オリエント天神町
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
オリエント天神町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岡山電軌清輝橋線／岡山駅前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『岡山駅前駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区天神町7-24 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山市立岡山中央小学校
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中学校区域
岡山市立岡山中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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オリエント天神町の【賃貸】物件情報
オリエント天神町の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】だいたいの方面にはいけます。県庁所在地ですもんね利便性では県下随一です。困ったらスグ買い物に行けるのでおすすめ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】服屋や本屋、文房具店やらさまざまな店がある。いうことなしです駅自体は清潔です。警察官もいらっしゃいます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ファストフードのみならずレストランもあり、スーパーまでもがあります。まず困らないです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エレベーターは小さいですがあります 手すりもついてはいました |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】イオンにすくに行ける。 ドンキホーテにすぐに行ける。 数分単位で電車が出ている。 綺麗で使いやすい。 お土産屋が多くてデパートリーが多い。 パン屋さんがあったりカフェがあって時間が潰せる。 駅だけでも楽しれるぐらいお店がある。 |
|---|---|---|---|
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで、住むには申し分ない、素晴らしい環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山市の中心駅です。地下街にも商店が多くありますし、駅周辺も街が広がっています。 関西・九州地方から四国・山陰地方へのハブ駅となっており、新幹線がとまる駅でもあり何処へいくにも便利な駅です。駅前は待ち合わせに最適です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 岡山駅
ももぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さんすてや一番街など、通勤･通学などで駅に立ち寄ったときに気軽にいろいろなお店で買い物も出来るので楽しいです。電車の待ち時間も買い物で時間潰せます！近くに路面電車やバス停もあるので、交通の便もいいです。四国行きの電車もあるので、県外からも多くの人が利用します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下の一番街から岡山イオンにそのまま行けるので、生活利便性は高いと言えます。また、東口の方面にイコットニコットという商業施設もできて、駅周辺は賑わいが増しています。駅の中にも、書店や無印良品、成城石井など、多くのお店があるので、買い物には困らないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中や隣接する場所、一番街にスターバックス、サンマルク、マクドナルド、からふね屋、ディッパーダン(クレープ屋)、パン屋など、飲食店もとても充実しています。お土産屋には駅弁も売ってあります。通勤･通学の帰り道など、お腹がすいたときに気軽に立ち寄れるのが良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣には保育園･幼稚園などはあまり見かけません。西口から歩いて20分ほどの場所にはちらほら保育園や幼稚園があります。駅周辺はビルや商業施設が多く、公園を見かけることもあまりないです。駅に多機能トイレは設置されています。また、視覚障害者向けに音声での場所案内もされています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口から少し歩いた場所に歓楽街があります。居酒屋や飲食店が多く並んでいます。駅の中に鉄道警察や落し物管理センターがあります。駅内も清掃の方がいて、ゴミが散らかりっぱなしということもありません。駅内の安全性や環境には十分配慮されていると言えると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 岡山駅周辺は、岡山県内だと1番多くの人が集まり、賑わう場所であるため、家賃や土地の値段など、比較的高い傾向にあると思います。ただ、駅周辺だと交通の便がよく、また、商業施設や娯楽施設も充実しているため、生活に困ることはないのでコスパは良いと言えると思います。 |
2023年8月 岡山駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山駅は岡山の主要駅です。 バス停とタクシー乗り場が駅の前にあり、タクシーは常に5台ほど待機しています。バスの終電が終わってもタクシーが待機してくれているので夜遅くに旅行から帰ってきても安心して帰る事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 岡山駅構内からイオンモールへ行くことができ、雨の日でも楽です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 岡山駅構内にもスターバックスや提供速度の速い飲食店などが多く、時間がないときでもすぐに美味しい食事を頂くことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターは沢山あるので便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街などは無いと思います。駅前は街灯も多めです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡山駅の周辺に飲食店や商業施設が集まっているので生活はしやすいと思います。 |
2023年8月 岡山駅
ありさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内は広々としていて全体的にバリアフリーになっています。改札までの距離もそこまで遠くありません。もちろん岡山市の駅なので、アクセスの利便性は十分にあります。タクシーは駅前のバス停に多く止まっています。電車の本数は大体20分に1本のペースで来ます。比較的早いほうかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅地下は特に商業施設が並んでいます。地下を通って徒歩5分ほどで岡山イオンにいけたりします。日差しが気になる夏でも楽ができるのは良いと思います。それと、アパレルなら西口からエスカレーターを上がった目の前にGUがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近駅地下に出来たパン屋さんがオススメです。お店の雰囲気は高そうですがリーズナブルな価格で、尚且つ素材を生かしたパンで美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 岡山駅から近い高校は山陽学園高校、東商業高校、就実高校あたりでしょうか。たまに警官が駅前辺りを見回っているからか、物騒な話題はそこまで聞きません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はかなり綺麗だと思います。鳩がよく桃太郎像周辺にいますが無害なのでご安心ください。 夜は駅前なら店の灯りもあってかなりきらびやかです。交番も近いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、岡山市の中だと南区が5.7万ほどで1番安いです。 |
2021年10月 岡山駅
【メリット】 近くにショッピングモールやコンビニ等がありアメニティ等が充実しているのがとてもいいと思いま……
オリエント天神町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 79.32㎡ | 14.24㎡ | 2,470万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 11,900円 150円 |
14,000円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オリエント天神町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区天神町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
