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静岡森下マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

静岡森下マンション

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 7053
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  • 評判
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静岡森下マンションの外観：前面道路含む現地写真
  • 静岡森下マンションの外観：前面道路含む現地写真
  • 静岡森下マンションの外観：駅、小学校、スーパー等、生活必需な施設がすべて徒歩圏内！
  • 静岡森下マンションのエントランス：エントランス
  • 静岡森下マンションのエントランス：エントランス
  • 静岡森下マンションのその他：エレベータ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約74万円/坪 賃料:約4326円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.10％

静岡森下マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    静岡鉄道静岡清水線／音羽町駅 徒歩7分
    JR東海道本線／静岡駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『音羽町駅』　静岡鉄道静岡清水線　
    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市駿河区さつき町4-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1980年11月

  • 総戸数

    83戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    静岡市立森下小学校

  • 中学校区域

    静岡市立高松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市駿河区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

静岡森下マンションの【中古】販売情報

割安 森下マンション310
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

390万円 割安

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森下マンション
森下マンション

リノベorリフォーム済み

価格
1,399万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
84.4万円
専有面積
54.74m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

静岡森下マンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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静岡森下マンションの口コミ・評判

2017年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅は静岡鉄道の音羽町で徒歩１０分程度。でも小規模鉄道なので、目的地に近くなければあまり利用しませんでした。
主要駅はＪＲ静岡駅で、徒歩だと３０分程度。静岡の人はもれなく自転車か車で移動することが多いので、自転車だと１０分。繁華街からは近い立地です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住宅街のため、車の往来はあまりないです。幹線がやや近いですが、気にならない程度です。隣にリコーの会社が建ちましたが、頻繁に往来があるわけではないようです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エレベーターあり。１階に管理室があり、不在時に荷物の受け取りをしてくれます。掃除は管理人さんが行ってくれていて綺麗です。住人用の駐輪場、駐車場あり。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向き、西向きの部屋はとても日当たりがよい。東向きの部屋は階数と時間にもよるが、南・西と比べるとやや暗い印象。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーまで徒歩１分。マンション１階に飲食店（中華料理屋）があり。自転車で１０分程の距離にイトーヨーカドーあり。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園は徒歩５分。公園は駐車場を挟んだ隣にあり。町内会、子ども会でのイベントあり。歯科医は徒歩圏内。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【静岡駅に対する口コミ】最近は、とても綺麗になりました。昔と比べると、お店とかもお洒落な雰囲気の、ところも多くなったように思います。南口と、北口に分かれているので、出口によってお店の雰囲気も違うところがまあまあ良いのかなと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅に近く利便性がよい。住んでいる方はお年寄りの方が多いが関係性は良く住みやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2019年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【静岡駅に対する口コミ】一通りの買い物施設や公共施設等が周辺にあるため、駅から徒歩で周ることができる。混雑状況については、ラッシュ時はそこそこ混んでいるが鮨詰め状態になる程ではない。坂道もなく、歩道も広く取られているため、小さい子供連れの方や、高齢者の方も便利だと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 静岡駅

lemonさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 静岡駅は東海道新幹線から在来線にそのまま行けるところが便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット パルシェやアスティがあり、本屋、服屋はGUからスーツ屋まで色々と揃っていて待ち時間があったとしても暇しない。
飲食店の充実
4 		メリット 和洋中なんでも揃っていてむしろ選ぶのに迷う。アスティが特にご飯街。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット るくる という科学館がすごく近くにある！保育園は駅から10分ほど歩いたところに「おひさまの森保育園」「八幡子ども園」など。
治安
4 		メリット 昼間はとても安全。駅員さんが見張りを行っている時もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット すぐに新幹線に乗れる利便性はピカイチです！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2022年2月 静岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線と在来線が使える駅です。静鉄は少しはなれた所にあります。静岡駅周辺は地方都市の割には……

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（残り136文字）

2021年11月 静岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線の停まる駅なので大きく綺麗な駅です。新幹線から在来線への乗り換えもとても便利に作られ……

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（残り224文字）

2021年10月 静岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の回りは落ち着いて風情のある街並みになっていると思います。国道1号線を超えると街がありま……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,260万円

推定相場坪単価74万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

想定賃料　　7.0　～　7.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,110円～4,543円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.10％
価格帯別判定 i

静岡森下マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,355 ～ 1,386万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,292 ～ 1,355万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,228 ～ 1,292万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,165 ～ 1,228万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,102 ～ 1,165万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

静岡市駿河区 72位 / 107物件中
静岡市駿河区さつき町 1位 / 3物件中
音羽町駅 14位 / 17物件中
静岡駅 121位 / 185物件中

坪賃料ランキング

静岡市駿河区 48位 / 58物件中
静岡市駿河区さつき町 1位 / 2物件中
音羽町駅 7位 / 8物件中
静岡駅 76位 / 91物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：1,239～1,302万円

