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グランフェルティあびこを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 住吉区 > 我孫子東 > あびこ駅 > グランフェルティあびこ

中古

グランフェルティあびこ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 6910
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約179万円/坪
偏差値ランキング

大阪市住吉区
224物件中の順位

グランフェルティあびこの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『あびこ駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立依羅小学校

  • 中学校区域

    大阪市立我孫子南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グランフェルティあびこの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

グランフェルティあびこ
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新着 グランフェルティ・あびこ
グランフェルティ・あびこ

情報取得日:2025年06月26日

価格
3,998万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
207.8万円
専有面積
63.58m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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ローンシミュレーター

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借入金額
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランフェルティあびこの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランフェルティあびこの口コミ・評判

2022年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【あびこ駅に対する口コミ】一本電車を乗り過ごしてもまたすぐに電車が来ます。家賃は平均よりも安いです。商店街があるので物価も安く、節約にはもってこいの地域です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【あびこ駅に対する口コミ】病院はあびこ病院、スーパーは業務スーパー、薬はツルハドラッグ、他にもあびこ商店街で色々揃えられるので充実しています。街灯は多いので割とどの通路も明るいです。日中は比較的に民度が高く、安心して生活することができます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【あびこ駅に対する口コミ】居酒屋が充実してます。ラーメン、中華、鮮魚など自分の気分に合ったお店が見つかります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【あびこ駅に対する口コミ】あびこから一駅の場所に長居公園があります。広い公園なので、ランニングやピクニックには最適です。よくラーメン博などのイベントもやっているので気軽に行ける距離感なのは嬉しいです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【あびこ駅に対する口コミ】梅田と難波を通る御堂筋線なので、繁華街に出かけるのにも便利。通勤、通学のメリットとしては、あびこ発の始発電車が出ているので、時間が合えば座って通勤、通学ができる。駅周辺にはマクドナルドや商店街、スーパーがあり、とても便利な場所である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【あびこ駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内にスーパーライフあびこ店、デイリーカナートイズミヤあびこ店、阪急オアシスあびこ店など複数の商業施設がある他、コンビニもあるので食料品を始め、日常生活のちょっとした買い物で困ることはまずありません。また、通勤時間帯にはあびこ駅を始発とする電車があるため、座って乗車できるメリットがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 あびこ駅

ぴょんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄は、快速・急行などがないので全て止まります。
10分以内の間隔で来るので、乗り換えなどを考慮しない場合は時刻表を確認する必要がないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅付近に飲食店・商店街があるため生活用品の調達には全く困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はなんでもある。さほど混んでいることもない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレは非常にきれい。ただし、梅田方面のホームに限る。
治安
4 		メリット 出口によって治安の良し悪しはなく、良い。傘も無料で貸し出すコーナーがある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 騒音などもあまり問題にならず、コスパの良いところ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2022年3月 あびこ駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の出口は上り、下り共に２つずつあります。片方にはエスカレーター、もう片方にはエレベーター……

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（残り140文字）

2021年12月 あびこ駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出て地上に出ると、商店街があります。イロイロなお店があり歩いてみて回ればかなり楽しく過……

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（残り207文字）

2021年10月 あびこ駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅すぐ近くにあびこ商店街があります。あびこ商店街には多くの飲食店が建ち並び、マクドナルド、……

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（残り319文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランフェルティあびこの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市住吉区ランキング

位
(224物件中)

大阪市住吉区我孫子東ランキング

位
(9物件中)

あびこ駅ランキング

位
(45物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,679万円

推定相場坪単価179万円/坪

推定相場㎡単価55万円/㎡

価格帯別判定 i

グランフェルティあびこの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,955 ～ 4,047万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,771 ～ 3,955万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,587 ～ 3,771万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,403 ～ 3,587万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,219 ～ 3,403万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市住吉区 40位 / 187物件中
大阪市住吉区我孫子東 5位 / 8物件中
あびこ駅 14位 / 43物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,642～3,828万円

※中央値：3,735万円

予測坪単価：182万円/坪

予測㎡単価：55万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グランフェルティあびこの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2025年5月 2025年5月 5階 3LDK 南 ー ー
3 2025年4月 販売中 7階 3LDK 南 ー ー
4 2024年9月 2025年1月 11階 2LDK 南 ー ー
5 2024年6月 2024年6月 11階 2LDK 南 ー ー
6 2023年9月 2024年6月 5階 3DK 東 角部屋 ー
7 2023年7月 2023年7月 4階 2LDK 東 ー ー
8 2023年5月 2023年5月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2023年4月 2023年9月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
10 2021年6月 2021年9月 5階 2LDK 西 ー ー
11 2019年5月 2019年5月 4階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2018年1月 2018年1月 8階 3LDK 南 ー ー
13 2017年9月 2018年1月 8階 3LDK 南 ー ー
14 2017年1月 2017年3月 2階 3LDK 東 ー ー
15 2016年12月 2016年12月 2階 3LDK 南 ー ー
16 2016年12月 2016年12月 9階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
17 2016年9月 2016年10月 9階 3LDK 南 ー ー
18 2016年8月 2016年12月 6階 3LDK 北 ー ー
19 2016年6月 2016年8月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2015年11月 2016年2月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
21 2015年9月 2015年11月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2015年9月 2015年11月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2015年7月 2015年8月 7階 3LDK 南 ー ー
24 2015年4月 2015年4月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
25 2015年2月 2015年4月 5階 2LDK 東 ー ー
26 2015年1月 2015年3月 6階 3LDK 南東 ー ー

