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あべのマルシェ東館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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あべのマルシェ東館

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 8136
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:62件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 74件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約164万円/坪 賃料:約6238円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.57％
偏差値ランキング

大阪市阿倍野区
284物件中の順位

あべのマルシェ東館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩6分
    JR関西本線／天王寺駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 総戸数

    300戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    金塚小学校

  • 中学校区域

    松虫中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●スーパー「イトーヨーカドー」約200m ●公園「金塚ふれあい西公園」約130m ●病院「大阪市大病院」約220m ●「あべのキューズモール」約200m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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あべのマルシェ東館の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

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あべのマルシェ東館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

あべのマルシェ東館の口コミ・評判

2021年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】乗り換えで乗ったが、比較的分かりやすく、間違いは少ない印象であった。アナウンスや表示を
多くしたほうが、もっと分かりやすいのかもしれない。
　南北に伸びている線路なので
直感的分かりやすく、のり間違いはない駅と思いました
天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅のデメリット（1件）
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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】改札口までの案内線が描かれているので分かりやすくて便利。どの改札口から出ても、お店には困らない。広い。改札は2つしかないので分かりやすい。乗り換えも多いので、とても多くの所に行ける。近くに遊び場もある。
天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅のデメリット（1件）
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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人が多いですけど、席もあるから、楽です。ずっと電車があるから、便利です。乗り換え時間もあまりかからないから、便利です。切符も高くない。5分ごとに電車が来ると、遅くまでも電車に乗れるから、心配しないです。ありがとうございました。
天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅のデメリット（1件）
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2020年10月

ヤスマサさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR天王寺駅まで雨に濡れずに行けます。あべのハルカスなどの買い物にとても便利！

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 天王寺駅

Mochiさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大きい駅なので、色んな路線が乗り合わせている
和歌山方面、関西空港、奈良方面もここから行くことができる。また、地下鉄もあるため非常に便利。このように路線が沢山あるが、大阪駅などに比べると比較的小さく、迷うことが少ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のショッピングモール、レストランコンビニなど基本的になんでも揃う。MIO、キュースモール、近鉄百貨店など存在する。クリニックや理髪店などもある。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店のレストラン、スタバなど沢山ある。改札内外に美味しいパン屋さんがある。居酒屋など飲みにいけるレストランも沢山ある。値段は比較的リーズナブルで、誰もが入りやすいお店が多い。駅直結のモールなどがあるため、飲食店の種類は豊富。和食、イタリアンなど基本的に全部揃っているイメージ。カフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅を出てすぐのところにてんじばという芝生の広場がある。イベントもよく開催されているので、飽きない暮らしができるし、リラックスもできる。学校も沢山あり、比較的子育てしやすい街だと思う。駅内の多機能トイレが存在するし、子育て中でも安心できる。
治安
4 		メリット 駅は比較的に綺麗に保たれている。街灯もあり、危険と感じることはほとんどない。交番もあり、人が多い分警備もしっかりしているイメージがある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の利便性は抜群で関西のどの地域にでも比較的すぐに行くことができる。都会で住みやすはや抜群だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・433文字）

2023年9月 天王寺駅

からあげさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR阪和線で乗り降りしているのですが、快速があることや駅周辺に多くの商業施設があることがよいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット あべのモールやキューズもーる、MIOが駅近くにあります。買い物や食料品など生活利便性はよいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くに飲食店がとても多く隣接しています。居酒屋が多く、チェーン店もあるのでハズレは少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や動物園があるので子供も楽しめると思います。
治安
3 		メリット 人が多く行き交うので目立った犯罪などには巻き込まれることは少ないです。人の目があるところがメリットだと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地や家賃は高いですが、その分交通利便や給与面でカバーしていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2023年2月 天王寺駅

