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リバーサイドパレス明石を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 明石市 > 西新町 > 西新町駅 > リバーサイドパレス明石

中古

リバーサイドパレス明石

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 11805
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リバーサイドパレス明石の外観
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  • リバーサイドパレス明石の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • リバーサイドパレス明石の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • リバーサイドパレス明石の外観：駅から徒歩3分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！
  • リバーサイドパレス明石のエントランス
  • リバーサイドパレス明石のエントランス：マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
  • リバーサイドパレス明石のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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  • リバーサイドパレス明石のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:88件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 37件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約53万円/坪 賃料:約4036円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約9.23％
偏差値ランキング

明石市
525物件中の順位

リバーサイドパレス明石の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩3分
    山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西新町駅』　山陽電鉄本線　
    『山陽明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市西新町2丁目1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1979年2月

  • 総戸数

    259戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    明石市立王子小学校

  • 中学校区域

    明石市立衣川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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リバーサイドパレス明石の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 リバーサイドパレス明石
ネット公開物件
価格
800万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

278万円 割安

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価格値下げ リバーサイドパレス明石　中古マンション
リバーサイドパレス明石　中古マンション

価格更新日:2025年07月08日

価格
1,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
58.0万円
専有面積
67.20m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 リバーサイドパレス明石
リバーサイドパレス明石

情報取得日:2025年07月08日

価格
1,799万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
80.1万円
専有面積
74.24m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

リバーサイドパレス明石の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

リバーサイドパレス明石の口コミ・評判

2023年9月

エルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 再開発で見た目がきれいになったこと
飲食は個人店が多いが一人でもいける感じの雰囲）気（個人的主観）
立地・治安・
周辺環境 		無評価 メリット 駅から近いし歩いて明石まで向かうことも可能なところ
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 補修しながら維持の努力をしていること
共用部分も手入れしているんで汚くはない
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりもよく生活する分には支障がない
一般的なファミリー向けマンション
買い物・飲食店充実度 5 メリット 少し歩けばマルハチ、万代、大型のスーパーがある
また中小のスーパーも点在し、明石で買い物あり
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院各種類ちらばってあり、総合的な病院もあり不自由はないとおもう
校区内に幼稚園、保育所もある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】最近駅前が建て替えで綺麗になり、パピオスの施設内に飲食店や、図書館、子どもの広場ができている。
ピオレも駅までの中にあり、便利なショップが増えた。
同じ駅に山陽電車の明石駅もあるので乗り換えに便利である。
明石駅・山陽明石駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年10月

らららさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅が近く、スーパー等も多くて買い物もしやすい。

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅前に市役所があり、そのなかに図書館や遊具がたくさんあるプレイルームもある。駅付近には飲食店や服屋や本屋などいろいろあるので買い物しやすい。駅近くのスーパーは少し高いので、東に少し歩くがアスピア明石の地下に安いスーパーがある。改札でたらすぐに山陽電車もあり、バス停もたくさんあるので交通の便がいい。
明石駅・山陽明石駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月 明石駅

きのこさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も止まるため移動が簡単。すごく通いやすい
デメリット(1件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り1件・24文字）

2023年1月 明石駅

まるこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRと山陽電車の2路線が利用でき、どちらも新快速、特急が停まります。1駅隣には新幹線の駅もあります。駅前には市外へいく路線バスも多数あります。
生活利便施設の充実
4 		メリット アパレル、雑貨、本屋、スーパー等のお店が十分揃っています。駅前に図書館や市民センターもあり便利です。
飲食店の充実
4 		メリット カフェや居酒屋、レストランなど多種多様なので食べたいものはだいたい揃っています。
少し駅から離れると小さな洋菓子屋やパン屋などかわいいお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てに力を入れているのでおむつ無料などの制度があります。駅前の行きやすいところに図書館や子育てプラザがあるので気軽に利用できます。
治安
5 		メリット 居酒屋も多い割に夜の時間は駅前でも比較的静かで治安がいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安、利便性、子育て環境が整っていてとても住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・311文字）

2021年12月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に工事をし、商業施設が増えて買い物にいきやすくなりました。
スタバやマクド……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り164文字）

