ビューパレス尾頭橋公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
ビューパレス尾頭橋公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尾頭橋駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『尾頭橋駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目18-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2001年10月
-
総戸数
22戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立八熊小学校
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中学校区域
名古屋市立山王中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビューパレス尾頭橋公園の【賃貸】物件情報
ビューパレス尾頭橋公園の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【尾頭橋駅に対する口コミ】名古屋駅と金山の間なので非常に便利な駅です。名古屋駅と金山の間なので遊びに行きやすく住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【尾頭橋駅に対する口コミ】藤田医科大学ばんたね病院があるので安心です。治安は昔に比べて良いと思う。ドンキにも変な人いない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【尾頭橋駅に対する口コミ】有名なチェーン店がいくつかある。ドンキもあるのが良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【尾頭橋駅に対する口コミ】駅は反対側に行ったりしなくて良いのがかなり助かる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【尾頭橋駅に対する口コミ】名古屋鉄道本線の尾頭橋は、名古屋駅へ数分でアクセスする事が出来ます。周辺には、場外馬券場のウインズ名古屋があり休日はウインズへアクセスされる方で人が多いです。また、旧ナゴヤ球場の最寄駅として有名な駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 尾頭橋駅
ぽぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅や金山駅など１駅で行けるから交通の便がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 名古屋駅周辺のと比較すると家賃だったり商店街の物価は低く感じます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺より10分歩いたとこに多くあるので、お酒を飲んだ後に駅まで散歩がてら歩けるのがとてもいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中学校が近くに一校あり、広い公園もいくつかあって、遊びやすいかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街が多いので夜は騒音の心配がないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅や金山駅と比べて家賃が低く、物件数が多いのがいいと思います。 |
2024年7月 尾頭橋駅
鬼平さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅の隣駅の一つでありますが都会というイメージではなく下町といった雰囲気を残す重要な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 情緒ある下町の雰囲気とは言え交通網は整備されて優れており多数の自動車が行き交う地域です。近隣に商業施設は多くありませんが藤田系列の病院があり大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近隣はビル群や道路で多くを占められており飲食店は多くありませんがインド料理店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | この辺りは住宅街や単身者のアパートやマンションが多く公園や病院などもありなかなか悪くありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 名古屋駅から近く、名鉄JRどちらの金山駅からも距離があることから土日の競馬開催日は多くの人がウインズを利用するので少し大変です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅から近いこともあって移動や他の交通網も整備されており生活するだけならかなり便利です。 |
2023年3月 尾頭橋駅
npさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋が近い。さらに金山も近い。金山までは歩いて行ける距離にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きい総合病院が近くにある。またディスカウントショップも徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ほぼないが、大衆向けの居酒屋が少し点在する。人が良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は歩けばどこかしらにある。子連れをよく見る。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 徒歩圏内に交番はある。駅の利用者も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅金山駅に近い割に、家賃は安いと思う。 |
2022年11月 尾頭橋駅
hsmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | エスカレーターとエレベーター完備です。普通電車のみの停車ですが名古屋駅まで1駅で特に不便を感じることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ニトリとドンキホーテが徒歩圏内にあるため買い物には便利な土地です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | どの飲食店も全体的に安価で空いている時間が多いので並ぶ必要はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 名古屋市立露橋小学校にも山王中学校にも比較的近いです。温水プール完備のスポーツセンターも徒歩圏内です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く、駅から数百メートル南には交番があります。これと言って治安を悪化させるような施設はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋駅まで1駅で近くには名鉄山王駅もあるため選択肢も多く便利です。家賃に関しては可もなく不可も無しです。 |
ビューパレス尾頭橋公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
名古屋市中川区ランキング(273物件中) |
名古屋市中川区尾頭橋ランキング(26物件中) |
尾頭橋駅ランキング(62物件中) |
ビューパレス尾頭橋公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年10月） |
2階 | 南 /北 /西 | |||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 11階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 11階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 12階 | 南 /北 /西 |
ビューパレス尾頭橋公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 85.37㎡ | 21.22㎡ | 2,449万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 8,100円 93円 |
12,620円 144円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ビューパレス尾頭橋公園の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
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-
■名古屋市中川区尾頭橋の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
■名古屋市中川区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■尾頭橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 87.04～87.04㎡｜87.04㎡ | 2,303万円｜88万円/坪 |
| 4階～6階 | 78.69～78.69㎡｜78.69㎡ | 1,930万円｜81万円/坪 |
| 7階～8階 | 87.04～87.04㎡｜87.04㎡ | 2,435万円｜92万円/坪 |
| 9階～10階 | 87.04～87.04㎡｜87.04㎡ | 2,953万円｜112万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.69～87.04㎡｜85.37㎡ | 2,449万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ビューパレス尾頭橋公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | 87.04 | |||||||
| 2021年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | 87.04 | |||||||
| 2019年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | 87.04 | |||||||
| 2017年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | 87.04 | |||||||
| 2016年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | 87.04 | |||||||
| 平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビューパレス尾頭橋公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中川区尾頭橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尾頭橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 87.04～87.04㎡｜87.04㎡ | 93,600円｜3,555円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.04～87.04㎡｜87.04㎡ | 93,600円｜3,555円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
