陵南住宅３号棟の外観：マンション外観
-
陵南住宅３号棟の外観：外観・土地
-
陵南住宅３号棟の外観：外観・土地
-
陵南住宅３号棟の外観：外観・土地
-
陵南住宅３号棟の外観：外観・土地
-
陵南住宅３号棟の外観：外観・土地
-
陵南住宅３号棟の外観：外観・土地
-
陵南住宅３号棟のエントランス：エントランス
-
陵南住宅３号棟のエントランス：エントランス
-
陵南住宅３号棟のエントランス：ロビー
-
陵南住宅３号棟のエントランス：ロビー
-
陵南住宅３号棟のその他：その他
-
陵南住宅３号棟のその他：その他
-
陵南住宅３号棟のその他：部屋画像_その他
-
陵南住宅３号棟のその他：部屋画像_その他
-
陵南住宅３号棟の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約48万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市北区 |
陵南住宅３号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／上野芝駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『上野芝駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府堺市北区百舌鳥西之町98-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1976年3月
-
総戸数
258戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
堺市立西百舌鳥小学校
-
中学校区域
堺市立陵南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【陵南住宅３号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
陵南住宅３号棟と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
陵南住宅３号棟の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
陵南住宅３号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
陵南住宅３号棟の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上野芝駅に対する口コミ】JR天王寺駅まで約15分で行けるので非常に便利でした。仕事で大阪市内に通勤していましたが、夜遅くなっても電車があるので非常に助かりました。駅近くに西友があったので、会社帰りの買い物ができるので助かりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 上野芝駅
メビウスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホーム用改札用エレベーターがあり非常に快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口はまだ大丈夫。大きな市立公園、総合図書館もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 一件し飲み屋がないので、少しさみし感じがする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西口は大仙公園、図書館が近く環境がすごく良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口に交番があるので比較的治安がよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西口は不動産人気が非常に高い。緑化風致地区で、高さ制限建ぺい率も制限されているので、町並みは素晴らしい。 |
2023年5月 上野芝駅
まーきゅるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 使いやすい駅で、駅ナカコンビニもあるし、エレベーターの場所もわかりやすいです。 駅前広場も広いし、バス乗り場もわかりやすいです。 電車の本数もそれなりに多いので、一本遅れても安心感があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 使いやすいスーパーや診療所は近くにあるので生活利便性は問題ないです。 親しみやすいお店や掘り出し物がありそうな店舗もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に昼も夜も営業している飲食店があるので、生活の場所のわりには充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 育児サークル、幼稚園、学校などは選択肢があり子育てはしやすい地域です。 公園も小さいけれど散らばってあちこちにあり、散歩がてら遊ばせやすい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安で不安を感じたことはありません。こざっぱりと人の多さも丁度よいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれなりに高い方です。 新旧の住宅街が入り混じる地域なので、住みやすさは高いです。 |
2023年5月 上野芝駅
スーヌピーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 必ず各停に乗るので、時間に余裕があれば目的地まで座って乗ることができます。終電時刻も、比較的遅くに設定されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 泉北1号線沿いに西友を中心としたショッピングモールがあり、便利です。少し距離がありますが、ホームセンターやブックオフもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人経営の小さなお店があるエリアとチェーン店の多いエリアが分かれており、一人で行くとき、家族で行くときなど使い分けると便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには霞ヶ丘公園、少し離れると大仙公園があり、落ち着いた環境で生活できます。大仙公園内には中央図書館もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口は閑静な住宅街が広がっており、交番もあるので夜間でも安心して歩くことができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的低い家賃相場で、落ち着いた環境の中で生活できます。ショッピングモールやその周辺ではお得に買い物ができ、物価も安いと思います。 |
2023年1月 上野芝駅
できそこない派遣さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ホームに椅子があるので 高齢者の方や妊婦さんでも利用しているところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが目の前にあり スーパーなど空いてない時間でも買い物がしやすい。 近くに駐輪場もたくさんあり 自転車を使用する面では利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにお寿司屋さんの長次郎や 少し行けばドミノピザもあって地域に馴染みやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターが設置されているのでベビーカーの方でも利用しやすいつくりだと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 車や人も通るから安心できて利用できると思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅から離れるとそれなりに家賃は安いと思う |
陵南住宅３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
堺市北区ランキング(207物件中) |
堺市北区百舌鳥西之町ランキング(4物件中) |
上野芝駅ランキング(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格969万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
陵南住宅３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,041 ～ 1,066万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 993 ～ 1,041万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 944 ～ 993万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 896 ～ 944万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 848 ～ 896万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 堺市北区 | 154位 | / 159物件中 |
|---|---|---|
| 堺市北区百舌鳥西之町 | 2位 | / 4物件中 |
| 上野芝駅 | 28位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
陵南住宅３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 22 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 26 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2019年12月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 28 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 30 | 2019年7月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 31 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 33 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り18件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 68.24㎡ | 12.64㎡ | 1,020万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 8,500円 124円 |
9,941円 145円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■陵南住宅３号棟の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■堺市北区百舌鳥西之町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■堺市北区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■上野芝駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.93～68.37㎡｜68.09㎡ | 1,039万円｜51万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.93～68.37㎡｜68.09㎡ | 1,113万円｜54万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.37～68.37㎡｜68.37㎡ | 930万円｜45万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.37～68.37㎡｜68.37㎡ | 580万円｜28万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.37～68.37㎡｜68.37㎡ | 1,217万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.93～68.37㎡｜68.3㎡ | 1,016万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