2021年11月 明石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅舎内と駅前に商業施設があり、買い物に便利。スーパーも複数店舗あり、価格帯など選択の余地が……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーサイドパレス明石の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

明石市ランキング

位
(525物件中)

明石市西新町ランキング

位
(15物件中)

西新町駅ランキング

位
(41物件中)
山陽明石駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,094万円

推定相場坪単価53万円/坪

推定相場㎡単価16万円/㎡

想定賃料　　8.0　～　8.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,834円～4,237円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　9.23％
価格帯別判定 i

リバーサイドパレス明石の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,176 ～ 1,203万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,121 ～ 1,176万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,066 ～ 1,121万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,012 ～ 1,066万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 957 ～ 1,012万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

明石市 336位 / 459物件中
明石市西新町 13位 / 14物件中
西新町駅 32位 / 38物件中
山陽明石駅 109位 / 140物件中

坪賃料ランキング

明石市 136位 / 206物件中
明石市西新町 5位 / 6物件中
西新町駅 8位 / 9物件中
山陽明石駅 47位 / 57物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,074～1,130万円

※中央値：1,102万円

予測坪単価：53万円/坪

予測㎡単価：16万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

リバーサイドパレス明石の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 10階 3LDK 南東 ー ー
2 2025年7月 販売中 7階 3LDK 南西 ー ー
3 2025年5月 2025年6月 7階 3LDK 南西 ー ー
4 2025年4月 2025年5月 4階 3LDK 南 ー ー
5 2025年3月 2025年4月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2025年3月 2025年4月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
7 2025年2月 2025年3月 10階 3LDK ー ー ー
8 2025年2月 2025年4月 10階 3LDK 南東 ー ー
9 2025年2月 2025年3月 8階 4DK 南東 ー ー
10 2024年11月 2024年12月 8階 4DK 南東 ー ー
11 2024年11月 2024年11月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
12 2024年10月 2024年11月 8階 3LDK 南 ー ー
13 2024年9月 2024年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
14 2024年9月 2025年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
15 2024年7月 2024年8月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2024年7月 2024年10月 9階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2024年6月 2024年12月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
18 2024年6月 2024年7月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
19 2024年6月 2024年8月 5階 3LDK 東 ー ー
20 2024年6月 2025年1月 7階 3LDK 南 ー ー
21 2024年5月 2024年6月 5階 3LDK 東 ー ー
22 2024年4月 2024年7月 8階 3LDK 南 ー ー
23 2024年3月 2024年7月 8階 3LDK 南 ー ー
24 2024年2月 2024年3月 2階 2LDK 南東 ー ー
25 2024年2月 2024年2月 6階 3LDK 東 ー ー
26 2023年12月 2024年2月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2023年12月 2024年5月 7階 3LDK 南 ー ー
28 2023年10月 2024年6月 10階 2LDK 南西 ー ー
29 2023年10月 2024年10月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
30 2023年8月 2023年8月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2022年11月 2022年12月 8階 2SLDK 南西 ー ー
32 2022年7月 2022年9月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
33 2022年6月 2022年8月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
34 2022年4月 2022年6月 8階 3LDK 南東 ー ー
35 2021年11月 2021年12月 5階 3LDK ー ー ー
36 2021年10月 2022年4月 3階 3LDK 東 ー ー
37 2021年9月 2021年10月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
38 2021年9月 2022年3月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
39 2021年8月 2021年8月 7階 2LDK 南東 角部屋 ー
40 2021年7月 2021年8月 3階 2SLDK 東 ー ー
41 2021年6月 2021年6月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
42 2021年5月 2021年5月 6階 3DK 西 角部屋 ー
43 2021年4月 2021年7月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
44 2021年4月 2021年5月 9階 3LDK 東 ー ー
45 2021年3月 2021年3月 3階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2021年1月 2021年2月 6階 3LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
47 2021年1月 2021年2月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
48 2020年11月 2020年12月 6階 3DK 東 角部屋 ー
49 2020年3月 2020年4月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
50 2020年3月 2020年4月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
51 2020年1月 2020年3月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
52 2019年11月 2020年2月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
53 2019年10月 2019年10月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
54 2019年9月 2019年12月 1階 2LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
55 2019年8月 2019年8月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
56 2019年7月 2019年7月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
57 2019年5月 2019年5月 8階 3LDK 東 角部屋 ー
58 2019年4月 2019年4月 10階 3LDK 東 ー ー
59 2019年3月 2019年7月 1階 3LDK ー リフォーム ー
60 2018年7月 2018年10月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
61 2018年6月 2018年10月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
62 2018年6月 2018年7月 5階 3LDK ー リフォーム ー
63 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
64 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
65 2017年12月 2018年1月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
66 2017年6月 2017年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
67 2017年5月 2017年6月 10階 1LDK 南東 ー ー
68 2017年5月 2017年5月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
69 2017年4月 2017年5月 10階 1LDK 南東 ー ー
70 2017年3月 2017年4月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
71 2017年3月 2017年4月 7階 3LDK 南東 ー ー
72 2016年12月 2016年12月 8階 3LDK 南東 ー ー
73 2016年12月 2017年3月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
74 2016年10月 2016年11月 9階 3LDK 南東 ー ー
75 2016年7月 2016年7月 8階 4DK 南東 ー ー
76 2016年2月 2016年3月 7階 3LDK 南東 ー ー
77 2015年11月 2016年1月 4階 3LDK ー ー ー
78 2015年11月 2015年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
79 2015年9月 2015年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
80 2015年2月 2015年3月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
81 2014年12月 2014年12月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
82 2014年12月 2015年4月 5階 2LDK 南 リノベーション ー
83 2014年11月 ー 4階 2LDK 東 ー ー
84 2014年10月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
85 2014年7月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
86 2014年2月 ー 2階 2LDK 北西 ー ー
87 2013年10月 ー 2階 2LDK 西 ー ー
88 2013年9月 ー 2階 2LDK 西 ー ー

