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コスモ大津を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

コスモ大津

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11729
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コスモ大津の外観
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  • コスモ大津の外観：近隣にはお買い物施設多く、生活に便利な立地
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  • コスモ大津のその他
  • コスモ大津のその他：LDKに隣接した和室6畳
  • コスモ大津のその他：南向きバルコニーに面した洋室6.2帖
  • コスモ大津のその他：南向きバルコニーに面した洋室6.2帖
  • コスモ大津のその他：南東角部屋の南バルコニーで日当たり通風良好
  • コスモ大津のその他：南東角部屋の南バルコニーで日当たり通風良好
  • コスモ大津のその他：南東角部屋の南バルコニーで日当たり通風良好

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 43件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約90万円/坪 賃料:約4533円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.06％
偏差値ランキング

大津市
305物件中の順位

コスモ大津の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『京阪膳所駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市におの浜2丁目2-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    平野小学校

  • 中学校区域

    打出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●スーパー「マックスバリュ膳所店」約190m ●公園「なぎさ公園」約240m ●「サークルＫ大津におの浜店」約40m ●「西武大津ショッピングセンター」約80m ●「アヤハディオ大津店」約220m

 

コスモ大津の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 コスモ大津
コスモ大津

情報取得日:2025年07月12日

価格
1,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
78.6万円
専有面積
79.05m²
間取り
4LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

391万円 割安

販売情報を見る
割安 コスモ大津
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

69万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コスモ大津の【賃貸】物件情報

コスモ大津 407
コスモ大津 407
賃料(管理費)
8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
58.3m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【コスモ大津の所有者様へ】

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コスモ大津の口コミ・評判

2018年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 　商業施設は、徒歩圏内に、西武大津店、マックスバリュー、Oh Me（スーパー平和堂、ヤマダ電機、TUTAYA）があります。主要駅は、膳所駅です。京都までJRだと約10分です。マンションから駅まで、徒歩で9分です。
若干の坂道です。夜は、余程遅くない限り、安全です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 琵琶湖に近い為、環境が良いです。近くには、遊歩道もあり、散歩やジョギングにも適しています。公共施設は、医療関係も充実し、幼稚園から高校まで徒歩圏内にあります。また、郵便局や市役所の支所も近くにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 　大規模マンションでない為、管理は行き届いています。外観も周囲の新しいマンションに引けを取りません。
もちろんオートロックです。駐車場、駐輪場もあります。駐車場は、平面駐車です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 個数が62戸の為、ほとんどが角部屋です。日当たりも良いほうです。各戸の玄関は、建物内にあるため、きれいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーや百貨店、飲食店は徒歩1分から5分以内にあり、とても充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 　学校は、滋賀大学附属幼稚園から中学校まで徒歩圏内です。公立の幼稚園や小学校も近くにあります。また、私立の保育園や幼稚園もあります。
　医療関係では大津市民病院があり、休日や深夜の対応もしてもらえます。耳鼻科、眼科、歯科も徒歩1分以内です。
　市役所の支所も近くです、子供を遊ばせられる公園もあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅のまわりはお店などがたくさんあり、駅内には美味しそうなパン屋がある、
コンビニもあるので何か買って電車でどこかに行くということが出来ます
都会の駅で、きっちり掃除されていてきれいになっている。
この駅のすぐそこには京阪がある
膳所駅・京阪膳所駅のデメリット（1件）
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2021年8月

hanさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓が多く風が通るため涼しく感じました。琵琶湖からの風で夜はエアコンいらないかもです。

デメリット（1件）

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2021年1月

いろはにほほほさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで徒歩10分程度。京阪とJRの駅がある。駅周りに飲食店舗もある。
JR膳所駅も改装し奇麗かつ便利になった。京都まで10分程度。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット コンビニが正面にある。スーパーやホームセンター、レストランなどが徒歩圏内にある。琵琶湖や公園も近く風光明媚。琵琶湖ホールやスポーツアリーナなども近所。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット セキュリティーなど一般レベル。防災意識も高く用具も新調している。
必要なものがシンプルにそろっている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット SRC構造で丈夫。高層階は見晴らしもよい。メンテナンスはされている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内ですべてそろっている。物価も普通。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校は平野学区、付属小学校もある。中学校は打出学区でそれぞれ人気の学区。電車で京都にも通学可。
住民も親切で人当りもよく、住みやすい

