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東急ドエルアルス枚方高塚町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

東急ドエルアルス枚方高塚町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5573
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  • 基本情報
  • 評判
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東急ドエルアルス枚方高塚町の外観
  • 東急ドエルアルス枚方高塚町の外観：京阪枚方公園駅まで徒歩14分、京阪特急停車枚方市駅徒歩19分
  • 東急ドエルアルス枚方高塚町のその他：リビングに面した和室6帖。畳表替え
  • 東急ドエルアルス枚方高塚町のその他：リビングに面した和室6帖。畳表替え
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:33件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 15件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約112万円/坪 賃料:約4557円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.91％
偏差値ランキング

枚方市
490物件中の順位

東急ドエルアルス枚方高塚町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／枚方公園駅 徒歩14分
    京阪交野線／枚方市駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『枚方公園駅』　京阪本線　
    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市高塚町15-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    枚方市立枚方小学校

  • 中学校区域

    枚方市立枚方中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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東急ドエルアルス枚方高塚町の【中古】販売情報

割安 価格値下げ 東急ドエル・アルス枚方高塚町
東急ドエル・アルス枚方高塚町

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月24日

価格
1,999万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
93.1万円
専有面積
70.93m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

451万円 割安

販売情報を見る
割安 新着 東急ドエルアルス枚方高塚町
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月27日

価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

333万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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東急ドエルアルス枚方高塚町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

東急ドエルアルス枚方高塚町の口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ひらかたパークが徒歩でいける。土日は車でかなり混むので徒歩でいけるのはよい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街。小学校中学校が近く、落ち着いた住宅地にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックあり、宅配ボックスは住人の割に数はある。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 玄関、リビング、各部屋と段差は少なく、年寄りにはよいかも。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 枚方市駅は割と開けており、ティーサイトやイオンがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 枚方小学校・枚方中学校は評判は悪くないと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】駅内が綺麗で売店も多く便利。
改札口も整備されており、駅員さんの対応も良く、全体的にとても満足している。改札前のスペースも広く、待ち合わせにももってこいな広さ。バスも多く、自宅付近のバスから一本で行ける

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】駅前にイオン、百貨店、ひらかたT-SITEと商業施設が多く、便利がいいです。また、淀屋橋までも特急で20分、京橋までも一駅なのでかなり使い勝手がいいです。
駅前に公園も2箇所あるので、子育て環境もいいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】特急が止まるため、大阪方面と京都方面、どちらに行くにしてもとても便利です。また、最近T-SITEという大きな商業施設ができ、今まで以上に盛んな駅になりました。また、駅からバスも多く出ていて、交野市へ向かう交野線との経由駅ともなっています。多くの人が利用するため、比較的にぎやかな駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 枚方市駅

バコックスさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ショッピングモールや飲食店はたくさんあり、賑やかな駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーや本屋や銀行や市役所など、生活に必要な施設が揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット ファストフードから居酒屋まで、バランスよく飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多目的トイレや障碍者や老人に気遣いのある物が設置されている。
治安
3 		メリット 高齢化が進んでいる為、ヤンチャな人間は少ない方。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪の中でも郊外に位置する為、物価などは比較的に安く安定している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2023年3月 枚方公園駅

おてんちょうさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急が止まり、時間帯によっては急行も止まる。タクシー、バスの利用も可
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにスーパー、コンビニ、パン屋と揃っている。少し移動すればドラッグストアや子ども用品の店もあり便利である。
飲食店の充実
5 		メリット ベーカリーやイタリアン、中華、うどんなど、多岐にわたり飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに保育園が多い。また少し歩けば子ども用品の店もあり便利である。
治安
4 		メリット 駅近くに交番がある。駅周辺もキレイに保たれている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 特急も止まる主要駅の枚方市駅にも近く、多くの店が利用可能なためコストパフォーマンスがよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2023年1月 枚方市駅

へずさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 枚方市駅は、京都駅と大阪駅どちらも一時間以内で移動できる場所に位置しているためアクセスが非常に良い。

枚方市駅から淀屋橋までは特急で２０分程度で、メトロに乗り換えて淀屋橋から梅田まで５分で行くことができる。
また京都方面へは、特急で枚方市駅から祇園四条駅までは30分で行くことができる。

特急、急行、準急、普通全ての電車が止まるため、どの電車に乗っても目的地まで行ける。
電車の本数は１０分ごとに電車が出ている。

駅周辺には、バスターミナルとタクシー乗り場などがあり、電車が止まっても移動手段が豊富である。
深夜帯でもタクシーが多く、利用しやすい。

終点は淀屋橋駅から枚方市駅への最終は２４時となっており、遅い時間帯まで移動が可能である。
出町柳駅から枚方市駅へも２４時１０分となっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中央改札を出てすぐに無印良品があり、改札の横には花屋さんがある。

