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ダイアパレス蘇我を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ダイアパレス蘇我

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7813
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ダイアパレス蘇我の外観
  • ダイアパレス蘇我の外観
  • ダイアパレス蘇我の外観：7階建1階部分　66.12平米♪
  • ダイアパレス蘇我の外観：JR「蘇我」駅まで徒歩約13分！複数沿線利用可能な好立地！通勤・通学に便利なリフォーム済みマンションです。
  • ダイアパレス蘇我の外観：ここから始まる日常はご家族にとって大切な時間となります。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。
  • ダイアパレス蘇我のエントランス： RC造マンション7階建1階部分「3LDK」住戸。買物施設徒歩5分圏内、教育施設11分圏内の立地で、子育て世帯にもおすすめのエリア♪
  • ダイアパレス蘇我のエントランス：エントランスとなります。
  • ダイアパレス蘇我のエントランス：宅配ボックス♪
  • ダイアパレス蘇我のエントランス：管理人室♪
  • ダイアパレス蘇我のその他
  • ダイアパレス蘇我のその他
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  • ダイアパレス蘇我のその他
  • ダイアパレス蘇我のその他
  • ダイアパレス蘇我のその他：6帖洋室♪
  • ダイアパレス蘇我のその他：あると嬉しい便利な宅配ボックス付き！留守時も安心です。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:26件
中古:81件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約114万円/坪 賃料:約6252円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.60％
偏差値ランキング

千葉市中央区
366物件中の順位

ダイアパレス蘇我の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR外房線／蘇我駅 徒歩12分
    JR外房線／蘇我駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『蘇我駅』　JR外房線　JR内房線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区鵜の森町2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大森小学校

  • 中学校区域

    蘇我中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ダイアパレス蘇我の【中古】販売情報

割安 価格値下げ ダイアパレス蘇我
ダイアパレス蘇我

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月27日

価格
1,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
88.9万円
専有面積
66.12m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

387万円 割安

販売情報を見る
割安 ダイアパレス蘇我
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

28万円 割安

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新着 ダイアパレス蘇我
ダイアパレス蘇我

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月25日

価格
2,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
138.9万円
専有面積
66.12m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ダイアパレス蘇我 104
ダイアパレス蘇我 104

リノベorリフォーム済み

価格
2,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
139.0万円
専有面積
66.10m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ダイアパレス蘇我
ダイアパレス蘇我
価格
2,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
114.3万円
専有面積
86.14m²
間取り
4LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ダイアパレス蘇我の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ダイアパレス蘇我の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【蘇我駅に対する口コミ】京葉線の始発駅であり、都内へ座って通勤ができる。東京方面へは京葉線経由と総武快速線経由の２路線があり、万が一の事故などによる運休時にも強い。地上ホームで駅舎およびコンコースは２階にあるが、駅改札の内外ともに完全にバリアフリー化されており、使いやすい。駅構内（コンコース）に数は少ないが店舗が入っており、飲食も可能である。改札は１か所で、改札を出て正面が待ち合わせスポットになっている。改札斜め前にコインロッカーあり。また改札を出て左が東口、右が西口となる。東口の方が栄えており、東口の駅前ロータリーには各方面への路線バスおよび羽田空港行きのリムジンバスのバス停がある。待ち合わせ及び車での送迎は西口ロータリーの方が空いており、使いやすい。西口ロータリーからも各方面への路線バスおよび、ハーバーシティ蘇我（ショッピングモール）行きの無料バスのバス停がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

CONCさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニおよびスーパーが近くにあり、カインズ跡地にもお店が出来るとのことで、便利が良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【蘇我駅に対する口コミ】京葉線の始発駅であるため、東京駅まで座って向かえます。また、近隣には商業施設があり、駅から無料の循環バスが出ている。京葉線、内房線、外房線、総武線快速と多数の路線が通るため非常に便利である。JEF千葉のスタジアムが近い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 蘇我駅

Rさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 外房線、内房線、京葉線、総武線（少ないが）通っていること。
生活利便施設の充実
5 		メリット 映画やショッピング、日用品の買い物などは完結できる。
飲食店の充実
5 		メリット 大体のジャンルの飲食店は揃っている印象。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校や中学は過不足なくある印象。蘇我中が1番大きい。
治安
5 		メリット 治安に関して悪いと思ったことがないので良いのではないか。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は少しずつ上がってきている印象。住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2023年10月 蘇我駅

ねさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR東日本の京葉線、外房線、内房線が揃っている。
生活利便施設の充実
5 		メリット アリオなど、ハーバーシティ蘇我と呼ばれているエリアがある
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店がハーバーシティ蘇我にいろいろ揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くには学校がないが、バス等乗り継いで行けばある
治安
5 		メリット 悪くないと思う。朝と夜はサラリーマンと学生がいる
コストパフォーマンス
5 		メリット 悪くない。東京まで一本で行くことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・159文字）

2021年11月 蘇我駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 蘇我駅自体はそんなに大きなビルやショッピングセンターが近くにある訳ではないですが、アリオ蘇……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り156文字）

2021年11月 蘇我駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京葉線も外房線も内房線も総武快速も
あるので、いろんなところに行きやすいです。駅……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス蘇我の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市中央区ランキング

位
(366物件中)

千葉市中央区鵜の森町ランキング

位
(5物件中)

蘇我駅ランキング

位
(89物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,234万円

推定相場坪単価114万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

想定賃料　　11.6　～　12.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,940円～6,565円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.60％
価格帯別判定 i

ダイアパレス蘇我の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,402 ～ 2,458万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,290 ～ 2,402万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,178 ～ 2,290万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,067 ～ 2,178万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,955 ～ 2,067万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市中央区 164位 / 306物件中
千葉市中央区鵜の森町 1位 / 4物件中
蘇我駅 35位 / 70物件中

坪賃料ランキング

千葉市中央区 121位 / 210物件中
千葉市中央区鵜の森町 1位 / 2物件中
蘇我駅 18位 / 46物件中
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無料会員登録すると、ダイアパレス蘇我の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月1日終値) の日経平均株価は 39,986.33 円 となります。

何年後

予測価格：2,175～2,287万円

※中央値：2,231万円

予測坪単価：114万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築29年5カ月)

千葉市中央区ランキング

位
(165物件中)

千葉市中央区鵜の森町ランキング

位
(1物件中)

蘇我駅ランキング

位
(36物件中)

ダイアパレス蘇我の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年2月）		 1階 西南西 /北北西 /東北東
2階 西南西
3階 西南西 /南南東
3階 東 /南
4階 東 /北 /南
5階 西南西
5階 西南西 /北北西
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ダイアパレス蘇我の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
2 2025年4月 2025年5月 4階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年4月 2025年4月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
4 2025年2月 販売中 4階 3LDK ー リフォーム ー
5 2025年2月 販売中 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
6 2025年1月 2025年1月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2024年10月 2024年10月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
8 2024年10月 2025年1月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
9 2024年9月 2025年1月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
10 2024年9月 2024年10月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
11 2024年9月 2024年11月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年8月 2025年1月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
13 2024年7月 2025年2月 1階 2SLDK ー 専用庭 ー
14 2024年6月 2024年9月 4階 3LDK 西 ー ー
15 2024年4月 2024年5月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
16 2024年4月 2024年7月 6階 2LDK 南西 ー ー
17 2024年3月 2024年10月 5階 3LDK 西 ー ー
18 2024年2月 2024年5月 4階 3LDK 西 ー ー
19 2024年2月 2024年7月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
20 2023年11月 2024年1月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
21 2023年10月 2024年1月 1階 3LDK 南西 ー ー
22 2023年10月 2023年10月 6階 2LDK 南西 ー ー
23 2023年10月 2023年11月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
24 2023年8月 2023年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
25 2023年8月 2023年9月 1階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2023年7月 2023年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
27 2023年6月 2023年7月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2023年5月 2023年8月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
29 2023年4月 2023年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
30 2023年4月 2023年7月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
31 2023年4月 2023年6月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
32 2023年2月 2023年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
33 2023年2月 2023年3月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
34 2023年1月 2023年1月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
35 2022年12月 2023年4月 5階 3LDK 東 ー ー
36 2022年12月 2023年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
37 2022年10月 2022年11月 5階 3LDK 東 ー ー
38 2022年10月 2022年10月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
39 2022年10月 2022年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
40 2022年10月 2022年12月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
41 2022年9月 2022年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
42 2022年9月 2023年1月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
43 2022年9月 2022年10月 2階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
44 2022年8月 2022年9月 2階 3LDK 東 専用庭 ー
45 2022年8月 2022年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
46 2022年7月 2022年8月 2階 3LDK 東 専用庭 ー
47 2022年7月 2022年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
48 2022年6月 2022年6月 1階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2022年5月 2022年7月 2階 3LDK 東 ー ー
50 2022年4月 2022年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
51 2022年4月 2022年4月 2階 3LDK 東 ー ー
52 2022年4月 2022年5月 1階 2SLDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
53 2022年2月 2022年3月 1階 2SLDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
54 2022年1月 2022年2月 1階 2SLDK 南西 角部屋 ー
55 2022年1月 2022年2月 4階 3LDK 東 ー ー
56 2021年12月 2022年1月 1階 2SLDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
57 2021年12月 2022年2月 5階 2LDK 西 ー ー
58 2021年8月 2021年9月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
59 2021年5月 2021年5月 3階 3LDK 東 ー ー
60 2021年4月 2021年5月 3階 3LDK 東 ー ー
61 2020年10月 2020年11月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
62 2019年11月 2020年2月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
63 2019年8月 2019年9月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
64 2019年4月 2019年8月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
65 2018年10月 2018年11月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
66 2018年8月 2018年10月 3階 3LDK 東 ー ー
67 2018年6月 2018年6月 1階 2SLDK 南西 角部屋 ー
68 2018年5月 2018年6月 1階 2SLDK 西 角部屋 ー
69 2018年4月 2018年4月 1階 2SLDK 西 角部屋 ー
70 2018年3月 2018年3月 1階 2SLDK 西 角部屋 ー
71 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
72 2015年9月 2015年11月 2階 3LDK ー ー ー
73 2015年8月 2015年11月 1階 2SLDK 西 ー ー
74 2015年5月 2015年8月 2階 3LDK ー ー ー
75 2014年9月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
76 2014年8月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
77 2014年5月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
78 2013年11月 ー 5階 2LDK 東 ー ー
79 2013年10月 ー 4階 3LDK ー ー ー
80 2013年9月 ー 5階 2LDK 東 ー ー
81 2013年6月 ー 1階 2SLDK 南西 ー ー

