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藤和さやまハイタウンＢ棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

藤和さやまハイタウンＢ棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8859
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藤和さやまハイタウンＢ棟の外観
  • 藤和さやまハイタウンＢ棟の外観
  • 藤和さやまハイタウンＢ棟の外観：☆和室ございます☆一息つく時の癒しの空間や客間にも使えますね♪
  • 藤和さやまハイタウンＢ棟の外観：「急に物件が見たくなったけど、予約がいっぱい…？」そんな時も心配いりません！当日いつでも大歓迎ですので 青い電話マークのボタンからお気軽にお電話ください！お待ちしてます！
  • 藤和さやまハイタウンＢ棟の外観：「急に物件が見たくなったけど、予約がいっぱい…？」そんな時も心配いりません！当日いつでも大歓迎です！
  • 藤和さやまハイタウンＢ棟の外観：【南東向き日当たり良好】たっぷりの陽光に包まれる明るい住まいに気持ちも明るくなりますね♪
  • 藤和さやまハイタウンＢ棟の外観：【ＬＤＫ約２３．５帖】和室の襖・障子を外して繋げると約２８．５帖ゆとりあるリビングになりますよ！親戚や友人が集まった時にも便利ですね！
  • 藤和さやまハイタウンＢ棟の外観：オークワまで徒歩１５分♪業務スーパーまで徒歩１５分♪マックスバリューまで徒歩１８分♪毎日のお買い物に便利ですね！その日の特売日などでスーパーを選べますね♪
  • 藤和さやまハイタウンＢ棟の外観：ファミリーマートまで徒歩６分♪サンドラッグまで徒歩８分♪コーナンまで徒歩１４分♪ジョーシンまで徒歩１６分♪お買い物に便利な立地ですよ！
  • 藤和さやまハイタウンＢ棟の外観：ペット飼育可！大切なペットと暮らす癒しの住まいです♪
  • 藤和さやまハイタウンＢ棟の外観：ママの憧れカウンターキッチンですので、家族と会話しながら楽しくお料理できますね！
  • 藤和さやまハイタウンＢ棟の外観：全和洋室に収納スペースがあるので、収納場所に困りませんよ！家族の思い出も大切にしまっておけますね！
  • 藤和さやまハイタウンＢ棟の外観：地上17階建ての15階部分につき自然豊かな景色が望めます♪
  • 藤和さやまハイタウンＢ棟の外観：総戸数591戸の大型マンション。小学校や公園が近く、子育てファミリーにもオススメの物件です。ペット飼育可能(管理規約により制限あり)！
  • 藤和さやまハイタウンＢ棟の外観：６階部分ですので、風通しが良く景色が綺麗ですよ♪開放的な気持ちになりますね！
  • 藤和さやまハイタウンＢ棟のエントランス：【ペット飼育可能】大切なペットと暮らす癒しの住まいになりますね♪資料請求だけでもお気軽にお問い合わせ下さい！

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:103件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約46万円/坪 賃料:約3934円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約10.27％
偏差値ランキング

大阪狭山市
78物件中の順位

藤和さやまハイタウンＢ棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／金剛駅 バス10分
    西小学校前バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『金剛駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下3階付17階建

  • 築年月

    1986年12月

  • 総戸数

    270戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    西小学校

  • 中学校区域

    第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪狭山市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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藤和さやまハイタウンＢ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 藤和さやまハイタウンB棟
藤和さやまハイタウンB棟

情報取得日:2025年06月24日

価格
680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
44.6万円
専有面積
50.37m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

30万円 割安

販売情報を見る
割安 藤和さやまハイタウンＢ棟
ネット公開物件
価格
700万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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366万円 割安

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藤和さやまハイタウンＢ棟904
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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割安 藤和さやまハイタウンＢ棟
藤和さやまハイタウンＢ棟
価格
1,130万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
43.7万円
専有面積
85.44m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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105万円 割安

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藤和さやまハイタウンB棟
藤和さやまハイタウンB棟

リノベorリフォーム済み

価格
1,270万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
57.8万円
専有面積
72.62m²
間取り
3LDK
所在階
15階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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藤和さやまハイタウンＢ棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