駅周辺の施設としては、南口から出ると、枚方T-SITEという施設があり、中には蔦屋書店やGU、雑貨屋などがあるため、楽しく過ごすことができる。
北口から出ると、ネットカフェが1店舗とカラオケ店が２店舗ほどある。眼科、歯科、内科などのクリニックも多くあり、PCRセンターや、大きい病院もある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩３分の枚方T-SITEという施設の中には、スターバックスが２店舗と、タピオカ店、一回にはレストランが２店舗と屋上にはテラス席などがあるお洒落な人気レストランがある。
駅から徒歩5分圏内に、マクドナルド、ガスト、すき家、サイゼなどのリーズナブルなお店や、高級焼き肉店と焼肉食べ放題のお店や、居酒屋などが多くあり、飲食店はとても充実している。また、お土産屋さんや５５１などもあるのでお土産なども買える。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市役所の近くには広い広場があり、子供がよく遊んでいる。近くに交番もあるため、安心である。駅構内にもトイレはあるが、駅から三分圏内の枚方Tサイトに行けば、多目的トイレが２つあり、子供連れや車いすの方でも利用しやすい。
駅周辺には多くの塾があり、夕方は多くの学生がカフェなどで勉強しているのをみかける。
また、大学行のバスがあるため、大学生に優しい。
枚方市駅の次の駅の枚方公園駅にはひらかたパークがあるため、子供連れに人気である。
治安
4 		メリット 駅周辺はとても綺麗で、夜は街灯もあり治安は良いと思う。
酔っ払いやキャッチなどもあまり見かけることがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安くて2万円台からで６万円もあれば一人暮らしなら良いところに住める。
また、スーパーなども充実しており、駅から15分のところには業務スーパーもあるため買い物しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・433文字）

2021年10月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近駅構内がリニューアルされ、トイレや駅喫煙所などがすごく綺麗になりました。
駅……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東急ドエルアルス枚方高塚町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

枚方市ランキング

位
(490物件中)

枚方市高塚町ランキング

位
(9物件中)

枚方公園駅ランキング

位
(83物件中)
枚方市駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,523万円

推定相場坪単価112万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

想定賃料　　9.8　～　10.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,330円～4,785円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.91％
価格帯別判定 i

東急ドエルアルス枚方高塚町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,712 ～ 2,775万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,586 ～ 2,712万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,460 ～ 2,586万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,334 ～ 2,460万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,207 ～ 2,334万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

枚方市 93位 / 359物件中
枚方市高塚町 4位 / 7物件中
枚方公園駅 24位 / 66物件中
枚方市駅 35位 / 94物件中

坪賃料ランキング

枚方市 87位 / 169物件中
枚方市高塚町 4位 / 6物件中
枚方公園駅 23位 / 34物件中
枚方市駅 33位 / 54物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,444～2,569万円

※中央値：2,506万円

予測坪単価：111万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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東急ドエルアルス枚方高塚町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2025年3月 2025年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2025年2月 2025年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2024年12月 2024年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
5 2024年11月 2024年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
6 2024年11月 2025年2月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
7 2024年11月 2024年11月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2024年11月 2025年1月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2024年10月 2025年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2024年8月 2024年11月 6階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
11 2024年8月 2024年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
12 2024年7月 2024年8月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2024年5月 2024年6月 2階 3LDK 南 ー ー
14 2024年4月 2024年6月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
15 2024年4月 2024年6月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
16 2024年1月 2024年2月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2023年10月 2023年11月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
18 2023年10月 2024年1月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
19 2023年9月 2023年9月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
20 2023年9月 2023年9月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2023年9月 2023年10月 2階 3LDK 東 ー ー
22 2021年2月 2021年5月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
23 2021年1月 2021年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
24 2019年6月 2019年8月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2019年5月 2019年6月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2019年4月 2019年5月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2019年3月 2019年5月 2階 3LDK 南 ー ー
28 2018年10月 2018年11月 2階 3LDK 南 ー ー
29 2018年6月 2020年8月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
30 2017年2月 2017年4月 2階 3LDK 北東 ー ー
31 2016年12月 2017年2月 2階 3LDK 東 ー ー
32 2013年8月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
33 2013年6月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー

…残り13件
平均 2階 73.73㎡ 9.73㎡ 2,098万円 ＠95万円 ＠29万円 6,732円
91円		 14,556円
197円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 東急ドエルアルス枚方高塚町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東急ドエルアルス枚方高塚町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■枚方市高塚町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 70.93～79.36㎡｜74.13㎡ 2,016万円｜90万円/坪
3階～3階 71.55～71.55㎡｜71.55㎡ 2,098万円｜96万円/坪
4階～4階 72.25～72.75㎡｜72.65㎡ 2,620万円｜119万円/坪
5階～5階 71.83～75.55㎡｜73.06㎡ 1,880万円｜85万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.93～79.36㎡｜73.69㎡ 2,148万円｜97万円/坪
東向き 74.14～74.14㎡｜74.14㎡ 1,689万円｜75万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 74.14～74.14㎡｜74.14㎡ 1,398万円｜62万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

