グラン藍場浜
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
徳島市 |
グラン藍場浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR徳島線／徳島駅 徒歩8分
南出来島バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『徳島駅』 JR高徳線 JR徳島線 JR牟岐線
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所在地(住所)
徳島県徳島市南出来島町1丁目36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2000年10月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
徳島市立内町小学校
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中学校区域
徳島市立徳島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Mさま
数社から連絡きたのは良かった。不動産屋さんの対応に違いがあったけど、仲介してもらった担当の方は対応が良かった
グラン藍場浜の【中古】販売情報
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グラン藍場浜の【賃貸】物件情報
グラン藍場浜の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【徳島駅に対する口コミ】徳島の中心にあたる駅で徳島にある路線全部につながっている病院や、商業施設が集中してある場所なので買いものには便利です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【徳島駅に対する口コミ】ホテル、商業施設がほぼ一体化していて便利である駅の近くに大きい交番があります。夜も周りは明るいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【徳島駅に対する口コミ】駅前にカフェなど数件あるので時間をつぶせる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【徳島駅に対する口コミ】駅構内にエレベーターが設置されていること |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【徳島駅に対する口コミ】えきのなかに、りょうりやさんやおもちゃやさんなど、いろいろなばしょがあるのはとてもいいことです。 えきのならぶばしょも、ガムテープがあるのでとても分かりますいです、切符をかうときも、上に何円か分かるので、ありがたいです |
|---|---|---|---|
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【徳島駅に対する口コミ】徳島県で一番大きな駅です。そのため、駅の近くに多くの飲食店や県外からの宿泊者用のビジネスホテルがあります。また、県外行きのバス停や各方面へに行くバス停があるので、アクセスは便利です。人通りもそこそこ多いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 徳島駅
こめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 駅の近くにセブンイレブンがあって便利なところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 病院は結構多くあるところ。いつでも通いやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいお店は探せばたくさんあるところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園はいくつかあって楽しめるところ。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 田舎なのでそこまで騒がしくは無いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は安めかな？と思う。あまり詳しくないから分からない |
2023年11月 徳島駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人が少ないので、座れる確率が高い。 ゆっくりと乗りたい方向け。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クレメントがあり、スタバや地下にはモスバーガーがある。 また駅を出れば徒歩1分で、セブンイレブンや松屋がある。 また少し歩けばそごうがある。 そこにある大判焼きがおいしい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 松屋、スタバ、モスバーガーなどある程度有名な店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会に比べて人が少ないので、暮らしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は問題ないが、たまに宗教勧誘のチラシを配っていたり、天皇反対など言ってる人がいる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会に比べたら安いと思われる。 高いと感じることはあまりないだろう |
2022年8月 徳島駅
ともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 徳島県は電車も、地下鉄も、新幹線もありません。でもコンパクトゆえに、路線で迷う事は無い。南に走るか北に走るか西に走るかしかない為、老人も複雑でないので、迷わず、活用できる。改札口から乗り場も近い。バス停も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 徳島市内は病院の数は沢山あります。コンパクトではあるが、病院に対しては困る事はどの地域でもないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徳島駅前周辺には、飲食店は盛えています。徳島ラーメン屋や、肉、魚、寿司屋、阿波尾鶏専門店など、美味しくて、以外と安い店は沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 田舎であるため、子ども達が遊ぶ公園などは、駐車場が無料と言う施設が殆どで、あまりお金を使わなく、時間に制限されず、遊べる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番もあり、昼も夜も関係なく、比較的、綺麗で、静かで、安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 自然が多く、交通の便が悪い為、徳島県の方々は必ず車を使用せざるおえないです、でも、自然にあふれているので、子どもを育てるのには、のびのび周囲に気を遣う事はない。 |
2022年8月 徳島駅
りおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徳島県の他の駅と比べてみても、本数が最も多い駅となっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内だけではなく駅の周りにも沢山の店があり便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ隣にスターバックスがあり、便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、いろんな年齢層の人が利用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出て徒歩1分で交番があり、何かあった時にすぐいけて便利である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 県内の田舎の方と比べても物価は同じぐらいである。 |
グラン藍場浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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徳島市ランキング(109物件中) |
徳島市南出来島町ランキング(1物件中) |
徳島駅ランキング(60物件中) |
グラン藍場浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年9月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 55.65㎡ | 10.39㎡ | 1,386万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 13,833円 266円 |
3,144円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラン藍場浜の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■徳島市南出来島町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■徳島市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■徳島駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グラン藍場浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 72.26 | |||||||
| 2024年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 72.21 | |||||||
| 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 72.21 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 2K | 南 | 33.8 | |||||||
| 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 72.21 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラン藍場浜の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■徳島市南出来島町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■徳島市の賃料相場
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(2025年05月)
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■徳島駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