藤和さやまハイタウンＢ棟の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【金剛駅に対する口コミ】徒歩5分内にイオンモールがあるところ、電車は急行・特急・準急が止まるので難波駅に出やすいところがメリットです。難波までは急行に乗れば20分ほどで着きます。通勤時の電車はかなり込みますが、平日のお昼ごろなどはかなりガランとした状態で必ず座ることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 金剛駅

コンゴウリキシオーさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まり、難波まで30分かからずくらいです。改札から乗り場が近いのも良い感じです。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンが歩いていける距離にあってご飯屋さんも充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さん、お菓子屋さん、ロッテリア、飲み屋さんなど非常に充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園幼稚園は非常に充実しています。エレベーターエスカレーターもばっちり。
治安
5 		メリット 落ち着いた町で安心感たっぷりいいところです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 施設は十分に満たされ都会すぎず非常に暮らしやすいです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・150文字）

2022年7月 金剛駅

ヨッシーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行での止まるのがかなり便利。タクシー乗り場2つある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋さんもあり生活必需品はそろっている。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、ベーカリー、ハンバーガー屋さんがありかなり充実。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅内のトイレはかなりきれいだと思う。高齢者に優しい施設が多い。
治安
5 		メリット 酔っ払いが少なく群がるような場所は一つもない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 静かな駅で、駅チカでもかなり住みやすい環境である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2022年1月 金剛駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 特急列車を含め、全ての列車が停車するとても便利な駅です。駅自体も橋上駅で東西の出入り口から……

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（残り310文字）

2018年2月 金剛駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 メリットは治安が良くて緑が多く大阪市内に比べて空気が澄んでいます。急行電車が停まるので、難……

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（残り322文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和さやまハイタウンＢ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪狭山市ランキング

位
(78物件中)

大阪狭山市今熊ランキング

位
(6物件中)

金剛駅ランキング

位
(133物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,028万円

推定相場坪単価46万円/坪

推定相場㎡単価14万円/㎡

想定賃料　　8.3　～　9.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,738円～4,131円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　10.27％
価格帯別判定 i

藤和さやまハイタウンＢ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,106 ～ 1,131万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,054 ～ 1,106万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,003 ～ 1,054万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 951 ～ 1,003万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 900 ～ 951万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪狭山市 25位 / 62物件中
大阪狭山市今熊 4位 / 6物件中
金剛駅 44位 / 80物件中

坪賃料ランキング

大阪狭山市 12位 / 35物件中
大阪狭山市今熊 3位 / 5物件中
金剛駅 19位 / 40物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：1,004～1,055万円