東急ドエルアルス枚方高塚町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 1階 3LDK 南 67.61
2024年2月 3階 3LDK 南 67.61
2023年4月 2階 3LDK 南 74
2022年3月 3階 3LDK 南 67.61
2022年3月 3階 3LDK 南 67.61

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 東急ドエルアルス枚方高塚町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東急ドエルアルス枚方高塚町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■枚方市高塚町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 67.61～67.61㎡｜67.61㎡ 89,000円｜4,352円/坪
2階～2階 74～79.36㎡｜76.68㎡ 92,500円｜3,989円/坪
3階～3階 67～70.93㎡｜68.1㎡ 99,636円｜4,835円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 67.61～67.61㎡｜67.61㎡ 85,000円｜4,156円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67～79.36㎡｜69.18㎡ 97,000円｜4,645円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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東急ドエルアルス枚方高塚町の最新の販売情報を見ることができます。

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東急ドエルアルス枚方高塚町の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルイシャトレ枚方

    ルイシャトレ枚方の外観
    住所 大阪府枚方市西田宮町12番30号
    最寄駅 京阪本線 枚方公園駅 徒歩13分
    築年月 1998年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6966
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ルイシャトレ枚方     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 150万円
    割安
    ルイシャトレ枚方　中古マンション
    割安 価格値下げ
    ルイシャトレ枚方　中古マンション     		1,990万円 90.2万円 72.92m² 3LDK 4階 南東 278万円
    割安
    価格更新日:2025年06月28日
    ルイシャトレ枚方
    割安
    ルイシャトレ枚方     		2,180万円 98.8万円 72.92m² 3LDK 4階 南東 88万円
    割安
  • 中古

    朝日プラザ枚方公園

    住所 大阪府枚方市高塚町2番22号
    最寄駅 京阪本線 枚方公園駅 徒歩11分
    築年月 1991年5月
    階建 地上8階建 地下2階
    総戸数 99戸
    口コミ数 29
    偏差値 ～50
    アクセス数 9648
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
  • 中古

    ビューステージ枚方岡山手２

    住所 大阪府枚方市岡山手町11番98号
    最寄駅 京阪本線 枚方公園駅 徒歩9分
    築年月 1998年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 47戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 6878
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
  • 中古

    枚方ハウス

    枚方ハウスの外観
    住所 大阪府枚方市西田宮町20番1号
    最寄駅 京阪交野線 枚方市駅 徒歩12分
    築年月 1981年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 15
    偏差値 53
    アクセス数 5308
  • 中古

    ライオンズマンション枚方

    ライオンズマンション枚方の外観
    住所 大阪府枚方市岡山手町10番1号
    最寄駅 京阪本線 枚方市駅 徒歩12分
    築年月 1984年5月
    階建 地上7階建 地下2階
    総戸数 62戸
    口コミ数 31
    偏差値 ～50
    アクセス数 7040
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークサイドB&M

    住所 大阪府枚方市伊加賀南町9番15号
    交通 京阪本線 枚方公園駅 徒歩8分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1080
  • 賃貸

    メゾンホープ

    住所 大阪府枚方市岡山手町11番56号
    交通 京阪本線 枚方市駅 徒歩10分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 473
  • 賃貸

    グランド岡山手

    グランド岡山手の外観
    住所 大阪府枚方市岡山手町11番43号
    交通 京阪本線 枚方市駅 徒歩7分
    築年数 1978年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 3
    アクセス数 778
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRAND岡山手 GRAND岡山手 8.7万円
    (4,500円)    		 100,000円 350,000円 58m² 1LDK 4階 -
    GRAND岡山手 GRAND岡山手 8.8万円
    (4,500円)    		 100,000円 350,000円 58.89m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    メゾンドール21

    住所 大阪府枚方市走谷1丁目25番47号
    交通 京阪本線 枚方公園駅 徒歩14分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 449
  • 賃貸

    ドゥーソレールII

    住所 大阪府枚方市枚方元町4番49号
    交通 京阪本線 枚方公園駅 徒歩5分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 471

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周辺の新築マンション

  • 新築

    レーベン枚方岡南町project

    レーベン枚方岡南町project
    価格 未定
    所在地 大阪府枚方市岡南町160番31（地番）
    交通 京阪本線 「枚方市」駅 徒歩3分
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    専有面積 50.82㎡～107.10㎡
    間取り 第2期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 977
  • 新築

    レーベン枚方マークヒルズ

    レーベン枚方マークヒルズ
    価格 未定
    所在地 大阪府枚方市岡南町160番31（地番）
    交通 京阪本線 「枚方市」駅 徒歩3分
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    専有面積 50.82㎡～107.10㎡
    間取り 第2期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 16票
    アクセス数 1556
  • 新築

    ユニハイムエクシア樟葉

    ユニハイムエクシア樟葉
    価格 4,998万円～4,998万円
    所在地 大阪府枚方市南楠葉一丁目1518番1（地番）
    交通 京阪本線 「樟葉」駅 徒歩10分
    階建 地上5階建
    総戸数 51戸
    専有面積 63.86㎡～63.86㎡
    間取り 第2期4次 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 4票
    アクセス数 2903

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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