グランドパレスアーデル下曽根駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉南区 |
グランドパレスアーデル下曽根駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／下曽根駅 徒歩7分
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利用可能路線
『下曽根駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立田原小学校
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中学校区域
北九州市立田原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランドパレスアーデル下曽根駅前の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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グランドパレスアーデル下曽根駅前の【賃貸】物件情報
グランドパレスアーデル下曽根駅前の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下曽根駅に対する口コミ】駅から徒歩１分に、大型ショッピングモールがあり、買い物が、便利です。 徒歩圏内に、スーパーもいくつかあり、特売日など使い分けが出来て、主婦には有りがたい。 また、駅から徒歩圏内に、総合病院があり、救急も対応しており、何かの時には、心強い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 下曽根駅
人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつも利用させてもらっています。 小倉にも行けて便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレが綺麗で使いやすい 近くに買い物ができるお店が多いいので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きいデパートがあり、そこで買い物や飲食もできるので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に小学校から高校まであるので困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署がすぐそこにあり、警察がパトロールをしてくれている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物をするための場所が多くあるので、困ることは特にない |
2024年2月 下曽根駅
こるねりおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場が目の前にある、改札までが近く便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サニーサイドモールが目の前にあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤが近くのサニーサイドモールにあって便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名な塾が近くに多い、駅にエレベーターがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番がある、お店や街頭が多く夜でも明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近くても家賃は他と比べて安いと思う。 |
2023年4月 下曽根駅
たぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多など、にも、止まる、特急も、止まる。エスカレーターやエレベーターがあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ隣にモールがあり買い物が楽。 駅の近くにコインパーキングや自転車置き場が沢山あり、バスも止まるため 交通の便が良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉や、居酒屋、ラーメン屋など個人の店が多くあり、美味しい。 モールにはチェーン店のみせなども多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小、中学校は２つほど？ある。 公園はかなり多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は他と比べると綺麗な方だと思う。すぐ近くに交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、駅チカの相応の値段であると思う。 |
2021年10月 下曽根駅
【メリット】 小倉まで電車で15分ぐらいで行けるので都心部迄のアクセスは良いと思います。
駅横……
グランドパレスアーデル下曽根駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北九州市小倉南区ランキング(120物件中) |
北九州市小倉南区田原ランキング(4物件中) |
下曽根駅ランキング(35物件中) |
グランドパレスアーデル下曽根駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年12月 | 3階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 3SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年6月 | 3階 | ー | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 77.01㎡ | 16.5㎡ | 1,512万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 6,507円 84円 |
8,020円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレスアーデル下曽根駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市小倉南区田原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北九州市小倉南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下曽根駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.28～85.05㎡｜76.98㎡ | 1,533万円｜66万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 77.45～77.45㎡｜77.45㎡ | 1,280万円｜54万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.28～85.05㎡｜78.16㎡ | 1,510万円｜64万円/坪 |
| 東向き | 71.28～81.7㎡｜76.44㎡ | 1,513万円｜65万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