ZERO21さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪のJR環状線は、名前の通り大阪市内を環状に丸い円を描くように走っています。つまり大阪市内のどこにでも行きやすい路線となっています。天王寺駅はその中でも各種路線が集まっている中心的な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット あべのハルカスを始めとして、阿倍野キューズモールなどのショッピングに最適な空間が広がっています。
飲食店の充実
5 		メリット 都会的な雰囲気のお店が、通りに並んでおり、飲食店は豊富にあるので特に困ることは、ありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレは非常にきれいです。それに天王寺公園も近くにあります。
治安
5 		メリット 治安は、大阪の中では良好な方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 天王寺周辺は、今古くなった建物を取り壊して、その跡地にマンションやガレージをどんどん作っています。
全体的に人口が減少しているせいか空き家が目立ってきていますので、宿を探すのは苦労はしないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・398文字）

2022年1月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ御堂筋線と谷町線・JR・近鉄南大阪線が交わるターミナル駅です。谷町線の駅が北西に……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

あべのマルシェ東館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市阿倍野区ランキング

位
(284物件中)

大阪市阿倍野区旭町ランキング

位
(13物件中)

阿倍野駅ランキング

位
(69物件中)
天王寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,708万円

推定相場坪単価164万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

想定賃料　　13.4　～　14.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,926円～6,550円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.57％
価格帯別判定 i

あべのマルシェ東館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,986 ～ 4,079万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,801 ～ 3,986万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,616 ～ 3,801万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,430 ～ 3,616万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,245 ～ 3,430万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市阿倍野区 150位 / 222物件中
大阪市阿倍野区旭町 10位 / 11物件中
阿倍野駅 48位 / 61物件中
天王寺駅 103位 / 140物件中

坪賃料ランキング

大阪市阿倍野区 84位 / 111物件中
大阪市阿倍野区旭町 4位 / 9物件中
阿倍野駅 30位 / 41物件中
天王寺駅 88位 / 103物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：3,669～3,857万円

※中央値：3,763万円

予測坪単価：166万円/坪

予測㎡単価：51万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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あべのマルシェ東館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年6月 6階 3LDK 南東 ー ー
2 2024年11月 2024年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
3 2024年3月 2024年6月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2023年12月 2024年1月 13階 3LDK 南東 リフォーム ー
5 2023年12月 2023年12月 13階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2023年11月 2024年2月 6階 3LDK 南 ー ー
7 2023年9月 2023年12月 13階 3SLDK 南東 ー ー
8 2023年6月 2023年11月 6階 3LDK 南 ー ー
9 2023年2月 2023年4月 6階 3LDK 南 ー ー
10 2023年1月 2023年2月 6階 3LDK 南 ー ー
11 2022年7月 2022年8月 6階 3LDK 南 ー ー
12 2022年7月 2022年7月 6階 3LDK 南 ー ー
13 2022年6月 2022年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
14 2022年1月 2022年2月 3階 3LDK 北東 ー ー
15 2022年1月 2022年2月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2021年10月 2021年11月 14階 3SLDK 南 リフォーム ー
17 2021年7月 2021年7月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2020年7月 2020年7月 4階 3LDK 南 ー ー
19 2020年6月 2020年7月 4階 3LDK 南 ー ー
20 2020年6月 2020年7月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2020年6月 2020年7月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2020年6月 2020年7月 3階 2SLDK ー ー ー
23 2020年6月 2020年6月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2020年5月 2020年5月 3階 2SLDK 南東 リフォーム ー
25 2020年4月 2020年4月 3階 2SLDK 南東 リフォーム ー
26 2019年11月 2019年12月 3階 2SLDK 南 ー ー
27 2019年1月 2019年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2019年1月 2019年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2018年11月 2018年12月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
30 2018年11月 2018年12月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
31 2018年8月 2018年11月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
32 2018年8月 2018年8月 12階 5LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
33 2018年7月 2018年7月 9階 2LDK 南西 ー ー
34 2018年7月 2018年8月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
35 2018年7月 2018年7月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
36 2018年7月 2018年7月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
37 2018年7月 2018年8月 12階 5LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
38 2018年6月 2018年7月 8階 3LDK 南東 ー ー
39 2018年4月 2018年7月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
40 2018年4月 2018年6月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
41 2018年4月 2018年5月 6階 5LDK 南 角部屋 ー
42 2018年2月 2018年7月 2階 3LDK 南 ー ー
43 2018年2月 2018年4月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
44 2018年2月 2018年2月 2階 3LDK 南 ー ー
45 2018年1月 2018年7月 12階 5LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
46 2018年1月 2018年1月 6階 5LDK 南 角部屋 ー
47 2018年1月 2018年1月 9階 2LDK 南西 ー ー
48 2018年1月 2018年1月 12階 5LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
49 2017年12月 2018年1月 9階 2LDK 南西 ー ー
50 2017年11月 2018年1月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
51 2017年11月 2018年4月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
52 2017年11月 2018年1月 6階 5LDK 南 角部屋 ー
53 2017年8月 2018年1月 12階 5LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
54 2017年7月 2017年10月 3階 3LDK 南 ー ー
55 2017年3月 2017年7月 12階 5LDK 南東 角部屋 ー
56 2016年12月 2016年12月 1階 1R 北 ー ー
57 2015年11月 2016年11月 1階 1R 北 ー ー
58 2014年12月 2015年1月 5階 2LDK 南東 ー ー
59 2014年12月 2015年3月 1階 1R 東 ー ー
60 2014年9月 ー 1階 1R 東 ー ー
61 2014年2月 ー 5階 3LDK ー ー ー
62 2013年12月 ー 12階 3DK ー ー ー