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 膳所駅

YKさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・改札を出てすぐにJR膳所駅への階段があります
・駅を出てすぐにロータリーがあり、タクシー乗り場があります
生活利便施設の充実
3 		メリット ・銀行と郵便局が駅近くにあります
・皮膚科と総合内科の入った建物が線路を渡ってすぐにあります
飲食店の充実
4 		メリット ・ときめき坂沿いに居酒屋やイタリアン、王将などがあります
・駅すぐにはベーグル専門店やコッペパンのお店、粉もんやさんなどがあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・駅構内にスロープあります
・市民センター、保育園、小学校、高校があります
治安
3 		メリット ・JRの駅が再整備されているので駅周辺は綺麗です
コストパフォーマンス
3 		メリット ・京阪沿線やJR(普通)を利用の場合は便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・341文字）

2023年3月 膳所駅

カズキングさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 琵琶湖が見えて、綺麗で過ごしやすい環境である
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが多くあり、しゅるいも多数。歩いていける
飲食店の充実
4 		メリット ファストフードは多い。
子供が喜ぶから良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供を育てるのには環境が良い。緑もありびわこもある
治安
4 		メリット 雰囲気は悪くないと思う、あまりわからない
コストパフォーマンス
4 		メリット 良い。
ただ、活性化してきたので高く鳴りつつある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2023年2月 膳所駅

いろはにほほほさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR駅舎が改装されて駅前がスッキリした。
電車の本数もあり、新快速が停まらないが京都に行くには影響無く利便性が高い。
京阪電車の停車駅もあり京都へのアクセスの選択肢がある。
駅までの車道が狭く走りにくいが、大津駅へのアクセスも可能。高速道路のICへのアクセスも良い
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニ、診療所、本屋百均ショップなどが徒歩圏内に複数あり生活には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 飲酒店はチェーン店から個人店まで店舗も多く多く選択肢もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供が多く小学校や中学校も規模を拡大している。学習塾も増加。
琵琶湖や湖岸公園が近く環境が良い
琵琶湖ホールや体育館、武道館、映画館、フィットネスジム　スイミングスクールや市民プールも徒歩圏内
治安
5 		メリット 夜も照明もありまた適度な交通量もあるため出歩いても危険を感じない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都にアクセスが良く琵琶湖に面した風光明媚な環境としてはコスパは高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2022年5月 膳所駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅停車のみの駅ですが、比較的電車の本数が多いのは便利です。
また、タクシーの停留所があるので、雨の日など駅からすぐタクシーに乗れるのも利点です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にパン屋やコンビニもあり、スーパーも複数あるので生活しやすい。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店が多く、ファミリー層が利用しやすいお店が多いのが良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに琵琶湖があり、散歩や子供を遊ばせるのに良い環境。
治安
5 		メリット ファミリー層が多く、子育てしやすい環境。琵琶湖沿いで散歩しやすいので、ペットを飼っている人にも良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺の買い物で色々揃うので、遠出する必要もなく、結果的に生活コストを抑えられているように思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・285文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモ大津の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大津市ランキング

位
(305物件中)

大津市におの浜ランキング

位
(31物件中)

京阪膳所駅ランキング

位
(91物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,361万円

推定相場坪単価90万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料　　11.3　～　12.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,307円～4,760円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.06％
価格帯別判定 i

コスモ大津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,539 ～ 2,598万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,420 ～ 2,539万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,302 ～ 2,420万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,184 ～ 2,302万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,066 ～ 2,184万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大津市 131位 / 261物件中
大津市におの浜 25位 / 27物件中
京阪膳所駅 35位 / 58物件中

坪賃料ランキング

大津市 104位 / 172物件中
大津市におの浜 19位 / 20物件中
京阪膳所駅 29位 / 36物件中
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無料会員登録すると、コスモ大津の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,302～2,420万円

