セザール富沢南
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
セザール富沢南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／富沢駅 徒歩5分
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利用可能路線
『富沢駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区富沢南1丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
富沢小学校
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中学校区域
富沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「みやぎ生協富沢店：徒歩１分」約80m ●「富沢南一丁目南公園：徒歩１分」約80m ●「かさい内科クリニック：徒歩３分」約210m ●「七十七銀行富沢支店：徒歩２分」約90m ●「ファミリーマート富沢南一丁目店：徒歩２分」約120m ●「仙台富沢郵便局：徒歩２分」約130m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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セザール富沢南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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セザール富沢南の【賃貸】物件情報
セザール富沢南の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【富沢駅に対する口コミ】とにかく、始発駅！ 不便なはずはなく、待てば座れます。乗り過ごしても最終駅なので、安心。昔は、良かったんですが。宅地開発が進み、人が増えて、コストパフォーマンスは普通でしょうか。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【富沢駅に対する口コミ】周囲に娯楽施設はないですが、日用品、食料品が買えるスーパーが徒歩圏内にあるので、日常生活の上ではチョー便利です。閑静な住宅街。交番も近く行きありますし、事件らしいのはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【富沢駅に対する口コミ】ランチが出来るお店やベーグル屋がありますね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【富沢駅に対する口コミ】近くには小中学校や幼稚園がありますから、不便ではないですね。 公園だけでなく、笊川沿いの散策など、住宅地にある駅だけに、閑静な、と言う言葉が合います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【富沢駅に対する口コミ】始発駅なので行きは必ず座ることができ、仙台駅までは１５分くらいで着きます。地下鉄なので、天候等の理由で遅延することが少ないのも利点です。また、駅近くにスーパーがあるので、仕事帰りなどに寄ることが出来て、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 富沢駅
しぇりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 富沢駅は始発、終点の駅です。 始発の駅なので混雑時も比較的座席に座れます。 タクシーは乗り場があり乗れる、駐輪場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンスーパーや、ケーキ屋さん、カフェ、飲食店、パン屋さん、いろいろある。 皮膚科、美容院、床屋、銀行、公園、徒歩１０分程度でいろんなお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カヌレの人気店、カフェ、おいしいパン屋さん、かなり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても、人気の街になっていると思う。 学校も近く、治安も良く、利便性もあり、家族世帯にとても人気がある。公園もたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安も良い方だと思う。 夜は大きい道路は車通りがあるが、細い通りなどは人通りも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいと思う。 家族世帯にもとても人気である。 病院、学校、飲食店、スーパー、公園、全てにおいて揃う。 車があれば尚、住みやすいと思う。 |
2023年7月 富沢駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・始発のため、高確率で座ることが出来る ・仙台駅までは約12分 ・タクシー乗り場があり、2台くらいは止まっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅の近くにイオンや歯医者さん、パスタ屋さんが入ってるところがある ・少し行ったところにララガーデン長町がある。 ・近くに公園がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・コメダ ・シベール ・トレンタがある。 個人でやっているカフェなどもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園、小学校がある ・大きい公園がある。水道があるので遊んだあとに手が洗える ・坂などがあまりないため、ベビーカーでのお散歩、小さい子とのお散歩はしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | ・飲み屋さんが少ないため、酔っ払ってる人はあまり見かけない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・スーパー、薬局、飲食店と揃っているので文句ない場所だと思います。 |
2020年4月 富沢駅
【メリット】 駅前にコンビニエンスストアや飲食店、病院などがある。日常生活には大きな問題はないだろう。……
2018年6月 富沢駅
【メリット】 仙台駅まで地下鉄で約15分、本数も多く、約10分に1本くらいで、とても使いやすい。最近駅前……
セザール富沢南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市太白区ランキング(279物件中) |
仙台市太白区富沢南ランキング(8物件中) |
富沢駅ランキング(46物件中) |
セザール富沢南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年4月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年1月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 78.89㎡ | 14.97㎡ | 2,634万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 14,880円 194円 |
8,080円 105円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール富沢南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市太白区富沢南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■仙台市太白区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■富沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 81.07～81.07㎡｜81.06㎡ | 2,980万円｜121万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.86～86.73㎡｜77.34㎡ | 2,484万円｜106万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 72.86～86.73㎡｜79.79㎡ | 2,590万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.86～86.73㎡｜78.89㎡ | 2,634万円｜110万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