…残り42件
平均 5階 80㎡ 15.62㎡ 3,095万円 ＠128万円 ＠39万円 13,092円
162円		 8,053円
99円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ あべのマルシェ東館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■あべのマルシェ東館の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市阿倍野区旭町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 12 0 4 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 9 0 9 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 6 0 11 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

あべのマルシェ東館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 11階 2LDK 南 55.14
2024年6月 6階 1DK 南 36.7
2024年6月 6階 3LDK 南 71.4
2024年5月 6階 1DK ー 36.7
2024年5月 11階 2LDK ー 55.14

…残り69件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ あべのマルシェ東館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■あべのマルシェ東館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市阿倍野区旭町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 13 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 5 9 20 0 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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あべのマルシェ東館の周辺地図

あべのマルシェ東館の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    あべのマルシェ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1番1号
    最寄駅 阪堺電軌上町線 天王寺駅前駅 徒歩6分
    築年月 1989年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 300戸
    口コミ数 19
    偏差値 54
    アクセス数 17830
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    あべのマルシェ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 726万円
    割安
    ネット公開物件
    あべのマルシェ西館     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    新着
    あべのマルシェ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月08日
  • 中古

    あべのマルシェ西館

    住所 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1番1号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩6分
    築年月 1989年8月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 300戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 7457
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    あべのマルシェ西館     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    あべのC1コーポ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目6番2号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分
    築年月 1984年8月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 191戸
    口コミ数 15
    偏差値 55
    アクセス数 11745
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    あべのＣ－１コーポ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 416万円
    割安
    情報取得日:2025年07月13日
  • 中古

    あべのセレサ

    あべのセレサの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目2番4号
    最寄駅 阪堺電軌上町線 阿倍野駅 徒歩4分
    築年月 1993年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 153戸
    口コミ数 79
    偏差値 56
    アクセス数 18082
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    あべのセレサ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 3万円
    割安
    情報取得日:2025年07月07日
    あべのセレサ
    高資産価値・割安 新着
    あべのセレサ     		4,200万円 188.2万円 73.74m² 2LDK 7階 南 3万円
    割安
    情報取得日:2025年07月11日
  • 中古

    あべのドルチェ

    あべのドルチェの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3番
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩8分
    築年月 1993年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 193戸
    口コミ数 43
    偏差値 55
    アクセス数 12879
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    あべのドルチェ
    新着
    あべのドルチェ     		4,020万円 185.5万円 71.62m² 3LDK 5階 南 相応
    情報取得日:2025年07月05日

