ユニテ溝の口壱番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
ユニテ溝の口壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩13分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1999年11月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
久地小学校
-
中学校区域
西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニテ溝の口壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ユニテ溝の口壱番館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】急行が止まる駅だけあって栄えているため、駅近辺に施設が多く、電車の時間まで買い物や待つことが出来る。 駅のホームには屋根がある為雨の日でも濡れる事がないです。 床に表示があるので、電車に乗り間違えることも無いのがいい所だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 武蔵溝ノ口駅
アララさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | •環状線の役割を持つ南武線の駅の中で、田園都市線、大井町線との乗り換えを担う主要駅 •上記の2路線に加え、南武線で10分程度で都心へのアクセスに便利な武蔵小杉、登戸の両駅にアクセスできる点も魅力 •私は競馬が好きなので、東京競馬場に乗り換えなし30分以内にアクセス出来る点も素晴らしいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・多摩川挟んで向かいの二子玉川と比べ、飲食店やスーパーなど、普段利用のお店は庶民寄り。オシャレなお店に行きたい時は二子玉川に行けばいいので、都内住みのステータスを気にしないなら溝の口の方がオススメ ・駅前にはマルイとノクティという2つの大きな商業ビルがあるため、買い物はほぼ駅前で事足りる。ちょっといいものを買いたいなら二子玉川の高島屋や渋谷に行けば良い。 ・駅5分圏内に高津区市役所や総合病院がある ・駅西側にはロータリーとバス、タクシー乗り場があり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・安くて庶民的なレストラン、居酒屋、チェーン外食店には困らず、独身、家族世帯共に困らないラインナップ ・一方で、特別な日に使いたいオシャレなレストランは調べる限り見つからない。 ・洋菓子屋やベーカリーなどはお隣の高津駅の方がいい印象を受けるので、そちらまで歩きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・子供がいないため、子育て充実度はわからないが、休日になるとファミリー層がマルイやノクティにいるので住み心地はいいのだろう ・駅近に住民限定、予約必須だが安く使えるテニスコートがあるのは好感が持てる |
| 治安 |
5 |
メリット | 総じて良いと思う。酔っ払い同士の喧嘩やホームレスなどは見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・都心へのアクセス利便性が近い多摩川挟んで向かいの二子玉川や、南武線で北に少し移動した小田急線の登戸と比較した。 ・前者に比べると物価や家賃は明らかに安く、庶民向け。通勤で田園都市線に乗る際も溝の口の方がまだ空いていていいポジションを取れる。住むなら溝の口、遊びに行くなら二子玉川。 ・後者と比べると物価や家賃は同等も、駅の発展度で言えば圧倒的に溝の口。新宿に通勤するなどの理由がなければ、溝の口の優位性は揺らがない ・自分は溝の口駅徒歩20分と少し遠い場所の賃貸に住んでいるが、ファミリー向け2LDKで10万切る物件もあり、コスパはいいと思う |
2022年11月 武蔵溝ノ口駅
oreoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。 快速が止まる。 駅前にタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが２つ（マルイ、ノクティ）隣接していて、衣服、食品、雑貨などが揃っているので買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに飲食店が複数入っていたり、駅周辺にもチェーン店が多くリーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南武線はエスカレーター、エレベーターが設置してあり、駅のホームが広めなので、ベビーカーの方も通りやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いやキャッチの方はいない。夜でも交通量が多く通行人も多いので、安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は標準なので、日頃の買い物に圧迫されることはない。 |
2022年10月 武蔵溝ノ口駅
ｼｵﾘさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二子玉川・渋谷にも繋がっているので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに様々な種類のお店があるため買い物に便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な種類の飲食店があるので、選択肢が増える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 階段が広いところが多いため人が多くても通りやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で、治安もいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通網や、お店の多さ的にもとても便利だと思う。 |
2021年4月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 駅前がとても開けており、マルイがあります。徒歩5分以内にスーパーやドンキホーテもあり、市役……
ユニテ溝の口壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市高津区ランキング(589物件中) |
川崎市高津区久地ランキング(30物件中) |
溝の口駅ランキング(464物件中) |
ユニテ溝の口壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 82.22㎡ | 11.34㎡ | 3,918万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 10,925円 131円 |
6,247円 75円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニテ溝の口壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■川崎市高津区久地の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 98.13～98.13㎡｜98.13㎡ | 4,130万円｜139万円/坪 |
| 2階～2階 | 104.67～104.67㎡｜104.67㎡ | 5,380万円｜169万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.62～78㎡｜77.81㎡ | 3,704万円｜157万円/坪 |
| 4階～4階 | 77.79～93.74㎡｜81.78㎡ | 3,987万円｜161万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.62～104.67㎡｜81.27㎡ | 3,914万円｜159万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.83～98.13㎡｜91.36㎡ | 3,980万円｜145万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ユニテ溝の口壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 104.67 | |||||||
| 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 104.67 | |||||||
| 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 77.62 | |||||||
| 2016年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 77.62 | |||||||
| 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 104.67 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニテ溝の口壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市高津区久地の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 104.67～104.67㎡｜104.67㎡ | 152,000円｜4,801円/坪 |
| 3階～3階 | 77.62～77.62㎡｜77.62㎡ | 155,500円｜6,623円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.62～104.67㎡｜96.94㎡ | 153,000円｜5,322円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
