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中古

プレステ１６番館伊勢

総合評価：

3.1 アクセス数： 10377

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:13件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
偏差値ランキング	伊勢市 11物件中の順位

プレステ１６番館伊勢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄山田線／伊勢市駅徒歩5分
近鉄鳥羽線／宇治山田駅徒歩5分
利用可能路線
『伊勢市駅』　JR参宮線　近鉄山田線　
『宇治山田駅』　近鉄山田線　近鉄鳥羽線　
所在地(住所)
三重県伊勢市岩渕1丁目6-19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
築年月
2006年11月
総戸数
24戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
伊勢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレステ１６番館伊勢の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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プレステ１６番館伊勢の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

プレステ１６番館伊勢の口コミ・評判

2014年1月

みえのみえさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	伊勢市駅、宇治山田駅が近いので通勤、通学や旅行などが便利
立地・治安・周辺環境	4	メリット	伊勢市役所が目の前にあるので、とても便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観に高級感がある。セキュリティーも充実している。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	陽の光が十分入り、昼間は照明がいらない程度。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くに商店街があり、安価で買える物がある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	息子の学校（皇學館高校）が近いので便利ですし、病院（伊勢赤十字など）も充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月宇治山田駅

おぬはささん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	当駅発の電車が多くてまず座れないということはない。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りに飲食店なども多くてよい。コンビニもある。
飲食店の充実	5	メリット	モリスパ、唐揚げ丼の店、クックなど色んな店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	高校生も多く利用しているが特に不便なことはないと思う
治安	3	メリット	夜になっても特に騒がしいこともないと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	飲食店も特に値段が高い訳でもないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2022年11月伊勢市駅

ゆんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近鉄の山田線とJR東海の参宮線の2路線が乗り入れる接続駅になっているので使いやすい駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	歩いてすぐに伊勢神宮外宮があり、目の前にはバス停やタクシー乗り場など充実していて生活しやすくなっています。
飲食店の充実	5	メリット	周りには大手チェーン店の居酒屋やたくさんの種類のごはん屋があるので、食べるものには困りません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	伊勢神宮の近くということもあり土地が広くゆったりとした広場になっています。
治安	4	メリット	観光地になっているので常に人がおおく賑わっているので１人でも歩きやすい雰囲気です。
コストパフォーマンス	4	メリット	とても静かな場所で土地はとても広く安いので家を建てるには向いている場所だなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2021年10月伊勢市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】伊勢市駅は、外観が木の感じでとても美しい。外宮へ通じる通りに、たくさんお店があって、賑わっ……

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（残り205文字）

2020年12月伊勢市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】名古屋方面、大阪方面に向かう時に急行でも座れる確率が高い駅です。駅前には居酒屋や飲食店がた……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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プレステ１６番館伊勢の偏差値

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偏差値

伊勢市ランキング

位
(11物件中)

伊勢市岩渕ランキング

位
(2物件中)

伊勢市駅ランキング

位
(9物件中)

宇治山田駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プレステ１６番館伊勢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2020年1月	2020年2月	5階	3LDK	西	角部屋							ー
2	2019年9月	2020年3月	5階	3LDK	西	角部屋							ー
3	2019年6月	2019年7月	8階	3LDK	西	ー							ー
4	2019年5月	2019年9月	5階	3LDK	西	角部屋							ー
5	2019年5月	2019年5月	5階	3LDK	西	ー							ー
6	2018年11月	2019年1月	8階	3LDK	西	ー							ー
7	2018年11月	2019年5月	5階	3LDK	東	角部屋							ー
8	2018年2月	2018年3月	6階	3LDK	東	ー							ー
9	2017年12月	2018年1月	6階	3LDK	東	ー							ー
10	2016年12月	2016年12月	6階	3LDK	西	ー							ー
11	2016年10月	2016年12月	3階	3LDK	西	ー							ー
12	2015年7月	2015年7月	3階	3LDK	西	ー							ー
13	2014年7月	ー	6階	3LDK	西	ー							ー
平均			5階				77.01㎡	11.68㎡	1,954万円	＠85万円	＠26万円	9,720円 125円	5,775円 74円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝伊勢市岩渕の売買相場青線＝伊勢市の売買相場伊勢市駅の売買相場宇治山田駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■伊勢市岩渕の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■伊勢市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■伊勢市駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	9	0	0
～2,500	0	0	0	4	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレステ１６番館伊勢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年1月	5階	3LDK	西	79
2021年6月	5階	3LDK	西	79
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝プレステ１６番館伊勢の賃料相場緑線＝伊勢市岩渕の賃料相場青線＝伊勢市の賃料相場伊勢市駅の賃料相場宇治山田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プレステ１６番館伊勢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
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■伊勢市岩渕の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■伊勢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■伊勢市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

ロイヤルマンション伊勢３

住所	三重県伊勢市吹上2丁目13番33号
最寄駅	近鉄山田線宇治山田駅徒歩5分
築年月	2005年12月
階建	地上9階建
総戸数	33戸

口コミ数	16
偏差値	52
アクセス数	11589

中古

丸美ロイヤル伊勢

住所	三重県伊勢市吹上2丁目13番22号
最寄駅	近鉄山田線宇治山田駅徒歩4分
築年月	1999年12月
階建	地上8階建
総戸数	35戸

口コミ数	9
偏差値	51
アクセス数	3613
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,397万円 66万円 20万円

中古

サンマンションアトレ伊勢岡本

住所	三重県伊勢市岡本3丁目20番5号
最寄駅	近鉄山田線宇治山田駅徒歩12分
築年月	2004年2月
階建	地上11階建
総戸数	63戸

口コミ数	7
偏差値	53
アクセス数	13431
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,842万円 87万円 27万円

中古

サンマンションアトレ伊勢一之木

住所	三重県伊勢市一之木3丁目13番11号
最寄駅	近鉄山田線伊勢市駅徒歩11分
築年月	2001年5月
階建	地上10階建
総戸数	37戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	9060
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,736万円 82万円 25万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サンマンションアトレ伊勢一之木	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					84万円割安
全件を表示する

中古

ポレスター船江

住所	三重県伊勢市船江1丁目2番46号
最寄駅	JR参宮線伊勢市駅徒歩9分
築年月	2004年4月
階建	地上14階建
総戸数	61戸

口コミ数	16
偏差値	53
アクセス数	16680
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,588万円 75万円 23万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

Mira ISE

住所	三重県伊勢市宮後1丁目
交通	近鉄山田線伊勢市駅徒歩3分
築年数	2021年2月
階建て	地上12階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	189

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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