…残り68件
平均 6階 68.15㎡ 7.58㎡ 1,105万円 ＠54万円 ＠17万円 6,246円
91円		 11,393円
166円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リバーサイドパレス明石の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リバーサイドパレス明石の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■明石市西新町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 30 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 2 22 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 7 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リバーサイドパレス明石の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 8階 3SLDK ー 72.83
2024年12月 8階 3SLDK 南東 67.2
2024年7月 6階 3LDK 南東 67.2
2024年6月 8階 3LDK 南東 72.83
2024年4月 5階 3LDK 南 67.2

…残り32件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リバーサイドパレス明石の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リバーサイドパレス明石の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■明石市西新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 8 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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リバーサイドパレス明石の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    明石オリエントハウス

    住所 兵庫県明石市西新町2丁目2番16号
    最寄駅 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩3分
    築年月 1981年6月
    階建 地上9階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 3698
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,630万円
    77万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    明石オリエントハウス     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ライオンズマンション明石西新町第２

    住所 兵庫県明石市西新町3丁目2番17号
    最寄駅 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩3分
    築年月 1991年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 5687
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション明石西新町第２     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 98万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション明石西新町第２     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 149万円
    割安
  • 中古

    サニーハウス明石

    サニーハウス明石の外観
    住所 兵庫県明石市樽屋町18番16号
    最寄駅 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩12分
    築年月 1979年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5422
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,482万円
    70万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サニーハウス明石　中古マンション
    割安
    サニーハウス明石　中古マンション     		1,030万円 50.6万円 67.20m² 1LDK 1階 南 331万円
    割安
    サニーハウス明石　高層階で陽当たり眺望良いですよ
    割安 リノベorリフォーム済み
    サニーハウス明石　高層階で陽当たり眺望良いですよ     		1,380万円 69.9万円 65.18m² 3LDK 8階 南 59万円
    割安
    ネット公開物件
    割安 新着
    サニーハウス明石     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 17万円
    割安
    情報取得日:2025年07月02日
    サニーハウス明石　中古マンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    サニーハウス明石　中古マンション     		1,480万円 72.8万円 67.20m² 2LDK 6階 南 相応
    情報取得日:2025年07月08日
  • 中古

