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イーグルハイツ西早稲田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 西早稲田 > 西早稲田駅 > イーグルハイツ西早稲田

中古

イーグルハイツ西早稲田

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4212
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:15件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 26件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

新宿区
1925物件中の順位

イーグルハイツ西早稲田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩6分
    東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩8分
    東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西早稲田2丁目14-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1981年7月

  • 総戸数

    17戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立戸塚第一小学校

  • 中学校区域

    区立西早稲田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「スーパーサントク西早稲田店」約240m ●「戸山公園」約450m ●「ローソン西早稲田二丁目店」約70m ●「早稲田通郵便局」約110m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

タカウル

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    売却先がすぐ決まった

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    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

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  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

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  • 30代 Nさま

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イーグルハイツ西早稲田の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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イーグルハイツ西早稲田の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】東京なので賑やかで空気が悪いと思われがちですが、高田馬場は場所によって穴場スポットがありとても楽しいです。駅でてすぐには飲食店やお店などがあります。駅でて左を真っ直ぐ行くと、メロンパン屋さんがあるのですが、すごくオシャレで美味しいですし、通る度に甘いいい匂いがします。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 高田馬場駅

ゾンビさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各改札口が密集しているため、西武新宿線や山手線への乗り換えが楽に出来る。バスが沢山通っている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 複合施設のビッグボックスやドンキホーテがある。
ドラッグストアー、スーパーが沢山ある。
飲食店の充実
4 		メリット 多国籍の料理店がある。赤提灯系からおしゃれなお店まで多数のお店が揃ってる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し離れたところには、公園がある。学校があり有名大学も遠くない。
治安
4 		メリット 駅前に交番あり。近くには警察署も。お店も多く人通りが多いので割と明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿、池袋が近い。スーパーやドラッグストア、複合施設やホテルもありとにかく便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・326文字）

2022年7月 高田馬場駅

すばるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅周辺ではなんでも出来ること。飲食店、娯楽と、遊びに困ることは無い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 基本的になんでもある。病院も、スーパーも日常生活では困らない。
飲食店の充実
5 		メリット カフェもあるし、パン屋もあるし、食べる場所には困らない。ケバブが300円で食べられる店があり、おすすめである。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅からすぐの場所に小学校がある。人が多く、犯罪に巻き込まれにくいと思う。
治安
3 		メリット 人が多く、人目に付きにくいということが起こりにくい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は山手線の中で安い方で、生活に不便がなく、気に入っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2021年10月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 学生街なので美味しいお店が沢山あります。山手線、西武新宿線、東京メトロ東上線が乗り入れ、都……

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（残り114文字）

2020年3月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アクセスは抜群、どこへもすぐいくことができる。３路線使用可能、東京駅には12分、新宿池袋に……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イーグルハイツ西早稲田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1925物件中)

新宿区西早稲田ランキング

位
(129物件中)

西早稲田駅ランキング

位
(143物件中)
早稲田駅の偏差値ランキング / 高田馬場駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

イーグルハイツ西早稲田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年9月 2階 2K 南東 ー ー
2 2023年1月 2023年1月 2階 2K 南東 ー ー
3 2022年6月 2022年7月 3階 1R 南東 ー ー
4 2020年6月 2020年8月 2階 1R 南 ー ー
5 2019年5月 2019年8月 3階 1R 南 ー ー
6 2019年3月 2019年5月 3階 1R 南 ー ー
7 2018年10月 2019年1月 3階 1R 南 角部屋 ー
8 2018年9月 2019年4月 3階 2DK 南東 ー ー
9 2018年9月 2018年10月 3階 1R 南 角部屋 ー
10 2018年9月 2018年9月 3階 1R 南 ー ー
11 2014年12月 2015年2月 3階 2DK 南東 ー ー
12 2014年9月 ー 3階 2DK 南東 ー ー
13 2014年3月 ー 3階 2DK 南 ー ー
14 2013年9月 ー 2階 2K 南東 ー ー
15 2013年6月 ー 2階 2K 南東 ー ー
平均 2階 25.3㎡ 1.85㎡ 1,345万円 ＠178万円 ＠54万円 7,003円
287円		 4,979円
204円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ イーグルハイツ西早稲田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イーグルハイツ西早稲田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区西早稲田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 23.72～28.8㎡｜26.75㎡ 1,327万円｜165万円/坪
3階～3階 21.69～30.2㎡｜24.58㎡ 1,355万円｜184万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.69～30.2㎡｜25.3㎡ 1,345万円｜178万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 10 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

イーグルハイツ西早稲田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2DK 南東 26.8
2023年5月 2階 2DK 南東 26.8
2022年10月 1階 1DK 南東 23.72
2022年9月 1階 1DK 南東 23.72
2022年5月 1階 1DK 南東 23.72

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ イーグルハイツ西早稲田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イーグルハイツ西早稲田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区西早稲田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.22～30.8㎡｜26.76㎡ 85,700円｜10,806円/坪
2階～2階 25～30㎡｜26.68㎡ 85,888円｜10,657円/坪
3階～3階 21.69～29㎡｜23.41㎡ 75,714円｜10,642円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.22～30.8㎡｜25.94㎡ 83,240円｜10,684円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 1 6 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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イーグルハイツ西早稲田の周辺地図

イーグルハイツ西早稲田の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

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    菱和パレス早稲田

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目13番12号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩5分
    築年月 1996年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 24
    偏差値 51
    アクセス数 7248
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,702万円
    411万円
    125万円
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    シャンブル西早稲田

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目19番28号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩3分
    築年月 1976年10月
    階建 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 20
    偏差値 ー
    アクセス数 4750
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 8,702万円
    411万円
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    ＬＡ．リトス西早稲田

    住所 東京都新宿区高田馬場1丁目1番10号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩1分
    築年月 2006年2月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 27
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    グローリア初穂西早稲田

    住所 東京都新宿区西早稲田3丁目16番4号
    最寄駅 都電荒川線 面影橋駅 徒歩3分
    築年月 1988年11月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 2
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    • 70㎡換算時
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    トップ早稲田

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目5番8号
    最寄駅 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分
    築年月 1984年5月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    築年数 2009年5月
    階建て 地上10階建
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    口コミ数 2
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    ルームズ高田馬場A

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目14番37号
    交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩4分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上2階建
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    交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩2分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 699
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2三池ビル 103 第2三池ビル 103 6万円
    (-円)    		 60,000円 60,000円 21.32m² 1K 1階 南
    第2三池ビル 第2三池ビル 6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² 1K 1階 南
    第2三池ビル 103 第2三池ビル 103 6.2万円
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    コーポ平岡

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目17番28号
    交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩5分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
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