…残り61件
平均 3階 65.33㎡ 8.56㎡ 1,989万円 ＠101万円 ＠31万円 12,754円
194円		 15,235円
232円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス蘇我の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス蘇我の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■千葉市中央区鵜の森町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蘇我駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 61～70.93㎡｜65.65㎡ 2,019万円｜102万円/坪
3階～3階 61.07～66.12㎡｜62.13㎡ 1,600万円｜85万円/坪
4階～4階 61.07～70.93㎡｜67.41㎡ 1,728万円｜85万円/坪
5階～5階 61.07～70.93㎡｜64.69㎡ 2,112万円｜108万円/坪
6階～6階 64.5～64.5㎡｜64.5㎡ 2,187万円｜112万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.07～70.93㎡｜66.27㎡ 2,189万円｜109万円/坪
東向き 61～61.41㎡｜61.13㎡ 1,778万円｜96万円/坪
西向き 66.12～70.93㎡｜67.72㎡ 1,653万円｜81万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 14 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 17 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 26 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレス蘇我の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 3LDK ー 61.07
2025年2月 1階 3LDK 南西 66.12
2019年4月 5階 3LDK 西 66.12
2019年3月 5階 3LDK 西 66.12
2019年2月 5階 3LDK 西 66.12

…残り8件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス蘇我の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス蘇我の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■千葉市中央区鵜の森町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蘇我駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 66.12～66.12㎡｜66.12㎡ 124,000円｜6,200円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 66.12～66.12㎡｜66.12㎡ 97,600円｜4,880円/坪
5階～5階 61.07～66.12㎡｜63.95㎡ 103,000円｜5,342円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.07～66.12㎡｜64.85㎡ 103,375円｜5,280円/坪
東向き データなし データなし
西向き 66.12～66.12㎡｜66.12㎡ 99,000円｜4,950円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルアール蘇我プレミアムヒルズ

    住所 千葉県千葉市中央区鵜の森町9番1号
    最寄駅 JR外房線 蘇我駅 徒歩13分
    築年月 1993年7月
    階建 地上8階建 地下2階
    総戸数 150戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 11112
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
  • 中古

    藤和シティホームズ蘇我

    藤和シティホームズ蘇我の外観
    住所 千葉県千葉市中央区蘇我5丁目6番1号
    最寄駅 JR京葉線 蘇我駅 徒歩12分
    築年月 1998年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5564
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和シティホームズ蘇我
    割安
    藤和シティホームズ蘇我     		1,780万円 104.8万円 56.13m² 2LDK 1階 南東 157万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    藤和シティホームズ蘇我     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 308万円
    割安
  • 中古