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスリードレジデンス大阪天王寺

    エスリードレジデンス大阪天王寺の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目1番29号
    交通 JR関西本線 天王寺駅 徒歩4分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 273
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスリードレジデンス大阪天王寺
    エスリードレジデンス大阪天王寺     		6.9万円
    (10,000円)    		 無 無 21.09m² 1K 3階 南
    エスリードレジデンス大阪天王寺 307
    エスリードレジデンス大阪天王寺 307     		7.4万円
    (10,000円)    		 無 無 21.23m² 1K 3階 南
    エスリードレジデンス大阪天王寺
    エスリードレジデンス大阪天王寺     		7.4万円
    (10,000円)    		 無 無 21.09m² 1K 4階 南
    エスリードレジデンス大阪天王寺
    エスリードレジデンス大阪天王寺     		7.5万円
    (10,000円)    		 無 無 21.09m² 1K 7階 南
    エスリードレジデンス大阪天王寺
    新着
    エスリードレジデンス大阪天王寺     		7.5万円
    (10,000円)    		 無 無 21.09m² 1K 8階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    エスリードレジデンス大阪天王寺
    新着
    エスリードレジデンス大阪天王寺     		7.5万円
    (10,000円)    		 無 無 21.08m² 1K 8階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    エスリードレジデンス大阪天王寺
    新着
    エスリードレジデンス大阪天王寺     		7.5万円
    (10,000円)    		 無 無 21m² 1K 8階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    エスリードレジデンス大阪天王寺
    エスリードレジデンス大阪天王寺     		7.6万円
    (10,000円)    		 無 無 21.09m² 1K 15階 南
    エスリードレジデンス大阪天王寺
    エスリードレジデンス大阪天王寺     		7.6万円
    (10,000円)    		 無 無 21.09m² 1K 11階 南
    エスリードレジデンス大阪天王寺
    新着
    エスリードレジデンス大阪天王寺     		7.6万円
    (10,000円)    		 無 無 21.23m² 1K 15階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    エスリードレジデンス大阪天王寺
    新着
    エスリードレジデンス大阪天王寺     		7.6万円
    (10,000円)    		 無 無 21.22m² 1K 15階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    エスリードレジデンス大阪天王寺
    新着
    エスリードレジデンス大阪天王寺     		7.6万円
    (10,000円)    		 無 無 21.08m² 1K 11階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    エスリードレジデンス大阪天王寺
    エスリードレジデンス大阪天王寺     		11.1万円
    (10,000円)    		 無 無 31.29m² 1DK 3階 南
    エスリードレジデンス大阪天王寺
    エスリードレジデンス大阪天王寺     		11.2万円
    (10,000円)    		 無 無 28.96m² 1DK 9階 南
    エスリードレジデンス大阪天王寺
    エスリードレジデンス大阪天王寺     		11.2万円
    (10,000円)    		 無 無 28.96m² 1DK 10階 南
    エスリードレジデンス大阪天王寺 1009
    エスリードレジデンス大阪天王寺 1009     		11.2万円
    (10,000円)    		 無 無 31.29m² 1DK 10階 西
    エスリードレジデンス大阪天王寺
    エスリードレジデンス大阪天王寺     		11.5万円
    (10,000円)    		 無 無 31.29m² 1DK 14階 南
    エスリードレジデンス大阪天王寺
    エスリードレジデンス大阪天王寺     		11.6万円
    (10,000円)    		 無 無 28.96m² 1DK 15階 南
  • 賃貸

    サンブライトクリタニ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区共立通1丁目2番2号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩6分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 311
  • 賃貸

    コーシャハイツ阿倍野筋

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目19番10号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩2分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上12階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1945
  • 賃貸

    リージェント天王寺

    住所 大阪府大阪市西成区山王1丁目9番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 動物園前駅 徒歩3分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 8
    アクセス数 254
  • 賃貸

    昭和グランドハイツ阿倍野

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目18番4号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩1分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 14
    アクセス数 2047

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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