※中央値：1,029万円

予測坪単価：47万円/坪

予測㎡単価：14万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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藤和さやまハイタウンＢ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年6月 販売中 6階 3LDK 南東 ー ー
3 2025年6月 販売中 5階 2LDK 南西 ー ー
4 2025年3月 2025年4月 12階 4LDK 南東 ー ー
5 2025年2月 販売中 15階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2025年2月 2025年3月 6階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年12月 2025年3月 12階 4LDK 南東 ー ー
8 2024年12月 2025年1月 6階 3LDK 南東 ー ー
9 2024年10月 2024年11月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
10 2024年9月 2024年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
11 2024年8月 2024年9月 17階 3LDK ー ー ー
12 2024年8月 2024年11月 17階 3LDK 南東 ー ー
13 2024年8月 2024年9月 6階 3LDK 南東 ー ー
14 2024年8月 2024年10月 13階 2LDK 南西 ー ー
15 2024年7月 2024年12月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
16 2024年7月 2024年8月 13階 2LDK 南西 ー ー
17 2024年1月 2024年7月 17階 3LDK 南東 ー ー
18 2024年1月 2024年4月 8階 3LDK 南東 ー ー
19 2023年10月 2024年1月 8階 3LDK 南東 ー ー
20 2023年10月 2023年11月 17階 3LDK 南東 ー ー
21 2023年10月 2023年11月 17階 3LDK 南東 リフォーム ー
22 2023年9月 2023年10月 8階 4DK 南東 ー ー
23 2023年8月 2023年10月 17階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
24 2023年7月 2023年12月 14階 3SLDK 南東 ー ー
25 2023年5月 2023年8月 8階 4DK 南東 ー ー
26 2023年5月 2023年8月 17階 3LDK 南東 ー ー
27 2023年2月 2023年3月 6階 1LDK 南西 ー ー
28 2023年2月 2023年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
29 2023年1月 2023年4月 17階 3SLDK 南東 ー ー
30 2022年12月 2023年1月 17階 3LDK 南東 ー ー
31 2022年11月 2023年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
32 2022年7月 2022年8月 10階 3LDK 南東 ー ー
33 2022年7月 2022年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
34 2022年7月 2022年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
35 2022年6月 2022年7月 10階 3LDK 南東 ー ー
36 2022年6月 2022年8月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
37 2022年6月 2022年10月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
38 2022年6月 2022年8月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
39 2022年5月 2022年5月 10階 3LDK 南東 ー ー
40 2022年3月 2022年4月 13階 3SLDK 南東 リフォーム ー
41 2021年12月 2022年1月 6階 3LDK 南東 ー ー
42 2021年12月 2022年3月 13階 3SLDK 南東 リフォーム ー
43 2021年11月 2022年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
44 2021年10月 2021年10月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
45 2021年9月 2021年12月 16階 4LDK 南東 ー ー
46 2021年9月 2021年10月 13階 3SLDK 南東 ー ー
47 2021年8月 2021年8月 6階 3LDK 南東 ー ー
48 2021年6月 2021年8月 13階 3SLDK 南東 リフォーム ー
49 2021年5月 2021年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
50 2021年4月 2021年6月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
51 2021年3月 2021年3月 13階 3SLDK 南東 リフォーム ー
52 2021年3月 2021年6月 6階 3LDK 南東 ー ー
53 2020年12月 2021年1月 13階 3SLDK 南東 リフォーム ー
54 2020年6月 2020年9月 14階 3LDK 南東 ー ー
55 2020年4月 2020年4月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
56 2020年3月 2020年9月 7階 3LDK 南東 ー ー
57 2019年10月 2019年10月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
58 2019年9月 2019年11月 7階 3LDK 南東 ー ー
59 2019年4月 2019年4月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
60 2019年2月 2019年4月 11階 ー 南東 ー ー
61 2019年2月 2019年2月 9階 3LDK 南東 ー ー
62 2018年11月 2018年11月 8階 3LDK 南東 ー ー
63 2018年11月 2019年2月 9階 3LDK 南東 ー ー
64 2018年10月 2019年1月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
65 2018年7月 2018年10月 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
66 2018年6月 2018年9月 8階 3LDK 南東 ー ー
67 2018年4月 2018年5月 11階 3LDK 南東 ー ー
68 2018年2月 2018年6月 14階 3LDK ー ー ー
69 2018年1月 2018年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
70 2018年1月 2018年1月 14階 3LDK 南東 ー ー
71 2017年11月 2017年11月 10階 3LDK 南東 ー ー
72 2017年10月 2018年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
73 2017年10月 2017年10月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
74 2017年7月 2017年9月 10階 3LDK 南東 ー ー
75 2017年6月 2017年7月 17階 3LDK 南東 ー ー
76 2017年6月 2017年7月 17階 3LDK 南東 ー ー
77 2017年6月 2017年7月 17階 3LDK 南東 ー ー
78 2017年5月 2017年10月 10階 3LDK 南東 ー ー
79 2017年4月 2017年5月 17階 3LDK 南東 角部屋 ー
80 2017年3月 2017年4月 8階 3LDK 南東 ー ー
81 2017年2月 2017年5月 10階 3LDK 南東 ー ー
82 2017年2月 2017年3月 6階 3LDK 南東 ー ー
83 2017年1月 2017年1月 13階 2SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
84 2016年12月 2016年12月 13階 2SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
85 2016年12月 2017年3月 6階 3LDK 南東 ー ー
86 2016年9月 2017年1月 5階 4LDK 南東 リフォーム ー
87 2016年7月 2016年8月 7階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
88 2016年2月 2016年3月 12階 3LDK 南東 ー ー
89 2014年9月 ー 14階 3LDK 南東 ー ー
90 2014年8月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
91 2014年8月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
92 2014年7月 ー 14階 3LDK 南西 ー ー
93 2014年6月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
94 2014年6月 ー 14階 4LDK 南 ー ー
95 2014年5月 ー 2階 3DK 南東 ー ー
96 2014年5月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
97 2014年3月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
98 2014年3月 ー 2階 3DK 南東 ー ー
99 2014年2月 ー 11階 4LDK 南 ー ー
100 2014年2月 ー 12階 2LDK 南西 ー ー
101 2014年2月 ー 2階 3DK 南東 ー ー
102 2014年2月 ー 14階 3LDK 南東 ー ー
103 2014年2月 ー 7階 4LDK 南東 ー ー