    三幸鵜の森マンション

    三幸鵜の森マンションの外観
    住所 千葉県千葉市中央区鵜の森町17番5号
    最寄駅 JR外房線 蘇我駅 徒歩12分
    築年月 1995年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5020
  • 中古

    ロイヤルコート京葉蘇我

    ロイヤルコート京葉蘇我の外観
    住所 千葉県千葉市中央区若草1丁目3番
    最寄駅 JR京葉線 蘇我駅 徒歩10分
    築年月 2001年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 336戸
    口コミ数 4
    偏差値 59
    アクセス数 8283
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ロイヤルコート京葉蘇我 参番館
    高資産価値・割安 価格値下げ
    ロイヤルコート京葉蘇我 参番館     		3,098万円 134.3万円 76.23m² 3LDK 12階 南西 59万円
    割安
    価格更新日:2025年07月02日
    ネット公開物件
    新着
    ロイヤルコート京葉蘇我参番館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ロイヤルコート京葉蘇我弐番館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 179万円
    割安
  • 中古

    ウィング若草

    住所 千葉県千葉市中央区若草1丁目2番2号
    最寄駅 JR外房線 蘇我駅 徒歩8分
    築年月 1990年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6151
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,689万円
    127万円
    39万円

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  • 賃貸

    カムフォート蘇我

    カムフォート蘇我の外観
    住所 千葉県千葉市中央区南町3丁目22番8号
    交通 JR外房線 蘇我駅 徒歩11分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カムフォート蘇我 101 カムフォート蘇我 101 10万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.1m² 1LDK 1階 南西
    カムフォート蘇我 202 カムフォート蘇我 202 10.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.51m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    セレナヴィラAIYA

    セレナヴィラAIYAの外観
    住所 千葉県千葉市中央区南町3丁目21番11号
    交通 JR外房線 蘇我駅 徒歩11分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレナヴィラＡＩＹＡ 00202 セレナヴィラＡＩＹＡ 00202 11.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 44.43m² 1LDK 2階 北東
    セレナヴィラＡＩＹＡ 00301 セレナヴィラＡＩＹＡ 00301 11.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 45.16m² 1LDK 3階 南西
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    三幸鵜の森マンション210

    三幸鵜の森マンション210の外観
    住所 千葉県千葉市中央区鵜の森町17番5号
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三幸鵜の森マンション210 三幸鵜の森マンション210 10.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 67.1m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    クオリスタ蘇我

    クオリスタ蘇我の外観
    住所 千葉県千葉市中央区南町3丁目13番8号
    交通 JR外房線 蘇我駅 徒歩8分
    築年数 2021年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クオリスタ蘇我 00208 クオリスタ蘇我 00208 7.6万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 28.4m² ワンルーム 2階 北東
  • 賃貸

    エヴァーラスティング千葉

    エヴァーラスティング千葉の外観
    住所 千葉県千葉市中央区南町3丁目
    交通 JR外房線 蘇我駅 徒歩10分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エヴァーラスティング千葉 113 エヴァーラスティング千葉 113 7.5万円
    (4,500円)    		 無 無 30.33m² ワンルーム 1階 南西
    エヴァーラスティング千葉 エヴァーラスティング千葉 7.5万円
    (4,500円)    		 無 無 30.33m² ワンルーム 2階 南西
    エヴァーラスティング千葉 101 エヴァーラスティング千葉 101 7.6万円
    (4,500円)    		 無 無 30.33m² ワンルーム 1階 南西
    エヴァーラスティング千葉 203 エヴァーラスティング千葉 203 8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 36.54m² 1LDK 2階 南西
    エヴァーラスティング千葉 エヴァーラスティング千葉 8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 36.5m² 1LDK 2階 南西

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    ブリリアタワー千葉

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    階建 地上23階 地下1階建
    総戸数 491戸
    専有面積 33.99㎡～86.21㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 60票
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    総戸数 252戸
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    所在地 千葉県千葉市中央区本千葉町3-4（地番）
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    総戸数 56戸
    専有面積 45.32㎡～66.37㎡
    間取り 第1期2次 2LDK、3LDK ／ 第1期3次 2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
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    階建 地上15階建
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    スコア 4.3
    投票数 1票
    アクセス数 2062

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