※中央値：1,271万円

予測坪単価：74万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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静岡森下マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 3LDK ー ー ー
2 2025年6月 2025年6月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
3 2024年12月 2025年6月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
4 2024年10月 2024年11月 4階 2LDK 北東 角部屋 ー
5 2024年8月 2024年9月 4階 2LDK 北東 角部屋 ー
6 2024年8月 2024年8月 4階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2023年5月 2023年5月 7階 2SLDK 南西 リフォーム ー
8 2023年3月 2023年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
9 2022年12月 2023年1月 4階 3DK 南 リフォーム ー
10 2022年6月 2022年7月 2階 2LDK 南東 ー ー
11 2021年10月 2021年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
12 2021年8月 2021年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
13 2021年6月 2021年8月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2021年4月 2021年9月 1階 3DK 南東 専用庭 ー
15 2021年3月 2021年4月 6階 2LDK ー ー ー
16 2020年12月 2021年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
17 2019年3月 2019年5月 5階 3DK 南西 ー ー
18 2015年4月 2015年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
19 2014年12月 2014年12月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
20 2014年8月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
21 2014年7月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー

…残り1件
平均 3階 62.56㎡ 7.61㎡ 1,116万円 ＠60万円 ＠19万円 5,625円
91円		 8,164円
132円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 静岡森下マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡森下マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■静岡市駿河区さつき町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市駿河区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 61.1～71.05㎡｜68.83㎡ 978万円｜47万円/坪
3階～4階 54.74～71.21㎡｜58.97㎡ 1,220万円｜69万円/坪
5階～5階 58.17～67.9㎡｜63.03㎡ 615万円｜32万円/坪
6階～6階 67.95～67.95㎡｜67.95㎡ 1,398万円｜68万円/坪
7階～7階 67.95～67.95㎡｜67.95㎡ 1,280万円｜62万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.74～71.21㎡｜63.18㎡ 1,093万円｜58万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 54.74～54.74㎡｜54.74㎡ 1,116万円｜67万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 4 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 7 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

静岡森下マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 3階 1LDK 北東 54.74
2024年10月 1階 2LDK 南西 57.85
2024年4月 3階 1LDK ー 52.06
2024年4月 3階 1LDK 東 54.74
2023年10月 3階 1LDK ー 52.06

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 静岡森下マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡森下マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■静岡市駿河区さつき町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市駿河区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 57.85～61.1㎡｜60.01㎡ 66,666円｜3,673円/坪
3階～4階 52.06～54.74㎡｜53.4㎡ 69,000円｜4,273円/坪
5階～5階 57.85～61.1㎡｜59.24㎡ 73,328円｜4,098円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.85～61.1㎡｜59.47㎡ 71,330円｜3,970円/坪
東向き 54.74～54.74㎡｜54.74㎡ 70,000円｜4,227円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 54.74～54.74㎡｜54.74㎡ 70,000円｜4,227円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 7 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シャルマン東森下Ｂ棟

    住所 静岡県静岡市駿河区さつき町3番10号
    最寄駅 JR東海道本線 静岡駅 徒歩15分
    築年月 1982年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2513
  • 中古

    シャルマン東森下Ａ棟

    シャルマン東森下Ａ棟の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区さつき町3番10号
    最寄駅 JR東海道本線 静岡駅 徒歩13分
    築年月 1982年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2302
  • 中古

    シャルマン東森下

    シャルマン東森下の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区さつき町3番10号
    最寄駅 JR東海道本線 静岡駅 徒歩11分
    築年月 1982年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4895
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 974万円
    46万円
    14万円
  • 中古

    セザール静岡小黒

    住所 静岡県静岡市駿河区小黒1丁目9番36号
    最寄駅 静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 徒歩7分
    築年月 1988年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 8000
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
  • 中古

    ヴェラハイツ小黒

    住所 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目6番15号
    最寄駅 静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 徒歩10分
    築年月 1988年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4697

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フィオーレ・YAMATO

    フィオーレ・YAMATOの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区大和2丁目6番3号
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩13分
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 811
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィオーレ・ＹＡＭＡＴＯ 403 フィオーレ・ＹＡＭＡＴＯ 403 8万円
    (4,100円)    		 無 90,000円 43.94m² 1LDK 4階 南西
  • 賃貸

    エーデルハイムさつき町

    エーデルハイムさつき町の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区さつき町7番9号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩15分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エーデルハイムさつき町 103 エーデルハイムさつき町 103 6.5万円
    (5,000円)    		 33,000円 1.5ヶ月 31.04m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    メゾンドフルーホ

    メゾンドフルーホの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区小黒1丁目7番13号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 徒歩8分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 455
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドフルーホ メゾンドフルーホ 6.8万円
    (-円)    		 無 無 45.65m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    カーサフォンテ

    住所 静岡県静岡市駿河区大和1丁目5番26号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 徒歩10分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1360
  • 賃貸

    ラヴィアンヌ21

    住所 静岡県静岡市駿河区大和2丁目3番29号
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩13分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 785

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周辺の新築マンション

  • 新築

    サーパス八幡二丁目

    サーパス八幡二丁目
    価格 5,518万円～16,500万円
    所在地 静岡県静岡市駿河区八幡二丁目6番5（地番）
    交通 東海道本線（JR東海） 「静岡」駅 徒歩10分 （約800m）
    階建 地上10階建
    総戸数 53戸
    専有面積 66.65㎡～142.51㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 3112

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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