…残り6件
平均 6階 64㎡ 15.62㎡ 2,607万円 ＠136万円 ＠41万円 9,628円
150円		 14,757円
231円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランフェルティあびこの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランフェルティあびこの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市住吉区我孫子東の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■あびこ駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 63.58～68.2㎡｜64.73㎡ 2,739万円｜140万円/坪
4階～5階 50.73～70㎡｜55.42㎡ 2,442万円｜145万円/坪
6階～7階 63.58～70㎡｜67.87㎡ 2,628万円｜129万円/坪
8階～9階 63.58～70㎡｜67.24㎡ 2,489万円｜123万円/坪
10階～11階 67.58～69.72㎡｜69㎡ 3,053万円｜145万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.58～70㎡｜67.2㎡ 2,777万円｜137万円/坪
東向き 50.73～68.2㎡｜55.9㎡ 2,254万円｜134万円/坪
西向き 50.73～50.73㎡｜50.73㎡ 2,280万円｜148万円/坪
北・北東・北西向き 68.2～68.2㎡｜68.2㎡ 1,980万円｜95万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 3 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランフェルティあびこの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年5月 11階 3LDK 南 71.97
2018年4月 5階 3LDK 東 68.2
2016年7月 5階 3LDK 東 68.2
2016年1月 5階 3LDK 東 68.2
2013年6月 5階 3LDK 南 70

…残り1件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランフェルティあびこの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランフェルティあびこの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市住吉区我孫子東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■あびこ駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 68.2～70㎡｜68.56㎡ 121,000円｜5,836円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 71.97～71.97㎡｜71.97㎡ 125,000円｜5,742円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70～71.97㎡｜70.98㎡ 122,500円｜5,705円/坪
東向き 68.2～68.2㎡｜68.2㎡ 121,250円｜5,878円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子4丁目10番29号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩4分
    築年月 2006年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 2745
  • 中古

    セントポーリアアビコ

    セントポーリアアビコの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目14番28号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩2分
    築年月 1985年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 2273
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,922万円
    138万円
    42万円
  • 中古

    サンヴァリエ苅田１号棟

    住所 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目12番1号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩5分
    築年月 1994年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2803
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サンヴァリエ苅田１号棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 101万円
    割安
  • 中古

    サンヴァリエ苅田

    住所 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目12番
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩4分
    築年月 1992年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 5622
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サンヴァリエ苅田１号棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 101万円
    割安
  • 中古

    サンマンションアトレあびこ

    サンマンションアトレあびこの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10番7号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩2分
    築年月 1998年2月
    階建 地上14階建 地下2階
    総戸数 83戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 5984
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンマンションアトレあびこ 202
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    サンマンションアトレあびこ 202     		3,680万円 186.8万円 65.09m² 3LDK 2階 南 相応
    価格更新日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    サンマンションアトレあびこ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    コーポYM21

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    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2番25号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩1分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポYM21 コーポYM21 9.3万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 63.26m² 2LDK 6階 南
    コーポYM21 コーポYM21 9.5万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 63.26m² 2LDK 7階 南
  • 賃貸

    ロイヤルキタノ

    ロイヤルキタノの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目7番13号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩1分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1027
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルキタノ ロイヤルキタノ 10.5万円
    (5,000円)    		 100,000円 200,000円 51.6m² 1LDK 10階 東
    ロイヤルキタノ ロイヤルキタノ 10.5万円
    (5,000円)    		 100,000円 200,000円 53m² 1LDK 7階 東
    ロイヤルキタノ ロイヤルキタノ 10.7万円
    (5,000円)    		 150,000円 250,000円 53m² 1LDK 5階 東
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    ランズあびこ

    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目5番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩1分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1161
  • 賃貸

    コーシャハイツ苅田

    コーシャハイツ苅田の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目16番21号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩2分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上14階建
    総戸数 160戸
    口コミ数 36
    アクセス数 8640
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーシャハイツ苅田 708 コーシャハイツ苅田 708 9.17万円
    (6,600円)    		 無 無 66.27m² 3LDK 7階 東
  • 賃貸

    レグルス我孫子

    レグルス我孫子の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目4番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩1分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 4
    アクセス数 3539
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レグルス我孫子 レグルス我孫子 10.2万円
    (12,000円)    		 無 200,000円 62.37m² 2LDK 7階 南

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    ローレルコートあびこバウス

    ローレルコートあびこバウス
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    階建 地上14階建
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    スコア 4.5
    投票数 12票
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    リビオ御堂筋あびこ
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    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
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    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1236
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    レジェイド帝塚山

    レジェイド帝塚山
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市住吉区帝塚山中二丁目87番1（地番）
    交通 南海高野線 「帝塚山」駅 徒歩3分
    階建 地上5階建
    総戸数 26戸
    専有面積 80.37㎡～100.34㎡
    間取り 第1期7次 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 3214

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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