ベルク天王寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
ベルク天王寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩6分
JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1997年6月
-
総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
大阪市立高松小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ベルク天王寺の【賃貸】物件情報
ベルク天王寺の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 寺田町駅まで約10分。比較的近くて便利だった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 小学校がすぐ近くにあったので比較的静かだった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんがしっかりしており、掃除も行き届いていた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 特化する設備性能はないが、上下左右の部屋の音もほとんど聞こえることもなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 天王寺まで歩いて１５分だったのでショッピングにはかなり便利だった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校がかなり近くにある。近くに防災時の避難所となる公園もあった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【寺田町駅に対する口コミ】遅くまで営業している居酒屋がないので比較的静かです。天王寺駅までも歩いていける距離です。 街灯は少ない。学校があるので学生が多い。なので電車は学生が降りるので座れることが多いです。駅自体はそこまできれいではないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【寺田町駅に対する口コミ】この駅は25号線という大きな道路をまたぐようにあり、その通りは飲食店や生活に必要な店舗がたくさんある。 少し離れればすぐに住宅街になり、駅周辺の利用者は地元の人が多く活気付いている。 環状線ということもあり、大阪へのアクセスや、電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 寺田町駅
ピザさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 環状線の駅なので、梅田や天王寺には乗り換えなく一本の路線でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が駅からすぐにあるので、買い物は充実している。また自転車で5分くらいで天王寺に出れるので買い物に不自由することない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実している。様々なジャンルの飲食店がある。有名店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多い。また近隣に進学校もあったりと子育てにはおススメです。病院も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はとても良い。駅周辺が明るいし、街灯が多い。夜でも人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 天王寺がすぐそばなので、天王寺で住む事を考えたら、多少は家賃が下がるのでおススメだと思う。スーパーではまた珍しい商品なども売っている。 |
2022年5月 寺田町駅
キャンディさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 朝の通勤時間など、ここから乗る人は少なめなので大阪駅に向かう時は座れることもある。改札は北口と南口の２か所があり、不便を感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近近くにドン・キホーテができた。駅構内にもドトールやセブンイレブン、女性向けブティックなどが入っている。駅を出れば居酒屋やカラオケ、コンビニ、歯医者などがある。土日は飲み会をしている人たちでにぎわう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店が両方あり、夜飲みにくるにはいいかもしれない。少し歩くとメロンパン専門店や、順番待ちができるラーメン屋さんなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがホームごとに１台ずつ、計２台ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | よく利用する北口は大きい道路に面していて夜でも人通りはある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸マンションに入居しているが、天王寺に近い駅なので少し高いとは思うけれど不満というほどでもない。スーパーやコンビニなど生活に必要なお店はそろっている。 |
2022年5月 寺田町駅
鯖茄子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺も近く環状線でどこに行くにもアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキホーテが新しく出来なのでなんでも揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉、ラーメン、居酒屋など割となんでもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | それぞれに配慮されているのではないかと感じます |
| 治安 |
3 |
メリット | 思ったほど悪くはないと思います。コンビニなどもたくさんあり明るいです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 価格としては少し高めだと思います。築年数が古くて良ければ安いところもあるかも |
2019年4月 寺田町駅
【メリット】 主要駅の天王寺初の電車だとそこまで混雑していない。
駅周辺は飲食店が多い。都心部……
ベルク天王寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市阿倍野区ランキング(283物件中) |
大阪市阿倍野区天王寺町北ランキング(13物件中) |
河堀口駅ランキング(59物件中) |
ベルク天王寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年5月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年10月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 67.51㎡ | 9.74㎡ | 2,356万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 11,105円 169円 |
11,006円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルク天王寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市阿倍野区天王寺町北の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■寺田町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.04～62.04㎡｜62.04㎡ | 1,900万円｜101万円/坪 |
| 5階～6階 | 62～70.41㎡｜67.45㎡ | 2,355万円｜116万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 79.2～79.2㎡｜79.2㎡ | 3,280万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62～79.2㎡｜67.51㎡ | 2,356万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ベルク天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 62.04 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルク天王寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市阿倍野区天王寺町北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■寺田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 62.04～62.04㎡｜62.04㎡ | 110,000円｜5,861円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.04～62.04㎡｜62.04㎡ | 110,000円｜5,861円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