※中央値：2,361万円

予測坪単価：90万円/坪

予測㎡単価：28万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コスモ大津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年4月 10階 3LDK 南 ー ー
2 2024年12月 販売中 9階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2024年12月 2025年3月 2階 3LDK 西 ー ー
4 2024年9月 2024年9月 10階 3LDK 南 ー ー
5 2024年7月 2024年12月 10階 3LDK 南 ー ー
6 2023年7月 2023年9月 7階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2022年12月 2023年1月 7階 3LDK 東 ー ー
8 2022年11月 2022年12月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
9 2022年11月 2023年5月 6階 2LDK 南 ー ー
10 2022年11月 2022年11月 9階 3LDK 東 ー ー
11 2022年8月 2022年9月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
12 2022年7月 2022年8月 6階 2LDK 南 ー ー
13 2022年6月 2022年7月 5階 4LDK 南 ー ー
14 2021年5月 2021年8月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2021年5月 2021年6月 2階 3LDK 東 ー ー
16 2021年3月 2021年3月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
17 2020年9月 2020年11月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
18 2020年9月 2020年11月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
19 2020年3月 2020年9月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
20 2019年9月 2020年3月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
21 2018年12月 2018年12月 3階 3DK 西 ー ー
22 2017年8月 2017年9月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2017年7月 2017年12月 8階 3LDK 東 ー ー
24 2017年6月 2017年6月 3階 2LDK 西 ー ー
25 2017年6月 2017年6月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
26 2017年1月 2017年1月 8階 3LDK 東 ー ー
27 2016年12月 2017年1月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
28 2016年11月 2016年12月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
29 2016年7月 2016年10月 8階 3LDK 東 ー ー
30 2016年6月 2016年8月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
31 2016年4月 2016年4月 3階 2LDK 北 ー ー
32 2016年2月 2016年3月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
33 2016年1月 2016年2月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
34 2015年11月 2015年12月 3階 4LDK 南 ー ー
35 2015年6月 2015年7月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
36 2015年5月 2015年11月 3階 4LDK 南 ー ー
37 2014年10月 ー 11階 3LDK 東 ー ー
38 2013年10月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
39 2013年6月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
40 2013年6月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
41 2013年6月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
42 2013年6月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
43 2013年6月 ー 11階 3LDK 北東 ー ー

…残り23件
平均 5階 67.77㎡ 11.17㎡ 1,686万円 ＠83万円 ＠25万円 9,159円
136円		 12,849円
192円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモ大津の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ大津の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大津市におの浜の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■膳所駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 12 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 14 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コスモ大津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 3LDK 東 58.3
2024年3月 4階 3LDK 東 58.3
2024年2月 2階 3LDK 西 70.13
2024年2月 4階 3LDK 東 58.3
2023年11月 7階 2LDK 西 70.19

…残り38件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモ大津の賃料相場

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  • ■コスモ大津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大津市におの浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■膳所駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 6 25 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルネスピース大津におの浜

    ルネスピース大津におの浜の外観
    住所 滋賀県大津市におの浜2丁目2番7号
    最寄駅 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩9分
    築年月 2002年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 9369
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルネス・ピース大津におの浜
    割安
    ルネス・ピース大津におの浜     		1,880万円 103.2万円 60.20m² 2SLDK 3階 西 375万円
    割安
  • 中古

    大津スカイハイツ

    大津スカイハイツの外観
    住所 滋賀県大津市におの浜2丁目2番5号
    最寄駅 JR東海道本線 膳所駅 徒歩9分
    築年月 1979年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 194戸
    口コミ数 47
    偏差値 52
    アクセス数 12032
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    大津スカイハイツ
    割安 リノベorリフォーム済み
    大津スカイハイツ     		1,980万円 106.2万円 61.60m² 1SLDK 7階 西 114万円
    割安
    大津スカイハイツ
    割安 リノベorリフォーム済み
    大津スカイハイツ     		2,199万円 110.1万円 66.00m² 3LDK 3/11階 - 50万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    大津スカイハイツ【売主××ペットＯＫ】     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 24万円
    割安
    大津スカイハイツ
    大津スカイハイツ     		2,800万円 133.5万円 69.30m² 2LDK 6階 南 相応
  • 中古