…残り83件
平均 9階 73.49㎡ 12.51㎡ 977万円 ＠45万円 ＠14万円 8,264円
111円		 9,409円
126円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 藤和さやまハイタウンＢ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和さやまハイタウンＢ棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪狭山市今熊の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪狭山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■金剛駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 72.62～75.18㎡｜73.83㎡ 937万円｜42万円/坪
5階～8階 50.37～88.85㎡｜73.85㎡ 943万円｜42万円/坪
9階～11階 60.97～85.44㎡｜72.57㎡ 952万円｜44万円/坪
12階～14階 50.37～79.66㎡｜69.76㎡ 903万円｜43万円/坪
15階～17階 59.32～85.44㎡｜79.37㎡ 1,234万円｜52万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.37～88.85㎡｜73.28㎡ 975万円｜44万円/坪
東向き 79.66～79.66㎡｜79.66㎡ 1,140万円｜47万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～11階 12階～14階 15階～17階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 3 5 56 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 2 0 20 16 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

藤和さやまハイタウンＢ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 13階 2LDK 南東 50.37
2024年9月 8階 1LDK 南東 71.31
2024年7月 3階 3LDK 南東 74.24
2024年7月 13階 2LDK 南東 50.37
2024年2月 3階 2LDK 南東 85.41

…残り23件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 藤和さやまハイタウンＢ棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■藤和さやまハイタウンＢ棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪狭山市今熊の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪狭山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■金剛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 74.2～85.41㎡｜76.46㎡ 78,000円｜3,387円/坪
5階～8階 50.37～75.18㎡｜65.97㎡ 70,866円｜3,582円/坪
9階～11階 74.43～74.43㎡｜74.43㎡ 79,000円｜3,509円/坪
12階～14階 50.37～66.92㎡｜54.5㎡ 62,000円｜3,814円/坪
15階～17階 74.43～75.18㎡｜74.68㎡ 76,000円｜3,364円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.37～85.41㎡｜67.05㎡ 71,739円｜3,579円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～11階 12階～14階 15階～17階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 17 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    藤和さやまハイタウンＣ棟

    藤和さやまハイタウンＣ棟の外観
    住所 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189番1号
    最寄駅 南海高野線 金剛駅 バス6分
    築年月 1986年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 147戸
    口コミ数 26
    偏差値 ～50
    アクセス数 6872
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,101万円
    52万円
    16万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和さやまハイタウンＣ棟
    割安
    藤和さやまハイタウンＣ棟     		880万円 39.1万円 74.24m² 2LDK 10階 南東 266万円
    割安
    藤和さやまハイタウンＣ棟
    割安
    藤和さやまハイタウンＣ棟     		950万円 43.2万円 72.62m² 3SLDK 14階 南東 200万円
    割安
  • 中古

    藤和さやまハイタウンＡ棟

    住所 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189番1号
    最寄駅 南海高野線 金剛駅 バス6分
    築年月 1986年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3515
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 974万円
    46万円
    14万円
  • 中古

    藤和さやまハイタウンＤ棟

    住所 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189番1号
    最寄駅 南海高野線 金剛駅 バス6分
    築年月 1986年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 97戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2604
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,101万円
    52万円
    16万円
  • 中古

