は一般的。居住している部屋はリノベされておりきれい。オートロックとインターホンはモニター付き。ベランダの奥行きは一般的。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩2分でセブンイレブン、徒歩4分でスーパーあり便利。徒歩2分で遊歩道沿いに古民家を改築したカフェあり。徒歩1分でファミレス（和食さと）あり。歩いて（自転車で）青梅街道まで出ればハナマサやドラッグストアもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションの裏手に小学校があり、徒歩4分で幼稚園もある。住宅街に面しており、公園もいくつかあり子育てはしやすそう。緊急時は徒歩7〜8分で中野総合病院あり、救急対応可。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
はまたぬさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 3駅利用可、どの駅も徒歩15分くらい。自転車があると本当に便利。休日も3駅使えるとどこでも行ける。新宿は自転車で行ける距離。バスも目の前で、新宿渋谷中野駅方面に行ける。雨の日などは本当に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中野駅に対する口コミ】・北口改札をでてすぐに、サンモール商店街があるため、飲食、買い物には困らない。 ・現在、駅周辺の再開発が進んでおり、動線が整備されてきている。 ・キリン本社が北口徒歩5分に位置にあるので、夜も比較的会社帰りのサラリーマンが多く、治安が安定している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 中野駅
あんななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、総武線、東京メトロ東西線、東京メトロ丸ノ内線都路線が多く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には商店街があるのでなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店からチェーン店も多くあるので困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、小中学校などが多くあるので良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番もあり、警察署も近くにあるので安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市部の割には家賃も低く、駅前でなんでも揃うので便利です。 |
2022年6月 新中野駅
たらばがにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿にすぐ出れるので便利です。中野坂上で大江戸線、中野に歩けばさらにたくさんの沿線に乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、飲食店、100均、コンビニなど生活に便利な店がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店がたくさんあります。ファストフードやファミレスもあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園も学校もありました。環境としては普通くらいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはありません。夜もうるさいと感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な分少し高く感じます。でもやはり環境としては十分なコスパです。 |
2022年2月 中野駅
【メリット】 とても綺麗な駅。中野駅は3つの路線があり、JR中央線、JR総武線、東京メトロ東西線が止まり……
2021年10月 中野坂上駅
【メリット】 丸の内線と大江戸線が通っており、新宿や四谷、六本木等に行く際に便利です。開札近くにマツキヨ……
サンコート中野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
中野区ランキング(1067物件中) |
中野区中野ランキング(97物件中) |
新中野駅ランキング(202物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,971万円
推定相場坪単価311万円/坪
推定相場㎡単価94万円/㎡
サンコート中野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,344 ～ 5,468万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,095 ～ 5,344万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,846 ～ 5,095万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,598 ～ 4,846万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,349 ～ 4,598万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中野区 | 356位 | / 852物件中 |
|---|---|---|
| 中野区中野 | 37位 | / 66物件中 |
| 新中野駅 | 99位 | / 168物件中 |
| 中野坂上駅 | 113位 | / 217物件中 |
| 中野駅 | 157位 | / 282物件中 |
| 東中野駅 | 113位 | / 216物件中 |
坪賃料ランキング
| 中野区 | 538位 | / 634物件中 |
|---|---|---|
| 中野区中野 | 49位 | / 50物件中 |
| 新中野駅 | 125位 | / 138物件中 |
| 中野坂上駅 | 166位 | / 180物件中 |
| 中野駅 | 198位 | / 219物件中 |
| 東中野駅 | 162位 | / 172物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンコート中野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年4月 | 7階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 1DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2020年4月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 1DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年2月 | 2016年4月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年5月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 21 | 2013年9月 | ー | 6階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 6階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年7月 | ー | 6階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 39.94㎡ | 5.83㎡ | 2,951万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 10,927円 274円 |
12,246円 298円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンコート中野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中野区中野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.2～59.37㎡｜50.98㎡ | 4,156万円｜256万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.43～59.37㎡｜35.01㎡ | 2,140万円｜196万円/坪 |
| 5階～5階 | 51～51㎡｜51㎡ | 5,113万円｜331万円/坪 |
| 6階～6階 | 33～33.25㎡｜33.18㎡ | 2,037万円｜203万円/坪 |
| 7階～7階 | 33.25～61.75㎡｜47.5㎡ | 4,185万円｜278万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.57～61.75㎡｜43.99㎡ | 3,129万円｜224万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.43～51㎡｜35.1㎡ | 2,980万円｜254万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.57～28.57㎡｜28.57㎡ | 1,600万円｜185万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サンコート中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1DK | 南 | 34.2 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | ー | 28.57 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 22.43 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 34.2 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 34.2 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンコート中野の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■中野区中野の賃料相場
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■中野区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■中野駅の賃料相場
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.5～34.2㎡｜32.73㎡ | 88,125円｜8,946円/坪 |
| 3階～4階 | 21～33.25㎡｜28.3㎡ | 81,296円｜9,548円/坪 |
| 5階～5階 | 22.87～30㎡｜25.24㎡ | 84,333円｜11,240円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 51～61.75㎡｜54.07㎡ | 134,142円｜8,212円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～61.75㎡｜32.95㎡ | 90,037円｜9,159円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.43～25.55㎡｜24.1㎡ | 79,875円｜10,956円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.55～51㎡｜43.72㎡ | 110,000円｜8,339円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