    ルネ大津１号棟

    住所 滋賀県大津市におの浜2丁目2番1号
    最寄駅 京阪石山坂本線 石場駅 徒歩7分
    築年月 1976年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 153戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7638
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
  • 中古

    ルネ大津２号棟

    住所 滋賀県大津市におの浜2丁目2番2号
    最寄駅 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩10分
    築年月 1976年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 422戸
    口コミ数 77
    偏差値 51
    アクセス数 9965
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
  • 中古

    ルネ大津

    ルネ大津の外観
    住所 滋賀県大津市におの浜2丁目2番2号
    最寄駅 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩11分
    築年月 1976年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 422戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 15588
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルネ大津3号棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    ルネ大津3号棟     		2,790万円 104.4万円 88.32m² 3LDK 9階 南西 評価中
    情報取得日:2025年07月13日

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周辺の賃貸物件

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    エルミナレジェンド

    エルミナレジェンドの外観
    住所 滋賀県大津市打出浜11番29号
    交通 JR東海道本線 膳所駅 徒歩7分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 23
    アクセス数 3620
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルミナレジェンド 802
    エルミナレジェンド 802     		6.7万円
    (6,200円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.32m² 1K 8階 東
    エルミナレジェンド 905
    エルミナレジェンド 905     		6.8万円
    (6,200円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.44m² 1K 9階 東
  • 賃貸

    Chouchouにおの浜

    Chouchouにおの浜の外観
    住所 滋賀県大津市におの浜3丁目
    交通 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩10分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Chouchouにおの浜
    新着
    Chouchouにおの浜     		8.9万円
    (8,500円)    		 50,000円 100,000円 41.01m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    パ-ルハイツ打出浜

    パ-ルハイツ打出浜の外観
    住所 滋賀県大津市打出浜
    交通 JR東海道本線 膳所駅 徒歩12分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パールハイツ打出浜 702
    パールハイツ打出浜 702     		8.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 63.5m² 3LDK 7階 南
  • 賃貸

    パールハイツ打出浜

    パールハイツ打出浜の外観
    住所 滋賀県大津市打出浜
    交通 京阪石山坂本線 石場駅 徒歩3分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 712
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パールハイツ打出浜 702
    パールハイツ打出浜 702     		8.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 63.5m² 3LDK 7階 南
  • 賃貸

    レガーロ大津なぎさ公園

    レガーロ大津なぎさ公園の外観
    住所 滋賀県大津市打出浜
    交通 京阪石山坂本線 石場駅 徒歩2分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2935
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レガーロ大津なぎさ公園 902
    レガーロ大津なぎさ公園 902     		7.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 39.06m² 1LDK 9階 南

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周辺の新築マンション

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    シエリアシティ大津におの浜

    シエリアシティ大津におの浜
    価格 3,499万円～6,719万円
    所在地 滋賀県大津市におの浜二丁目1-14（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上15階建
    総戸数 708戸
    専有面積 68.00㎡～84.14㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.6
    投票数 27票
    アクセス数 12106
  • 新築

    プラネスーペリアグラン大津瀬田

    プラネスーペリアグラン大津瀬田
    価格 3,598万円～5,998万円
    所在地 滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「瀬田」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 252戸
    専有面積 62.78㎡～80.79㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 2票
    アクセス数 4292
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    シャリエ大津膳所

    シャリエ大津膳所
    価格 3,490万円～5,470万円
    所在地 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建
    総戸数 186戸
    専有面積 66.12㎡～80.02㎡
    間取り 【再登録受付】 3LDK・4LDK ／ 【先着順】 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 20票
    アクセス数 5442
  • 新築

    プレサンスロジェ堅田レジデンス

    プレサンスロジェ堅田レジデンス
    価格 2,990万円～6,480万円
    所在地 滋賀県大津市本堅田五丁目字佃1895番3、1896番4（地番）
    交通 湖西線 「堅田」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 90戸
    専有面積 61.05㎡～90.24㎡
    間取り 1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1562
  • 新築

    プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ

    プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ
    価格 2,980万円～5,980万円
    所在地 滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2（地番）
    交通 湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
    階建 地上15階建
    総戸数 63戸
    専有面積 48.15㎡～84.53㎡
    間取り 【先着順】 1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋2S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1904

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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