    藤和さやまハイタウン

    藤和さやまハイタウンの外観
    住所 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189番
    最寄駅 南海高野線 金剛駅 バス13分
    築年月 1986年12月
    階建 地上17階建
    総戸数 591戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 13364
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和さやまハイタウンB棟
    割安 新着
    藤和さやまハイタウンB棟     		680万円 44.6万円 50.37m² 2LDK 5階 南西 3万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
    ネット公開物件
    割安
    藤和さやまハイタウンＢ棟     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 325万円
    割安
    藤和さやまハイタウンＣ棟
    割安
    藤和さやまハイタウンＣ棟     		880万円 39.1万円 74.24m² 2LDK 10階 南東 266万円
    割安
    藤和さやまハイタウンＣ棟
    割安
    藤和さやまハイタウンＣ棟     		950万円 43.2万円 72.62m² 3SLDK 14階 南東 128万円
    割安
    ネット公開物件
    藤和さやまハイタウンＢ棟904     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    藤和さやまハイタウンＢ棟
    割安
    藤和さやまハイタウンＢ棟     		1,130万円 43.7万円 85.44m² 3LDK 6階 南東 105万円
    割安
    ネット公開物件
    藤和さやまハイタウン     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    藤和さやまハイタウンＢ棟
    リノベorリフォーム済み
    藤和さやまハイタウンＢ棟     		1,270万円 57.8万円 72.62m² 3LDK 15階 南東 相応
  • 中古

    オリエント狭山アーバンコンフォート

    オリエント狭山アーバンコンフォートの外観
    住所 大阪府大阪狭山市今熊7丁目330番1号
    最寄駅 南海高野線 金剛駅 バス10分
    築年月 1987年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5429
    推定相場価格
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    • ㎡単価
    		 804万円
    38万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    オリエント狭山アーバンコンフォート     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 156万円
    割安
    オリエント狭山アーバンコンフォート
    オリエント狭山アーバンコンフォート     		850万円 39.2万円 71.51m² 3LDK 3階 南 相応
    オリエント狭山アーバンコンフォート
    オリエント狭山アーバンコンフォート     		1,298万円 60.0万円 71.51m² 3LDK 1階 南 相応

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    築年数 1994年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミネンス狭山． 0210 エミネンス狭山． 0210 4.1万円
    (3,000円)    		 10,000円 10,000円 50.78m² 2LDK 2階 西
    エミネンス狭山． 0203 エミネンス狭山． 0203 5.5万円
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    タカンド

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    住所 大阪府大阪狭山市今熊1丁目58番3号
    交通 南海高野線 金剛駅 徒歩25分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 119
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タカンド 303 タカンド 303 5.3万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 25.25m² 1K 3階 南
    タカンド タカンド 5.3万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 25.2m² 1K 3階 南
    タカンド 205 タカンド 205 5.4万円
    (3,500円)    		 無 55,000円 25.25m² 1K 2階 南
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    Ecracie

    Ecracieの外観
    住所 大阪府大阪狭山市西山台1丁目2番2号
    交通 南海高野線 金剛駅 バス13分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｅｃｒａｃｉｅ 0201 Ｅｃｒａｃｉｅ 0201 9.1万円
    (7,000円)    		 20,000円 120,000円 64.13m² 2LDK 2階 南
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    トリニティ-グレース

    トリニティ-グレースの外観
    住所 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目1311番6号
    交通 南海高野線 金剛駅 徒歩23分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トリニティ−グレース 402 トリニティ−グレース 402 5.1万円
    (2,800円)    		 無 無 28.8m² 1DK 4階 南
    トリニティーグレース トリニティーグレース 5.1万円
    (2,800円)    		 無 無 28m² 1DK 4階 南
    トリニティ−グレース 206 トリニティ−グレース 206 5.1万円
    (2,800円)    		 無 無 28.8m² 1DK 2階 北
    トリニティ−グレース トリニティ−グレース 5.2万円
    (2,800円)    		 無 無 28.8m² 1DK 4階 南
    トリニティ−グレース 307 トリニティ−グレース 307 5.3万円
    (2,800円)    		 無 無 28.8m² 1DK 3階 東
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    カーサベルデ

    カーサベルデの外観
    住所 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目1346番1号
    交通 南海高野線 金剛駅 徒歩19分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1901
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ　ベルデ 3102 カーサ　ベルデ 3102 3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 24.5m² 1K 1階 南
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    (5,000円)    		 無 無 24.5m² 1K 2階 南
    カーサ　ベルデ 1205 カーサ　ベルデ 1205 6.8万円
    (5,000円)    		 20,000円 100,000円 60m² 2LDK 2階 南

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