    第2シャトー明石

    住所 兵庫県明石市大明石町2丁目5番8号
    最寄駅 JR山陽本線 明石駅 徒歩5分
    築年月 1981年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 1094
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,482万円
    70万円
    22万円
  • 中古

    明石ハウス

    住所 兵庫県明石市硯町2丁目5番
    最寄駅 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩3分
    築年月 1974年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 134戸
    口コミ数 44
    偏差値 55
    アクセス数 15123
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,143万円
    54万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    明石ハウス弐号棟     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    新着
    明石ハウス     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月08日

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    西岡ビル

    西岡ビルの外観
    住所 兵庫県明石市西新町3丁目
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩4分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 566
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西岡ビル 403
    西岡ビル 403     		6万円
    (2,000円)    		 100,000円 2ヶ月 45m² 2DK 5階 東
    西岡ビル 403
    西岡ビル 403     		6万円
    (2,000円)    		 100,000円 2ヶ月 44.48m² 2DK 4階 東
  • 賃貸

    ステージ西新町

    ステージ西新町の外観
    住所 兵庫県明石市西新町3丁目
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩15分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステージ西新町 102
    ステージ西新町 102     		7.7万円
    (-円)    		 無 154,000円 46.37m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    西岡ビル

    西岡ビルの外観
    住所 兵庫県明石市西新町3丁目11番16号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩2分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西岡ビル 403
    西岡ビル 403     		6万円
    (2,000円)    		 100,000円 2ヶ月 45m² 2DK 5階 東
    西岡ビル 403
    西岡ビル 403     		6万円
    (2,000円)    		 100,000円 2ヶ月 44.48m² 2DK 4階 東
  • 賃貸

    ハッピーコート明石

    ハッピーコート明石の外観
    住所 兵庫県明石市西新町1丁目20番26号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩5分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 35
    アクセス数 2767
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハッピーコート明石 601
    ハッピーコート明石 601     		7.4万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 51.3m² 2LDK 6階 西
  • 賃貸

    メゾンドローリエ

    メゾンドローリエの外観
    住所 兵庫県明石市西新町2丁目
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 9
    アクセス数 825
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ローリエ 406
    新着
    メゾン・ド・ローリエ 406     		5.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 55m² 1LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月10日
    メゾン・ド・ローリエ
    新着
    メゾン・ド・ローリエ     		5.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 59.4m² 1LDK 4階 西
    情報取得日:2025年07月03日

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ジェイグランシティ西明石タワーウエスト

    ジェイグランシティ西明石タワーウエスト
    価格 未定
    所在地 兵庫県明石市西明石南町三丁目607番45（地番）
    交通 山陽新幹線 「西明石」駅 徒歩3分
    階建 地上20階建
    総戸数 340戸
    専有面積 66.69㎡～88.24㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.7
    投票数 12票
    アクセス数 3644
  • 新築

    ワコーレグラン明石フロント

    ワコーレグラン明石フロント
    価格 未定
    所在地 兵庫県明石市桜町1189番2の一部（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「明石」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 58.78㎡～73.25㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2085
  • 新築

    ワコーレシティ西明石駅前

    ワコーレシティ西明石駅前
    価格 未定
    所在地 兵庫県明石市松の内2丁目4番5（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「西明石」駅 徒歩2分
    階建 地上14階建
    総戸数 89戸
    専有面積 46.74㎡～118.53㎡
    間取り 1LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 469
  • 新築

    ワコーレ西明石パークビスタ

    ワコーレ西明石パークビスタ
    価格 未定
    所在地 兵庫県明石市小久保1丁目7番6（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「西明石」駅 徒歩5分
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    専有面積 54.54㎡～68.91㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 339
  • 新築

    ワコーレ明石大久保ノースブライト

    ワコーレ明石大久保ノースブライト
    価格 未定
    所在地 兵庫県明石市大久保町大窪字大畑533番1（地番）、東播都市計画事業大久保町駅土地区画整理事業（東工区）17街区4画地（仮換地）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「大久保」駅 徒歩6分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 61.76㎡～76.59㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 9票
    アクセス数 2383

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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